NA PREDAJ rod.dom s premyslenou dispozíciou, veľkým pozemkom v Ploskom

NA PREDAJ vám exkluzívne ponúka PETRA Imrichová z realitnej kancelárie REALIFY zrekonštruovaný, rodinný dom s premyslenou dispozíciou a velkým pozemkom v obľúbenej časti Ploské. Objavte priestor, kde sa sny o bývaní stávajú skutočnosťou. V Realify veríme, že nehnuteľnosť nie je len stavba – ale domov, kde rastú vzťahy, spomienky a budúcnosť.

Rodinný dom je dvojpodlažný, so samostatne stojacou garážou, hospodárskou časťou a veľkým pozemkom, záhradou, ktorá ponúka dostatok možností pre vaše zámery. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, s bezproblémovým prístupom autom a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci.

Základné informácie:

• Lokalita: Ploské, okres Košice-okolie – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Košíc (cca 15 min autom)
• Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný, murovaný rodinný dom so samostatnou garážou a hospodárskou časťou, altán

• Rok výstavby: 1967

• Kolaudácia obnovy interiéru v rokoch 2013–2016
• Renovácia strechy 2014

• Zateplenie 2016

Dispozícia a stav
Vstup cez bezpečnostné dvere z juhozápadnej časti cez predsieň, kombinácia keramickej dlažby a laminátu
Dispozícia: predsieň s vešiakovým kútom, vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, detská izba so šatníkom, schodisko a časť pod schodiskom ako úložný priestor.

Veľkorysá kuchyňa v štýle provence so vstavanými spotrebičmi, kuchynským ostrovom, jedálenským stolom pre 6 ľudí, linkou, vstavanou plynovou varnou doskou. Súčasťou kuchyne je aj komora, kde máte dostatočný priestor od potravin až po kuchynské doplnky, ktoré sú prehľadne uložené.

Obývacia izba v tomto dome vás privíta príjemnou atmosférou s množstvom prirodzeného svetla, ktoré príjemne presvetľuje celý priestor. Vďaka premyslenej dispozícii tu pohodlne umiestnite priestrannú rohovú sedačku, čítací kútik či ďalší nábytok podľa vašich potrieb.Svetlé steny, drevená podlaha a doplnky v prírodných tónoch vytvárajú harmonické a útulné prostredie, ktoré si zamilujete po prvom vstupe. Miestnosť zároveň pôsobí vzdušne a otvorene – ideálna na rodinné stretnutia, oddych po práci či večery s priateľmi.

Zároveň sa tu nachádza priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, s podomietkovým WC a súčasťou je aj priestor na prádlo, práčku, sušičku a policová zostava s odkladacím priestorom.

Izba pri schodisku ponúka ideálne podmienky pre detskú, študentskú alebo hosťovskú izbu. Vďaka jednoduchému a čistému dizajnu pôsobí vzdušne a zároveň útulne. Veľké okno zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemné prostredie na učenie, oddych aj hranie. Pridanou hodnotou je prechodový šatník s dverami, cez ktorý sa prechádza do izby a ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru bez potreby ďalšej nábytkovej zostavy. Tento praktický detail ocení každý, kto má rád poriadok a organizovanosť.

Po komfortnom schodisku sa dostaneme na 2.nadzemné podlažie.

2. nadzemné podlažie:

Vstup vnútorným schodiskom s nerezovým zábradlím na druhé podlažie, kde sa nachádzajú štyri rozmerovo rovnaké izby a ďalšia kúpeľňa.
Dispozícia: chodba, 4 izby, kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom, WC.

Podlahy: laminátové, keramická dlažba v kúpeľni.

Rohová izba je ako stvorená pre vaše deti – svojou veľkorysou rozlohou ponúka dostatok priestoru na spánok, učenie aj hranie. Aktuálne zariadená ako detská izba s poschodovou posteľou, hracím kútikom a písacím stolom, ponúka však flexibilitu na prispôsobenie podľa veku a potrieb dieťaťa. Svieže farby, mäkký koberec a jednoduchý nábytok vytvárajú príjemné, bezpečné a inšpiratívne prostredie pre každodenný život najmladších členov rodiny.

Ďalšou izbou je priestranná spálňa, ktorá je miestom pre pokojný oddych a súkromie. Dominantou je pohodlná, nadštandardná na mieru spravená manželská posteľ (200x200cm) a kvalitná vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom, ktorá elegantne splynie so stenou a zároveň poskytne praktické riešenie pre každodenné fungovanie.
Neutrálne farby a príjemné denné svetlo z veľkého okna vytvárajú harmonickú atmosféru, ideálnu na relax aj pokojný spánok. Miestnosť je zariadená jednoducho, ale premyslene – poskytuje dostatok priestoru a zároveň pôsobí útulne.

Tretia izba na poschodí je pracovňa, knižnica aj oddychová zóna v jednom. Táto izba ponúka ideálny priestor na prácu z domu, štúdium alebo pokojný relax. Dve veľké pracovné stanice, priestranná knižnica a pohodlné sedenie vytvárajú funkčný a zároveň útulný priestor, kde si každý nájde svoje miesto. Vďaka dvom oknám je miestnosť dostatočne presvetlená prirodzeným svetlom, čo pozitívne vplýva na koncentráciu aj celkovú pohodu. Využitie tejto izby je flexibilné – môže slúžiť ako domáca kancelária, hosťovská izba alebo pokojný kútik na čítanie.

Štvrtá izba je hosťovská s vlastnou kúpeľňou. Kúpeľňa je riešená prakticky a svetlo – vybavená je vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom s osvetlením. Príjemnou výhodou je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetranie a svetlo počas dňa. Obklad v kombinácii zelenej, bielej a tmavej farby pôsobí sviežo a moderne. Miestnosť je pripravená na okamžité používanie, no zároveň poskytuje priestor na prípadné úpravy podľa vlastných predstáv.

Exteriér a záhrada

Rozľahlý, kompletne oplotený pozemok s predzáhradkou, parkovaním pred domom a veľkým orechom, altánkom a priestorom na všetko, čo máte radi.
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je krásny, slnečný pozemok s výmerou takmer 1360 m², ktorý ponúka priestor na oddych, rodinný život aj realizáciu vašich záhradných plánov. Dominantou záhrady je majestátny orech, ktorý poskytuje prirodzený tieň a vytvára výnimočnú atmosféru v prednej časti pozemku. Pod jeho korunami nájdete miesto na hojdaciu sieť, altánok či letné posedenia pri grile.

Záhrada je rozdelená na viacero zón – okrem oddychovej časti s detským ihriskom a domčekom je tu aj upravená zadná časť s vysadenými ovocnými stromami. Celý pozemok je oplotený, rovinatý a ponúka súkromie aj možnosť ďalšej výstavby (bazén, skleník, záhradný domček).

Technické parametre a úpravy

• Obvodové múry – prefabrikovaný tehlový obvod, hrúbka 40 cm
• Zateplenie fasády – 120 mm EPS (2016)
• Strecha – pultový krov s plechovou krytinou na latách s izoláciou, nové oplechovanie a odkvapy s dažďovými zvodmi (2014)
• Inštalácie: vodovod (nadzemné), kanalizácia, plyn – do základného stavu; odpad napojený na obecnú kanalizáciu
• Vykurovanie: ústredné plynové (kotolňa v 1. NP + kúpeľňa) – oceľové panely v izbách

Výhody nehnuteľnosti

• Kompletná rekonštrukcia interiéru vrátane zateplenia a strechy
• Veľký, udržiavaný pozemok ideálny pre rodinu či záhradkárov

• Pokojná obec, zároveň blízko Košíc (len ~15 min)

• Možnosť hneď sa nasťahovať

• CENA: 349 990EUR

• Kontakt: pre viac info, termín obhliadky alebo podrobnosti obratom volajte:
- Realitná maklérka – Mgr. Petra Imrichová, MBA
- Telefón:
- Email:
- Realify realitná kancelária