NADŠTANDARDNÝ 2-izb.byt, 2xPARKING, LODŽIA, PIVNICA, KLÍMA

POPIS BYTU:

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom VEĽKÝ MODERNÝ 2-izbový byt s LODŽIOU, PIVNICOU, KOMOROU a DVOMI GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI (VSTUP DO DOMU SUCHOU NOHOU) v uzavretom súkromnom areáli v NOVOSTAVBE z roku 2018 v lokalite Bratislava II – Ružinov, ulica Mierová. Areál má vstupnú bránu pre tri objekty, súkromné detské ihrisko s krbom a je zabezpečený kamerovým systémom v spoločných priestoroch aj v pivniciach.

Tento výborne orientovaný byt na JUHOZÁPAD má celkovú podlahovú plochu 67,25 m² (byt 57 m², lodžia 8 m² a pivnica 2,25 m²) a nachádza sa na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom.

Dispozične byt pozostáva z chodby, obývačky s priestranným kuchynským kútom a barovým sedením pre 5 osôb, spálne, kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom, komory, samostatného WC a VEĽKEJ lodžie.

Výhody:

❶ OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ
Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a plne vybavenou kuchyňou s kvalitnými spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci.

❷ VYSOKÝ KOMFORT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE

Klimatizácia v obývačke aj spálni, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC, filtrovaná voda priamo z kohútika a LED podsvietenie pre príjemnú atmosféru.
❸ PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU
Komora, pivnica, vstavané skrine a veľká lodžia zabezpečujú pohodlné a funkčné bývanie bez kompromisov.

❹ BEZPEČNÉ A POHODLNÉ PARKOVANIE

Dve garážové státia s možnosťou suchého vstupu do domu – ideálne v každom počasí a výrazná výhoda v Ružinove.
❺ TICHÁ LOKALITA V UZAVRETOM AREÁLI S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU
Novostavba v obľúbenej časti Ružinova ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou.

STAV BYTU:

Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ moderným DIZAJNOVÝM NÁBYTKOM VYROBENÝM NA MIERU s LED podsvietením (viac fotiek podsvietenia nájdete na stránke axisreal.sk).

Na podlahách je dlažba – chodba, kúpeľňa a WC s podlahovým kúrením. K dispozícii je KLIMATIZÁCIA v obývačke aj spálni a bezpečnostné vchodové dvere.

Veľkorysá kuchynská linka je kompletne vybavená elektrickou varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, potravinovou skrinkou a VSTAVANÝM FILTROM REVERZNEJ OSMÓZY NA VODU – filtrovaná voda priamo z kohútika. V chodbe a spálni je DOSTATOK ÚLOŽNÝCH PRIESTOROV.

Stačí sa len nasťahovať a užívať MAXIMÁLNY KOMFORT, ktorý tento prakticky a vkusne zariadený byt ponúka.

K dispozícii od 1. 2. 2026 pre max. 2 osoby (rodinku s jedným dieťaťom), nefajčiarov, bez domácich zvierat.

DLHODOBÝ PRENÁJOM minimálne na JEDEN ROK.

PLATBY:
Cena prenájmu je 750,-EUR + 300,-EUR energie VRÁTANE OPTICKÉHO INTERNETU (500mbs) + Magio TV + 2x GARÁŽOVÉ STÁTIE v hodnote 75,-EUR/mes., t.j. spolu 1200,-EUR/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, kaucia vo výške 1.000,-EUR (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu a právny servis vo výške 740,-EUR.

LOKALITA:

Projekt Bytové domy Mierová sa nachádza na v lokalite Ružinov, v mestskej časti Prievoz, v prostredí malopodlažnej rezidenčnej zástavby, ktoré pôsobí pokojne, upravene a komunitne. Ide o moderný rezidenčný projekt oddelený od hlavného mestského ruchu, vďaka čomu ponúka tiché a komfortné bývanie s dostatkom súkromia.

Okolie je charakteristické nižšími bytovými domami a rodinnými domami, čo vytvára príjemnú mierku bývania bez pocitu hustej mestskej zástavby. Uzavretý areál a kontrolovaný vstup zvyšujú bezpečnosť a pocit domova, čo ocenia najmä rodiny a nájomníci hľadajúci pokojné bývanie.

Prievoz je známy dobrou dopravnou dostupnosťou – rýchle napojenie na centrum mesta, Ružinov aj širší mestský okruh je samozrejmosťou, či už autom alebo MHD. Lokalita je praktická pre ľudí pracujúcich v meste, ale aj pre tých, ktorí chcú bývať mimo jeho zhonu.

V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská aj možnosti na oddych. Výhodou je aj dostupnosť zelene a menších oddychových zón vhodných na prechádzky či voľnočasové aktivity.

Rezidenčný projekt predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a zároveň výbornej dostupnosti všetkého, čo moderný mestský život vyžaduje.

/ 2-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / NOVOSTAVBA / LODŽIA / KOMORA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / BRATISLAVA II. RUŽINOV / MIEROVÁ ULICA / NADŠTANDARDNE / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / PODLAHOVÉ KÚRENIE /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.