NADČASOVÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PRI HRÁDZI – HAMULIAKOVO

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, technicky poctivo postavený rodinný dom na Dunajskej ulici v Hamuliakove. Dom stojí v bezprostrednej blízkosti hrádze, čo z neho robí ideálne miesto pre milovníkov pokoja, súkromia a aktívneho životného štýlu.Nehnuteľnosť z roku 1988 je v pôvodnom stave, predstavuje to vynikajúcu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na moderný rodinný dom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE:Pozemok: 668m2 (poskytuje úplné súkromie)Orientácia: Denná časť je orientovaná na juhovýchod smerom k hrádzi (slnečný a svetlý interiér).Zastavané plochy:Suterén (1. PP): 131,67m2Prízemie (1. NP): 149,60m2Podkrovie: 70,26m2 TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:Konštrukcia: Základy z betónových pásov s vodorovnou izoláciou.Murivo: Suterén tehla (30 cm), prízemie tehla (42 cm), podkrovie pórobetónové tvárnice (40 cm).Stropy: Monolitické betónové s rovným podhľadom (suterén/prízemie); drevený trámový s tatranským profilom v podkroví.Strecha: Klasická sedlová s dreveným krovom a pálenou škridlou (ťažká vlnovka).Okná: Pôvodné drevené zdvojené s dvojvrstvovým zasklením.Kúrenie: Ústredné teplovodné (liatinové radiátory) s plynovým kotlom a možnosťou alternatívy na tuhé palivo.Siete: Dom je napojený na elektrinu (NN sieť), plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:Suterén (1. PP): Garáž integrovaná v dome, kotolňa, skladové priestory a práčovňa.Prízemie (1. NP): Vstup cez zádverie do priestrannej haly, obývacia miestnosť, kuchyňa so špajzou, 2 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC.Podkrovie: Chodba, hala (galéria), 2 izby, kúpeľňa s WC a 2 priestranné terasy s výhľadom. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE:Šport a rekreácia:Dom stojí hneď pri Dunajskej hrádzi – ideálne na cyklistiku, beh či korčuľovanie. V obci sa nachádza známa hokejová hala Hamikovo. Len 5 minút autom je vzdialený rezort X-Bionic Sphere v Šamoríne (aquapark, wellness, kino).Občianska vybavenosť:V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, základnú aj materskú školu. Kompletná sieť obchodov (Lidl, Tesco, Kaufland) je dostupná v susednom Šamoríne (5 minút).Doprava:Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za približne 20 minút, čo zabezpečuje rýchly prístup do hlavného mesta bez straty vidieckeho pokoja.Využite potenciál tejto nadčasovej stavby a vytvorte si domov na prestížnej adrese pri Dunaji!Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 137029Cena: 360 000€ Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku