NADŠTANDARDNÝ 3i BYT V LAMAČI S DVOMI KÚPEĽŇAMI A DVOJGARÁŽOU

3-izbový byt na predaj, Bratislava - Lamač, ponuka č. ZR-451434

FEDORS GROUP ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľký moderný 3-izbový byt v novostavbe, v tichej a málo frekventovanej časti Bratislava – Lamač, na svahu priamo pod lesom Malých Karpát a v susedstve s rekreačnou oblasťou Plánky.

Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete sťahovať prakticky hneď!

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
5. podlažie / 8
celková plocha: 107,06 m2 (byt 95,31 m2 + loggia 10,15 m2 + pivnica 1,6 m2)
novostavba, kolaudácia v r. 2010
tehla
počet izieb: 3
kuchyňa s obývacou izbou, 2x spálňa, 2x kúpeľňa s WC, veľká loggia, murovaný šatník, 3x roll-door
kompletne zariadený
klimatizácia
pivnica
garážové státie pre 2 autá (39,37 m2)
orientácia: V-Z

TOP 5 VÝHOD BYTU:
- kvalitná tehlová novostavba
- veľkorysá výmera bytu, dobré dispozičné riešenie a nadštandardné komfortné vybavenie
- dve plne vybavené priestranné kúpeľne – jedna z nich prístupná iba z rodičovskej spálne
- veľkorysá dvojgaráž – miesto pre 2 autá, s možnosťou uzatvorenia bránou a skladovým priestorom, cena 20.000,- EUR
- tichá a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – priamo pod lesom, v tesnej blízkosti rekreačnej oblasti Plánky, s dobrou dostupnosťou na diaľnicu D2 (do 1 km)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Veľkorysý priestor bytu spolu s dobrým dispozičným riešením ponúkajú ideálne miesto pre komfortný rodinný život.
Veľká vstupná chodba so vstavanou roll-door skriňou nás vovedie do všetkých miestností bytu. Po ľavej strane sa nachádzajú vstupy do samostatných spální, ktoré sú orientované na západ. V rodičovskej spálni s výhľadom na svahy Malých Karpát nájdeme vstavanú roll-door skriňu a aj vstup do rodičovskej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a s WC. Určite poteší aj okno v kúpeľni, ktoré zabezpečí prirodzené denné svetlo a odvetrávanie. Do kúpeľne je možné umiestniť aj práčku. Vedľa rodičovskej spálne sa nachádza detská izba so samostatným murovaným šatníkom. Hneď oproti detskej spálne sa nachádza vstup do veľkorysej a plne vybavenej kúpelne – nájdete tu dvojumývadlo, WC, sprchovací kút, ale aj vaňu.
Z chodby vstupom vpravo vchádzame do priestranej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Moderná kuchynská linka v tvare písmena U je plne vybavené vstavanými spotrebičmi. Obývacia izba je nízkym stavaným cca 1,5m vysokým múrikom rozdelená na obývaciu časť so sedacou súpravou a TV a na jedálenský kút. Vizuálne je celý priestor zjednotený vďaka nábytku na mieru v príjemných prírodných odtieňoch hnedej farby. Z obývacej izby a z jedálenského kúta je výstup na priestrannú loggiu s výhľadom na zeleň a na areál futbalového štadióna. Obývačka je klimatizovaná.
K bytu patrí aj pivničná kobka

ZARIADENIE BYTU:
- plastové okná s izolačným dvojskolom
- stierky
- v obývacej izbe drevené dubové parkety, v izbách laminátové podlahy, na chodbe, v kuchyni keramická dlažba
- v kúpelniach keramická dlažba a keramický obklad
- rodičovská kúpeľňa: závesné WC, kúpeľňový nábytok s umývadlom, sprvhovací kút, rebríkový radiátor
- spoločná kúpeľňa: kúpeľňový nábytok s dvomi umývadlami, závesné WC, sprchovací kút, zamurovaná platová vaňa, rebríkový radiátor
- interiérové dvere sú hladké plne dyhované, drevené obložkové zárubne
- bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska a elektrická rúra, mikrovlnná rúra, komínový hliníkový digestor, kameninový drez
- 3x vstavaná skriňa
- klimatizačná jednotka v obývacej izbe
- vykurovanie a príprava TUV z vlastnej kotolne, radiátory

LOKALITA:
Ponúkaný byt sa nachádza v novostavbe v lukratívnejšej oblasti bratislavskej mestskej časti Lamač. Krásne tiché prostredie plné zelene, mimo frekventovaných ciest, je zárukou pokojného bývania. Priamo za bytovým domom začínajú lesy Malých Karpát, čo oceníte najmä ak obľubujete aktívny oddych v prírode. Z loggie bytu je výhľad na neďaleký futbalový štadión a v tesnej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Plánky. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť mestskej časti – školy, škôlka, supermarket TESCO, služby, banky, pošta... Len necelé 2 km od domu sa nachádza moderné obchodné centrum BORY Mall. Lokalita je výborná aj vzhľadom na dopravnú dostupnosť – napojenie na diaľnicu D2 je vzdialené len 1 km, pravidelnými autobusovými linkami sa do centra Bratislavy dostanete do pol hodiny.

CENA:
255 000 EUR, k cene je potrebné pripočítať dvojgaráž v podzemnej garáži bytového domu v hodnote 20.000,- EUR
V cene sú zahrnuté služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, poistenia, či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS GROUP Slovensko:
Byt je nadštandardný lokalitou priamo v susedstve s prírodou, svojou výmerou aj svojím vybavením - preto je rozhodnutie pre tento byt tou správnou voľbou, ak hľadáte bývanie v pokojnom tichom prostredí, ideálnom pre kvalitný rodinný život. Príjemným bonusom je skutočne veľké garážové parkovanie už v cene bytu, ako aj to, byt sa predáva spolu s vkusným a kvalitným zariadením, takže môžete bývať prakticky okamžite a bez ďalších investícií.


  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

107.06 m²

95.31 m²

5

8

3

osobné

aktívne

áno

áno

áno

áno - 2 autá

zariadený

juhozápadná

áno

  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

255.000,- €
Cena nehnuteľnosti
162.000,- € 255.000,- €
107.06 m²
Celková rozloha
87.51 m² 107.06 m²
95.31 m²
Úžitková plocha
67.5 m² 95.31 m²
  • Realitná kancelária 153 ponúk

Mfgroup Slovensko

Seberíniho 9
Bratislava 82103

Zobraziť na mape

0917 292 796
info@mfgroup.sk
www.mfgroup.sk

  • Realitný maklér 13 ponúk

Ing. Pavol Segéň

Ing. Pavol Segéň

Obchodný Riaditeľ

0903466622
pavol.segen@mfgroup.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-451434? Kontaktujte nás.

Ako Dotknutá osoba súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
2129x zobrazená v zozname
112x zobrazená detailne
82x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu REZERVOVANÉ

Reality - Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu REZERVOVANÉ

Trnava
Výrobné priestory
299.000,- €

Ponúkame na predaj objekt výrobných priestorov s kancelárskym zázemím a dvoma bytmi vhodný pre jednu alebo dve samostatné prevádzky. Areál sa rozprestiera na rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s pôdorysom o rozmeroch 50 m * 36 m a celkovou plochou 1 800 m2. Z toho budovou zastavaná plocha je 870 m2 a spevnené vonkajšie plochy určené na manipuláciu s tovarom a parkovanie spolu 930 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Jaslovské Bohunice. Bezproblémový prístup zabezpečujú miestne komunikácie s asfaltovým povrchom. Budova bola skolaudovaná v roku 1994 je delená na dve samostatné prevádzky (zrkadlový obraz) pôvodne kamenárstva a krajčírstva, so spoločným prekrytým átriom. Obe prevádzky majú samostatné meranie (voda, elektro, kúrenie). Areál je kompletne oplotený. Pre majiteľov a zamestnancov je vytvorených dostatok parkovacích miest na parkovisku pred budovou. Firemné autá môžu parkovať vo dvore. Dispozičné riešenie objektu je zrejmé z priložených pôdorysov. Celková podlahová plocha prízemia je 753 m2, z toho: • vstupný spoločný priestor pre obe prevádzky a byty 11 m2 • prevádzka č. 1 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • prevádzka č. 2 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • spoločné prekryté átrium (manipulačný sklad) 171 m2 V podkroví budovy, nad administratívno-sociálnou časťou, sa nachádzajú dva samostatné 2-izbové apartmány, každý s podlahovou plochou 46 m2, vhodné pre ubytovanie zamestnancov alebo majiteľa. Zo zadnej časti na výrobné dielne a uzatvorené átrium nadväzuje uzatvorený dvor spoločný pre obe prevádzky vhodný na skladovanie alebo manipuláciu s tovarom, prípadne parkovanie. Jedna z prevádzok vrátane átria a apartmánu na poschodí je aktuálne prenajatá za účelom obchodu so stavebným materiálom. Druhá prevádzka so samostatným meraním a apartmán na poschodí je momentálne volné. Objekt je vhodný pre malú alebo strednú firmu, ktorá potrebuje na jednom mieste sústrediť výrobu, skladovanie, administratívu a bývanie. Možnosť kúpy budovy s využívaním len jednej prevádzky a prenajímania druhej, resp. ako investíciu s prenajímaním oboch prevádzok. Všetky ďalšie relevantné informácie Vám radi poskytneme mailom, alebo osobne.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj krásny 4izbový RODINNÝ DOM, Pezinská ul., Malacky

Reality - Predaj krásny 4izbový RODINNÝ DOM, Pezinská ul., Malacky

229.990,- €

Malacky
Rodinný dom

Predaj 4 izbový RODINNÝ DOM, kolaudácia 2015 - novozrekonštruovaný, Pezinská ulica, MALACKY, SUPER LOKALITA - len 25min do Bratislavy TREBA VIDIEŤ! (viď fotogalériu) – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. MOŽNOSŤ KÚPY AJ SO ZARIADENÍM. Jedná sa o: dvojpodlažný, zateplený, čiastočne podpivničený s prístreškom na 3autá + letná kuchynka, dielňa, murovaný altánok. K domu patrí krásna udržiavaná záhrada. Pôvodný dom je z roku 1940 - prebehol kompletnou rekonštrukciou, nadstavbou a novokolaudáciou v roku 2015. STAVBA: TEHLA 45cm – prízemie, poschodie – PORFIX 37,5cm, zateplenie polystyrén 5cm, nová fasáda v r. 2017, sedlová strecha – škridla, POZEMOK: 626 m2 + 142m2 (vstup na pozemok a k domu) je vo vlastníctve v ½ spoločne so susedom zvyšná časť je samostatná, IS: mestská voda, vlastná studňa, plyn, elektrika – 220/380 V, kanalizácia, ZASTAVANÁ PLOCHA: 108m2 dom + 42m2 prístrešok na autá + 6m2 dielňa + 5,5m2 letná kuchynka + 11m2 murovaný altánok na sedenie a grilovanie, OBYTNÁ PLOCHA: 99,50 m2 (55,20 m2 prízemie + 44,30 m2 poschodie) + 5m2 balkón. V dome je aj pivnica o výmere 16m2 a povala o výmere 40 m2. ZÁHRADA – krásna upravená s ihličnatými i ovocnými stromami a tujami, na plote v jednej časti hrozno, v zadnej časti prístrešok na drevo, altánok so sedením a grilom. Kúrenie – plynový kotol Porotherm, radiátory, nové rozvody elektriky, nové plastové okná so žalúziami + strešné drevené okná Velux, plastové vchodové dvere, nové interiérové dvere a zárubne, nové maľovky, stierky, nové plávajúce podlahy, dlažby, drevené schodisko. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE – vstupná chodba so vstavanými skriňami, kúpeľňa spoločná s WC (sprchovací kút + časť oddelená ako práčovňa), kuchyňa so špajzou – kuchynská linka so spotrebičmi – plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou + lavica so stolom, samostatná priestranná obývačka s krbom a oddelenou jedálenskou časťou. POSCHODIE – 3x izba so samostatným vstupom, stropy s dreveným obkladom, z jednej izby výstup na balkón, kúpeľňa – rohová vaňa, umývadlo, plynový kotol, samostatné WC. Možnosť využitia na trvalé, firemné alebo rekreačné účely. OKOLIE disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou TESCO a nákupná pasáž MALAVIA 2min pešo, základná škola, pošta, 5min do mesta či na stanicu, v blízkosti vjazd na diaľnicu – len 25min do Bratislavy. Cena: 229.990,- Eur, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver - IBA U NÁS. V prípade záujmu možnosť ponechania kompletného zariadenia. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0915 378 460, 0948 045 045, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Realitná kancelária ponúka klientom možnosť priamej: KÚPY/VÝKUPU/ODKÚPENIA/ bytu/nehnuteľnosti, len BRATISLAVA, AJ ZADĹŽENÝCH. V prípade dohody, KÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ/BYT AJ ZADĹŽENÝ do 48 hodín - PLATBA V HOTOVOSTI (dlh na nájomnom/nedoplatky správcovskej spoločnosti, exekúcia, dražba bytu/nehnuteľnosti, vyplatenie dlhu nebankovej spoločnosti a iné dlžoby/ťarchy), dlhy vyrovnáme, šetríme Váš čas - problém vyriešime za Vás a zabezpečíme Vám bývanie, nechajte Vaše starosti na nás. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí do 15 km (garsónku, dvojgarzónku, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, pozemky, rodinný dom – LOKALITA NEROZHODUJE). Neváhajte nás kontaktovať, ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto volajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460.