NADŠTANDARDNÝ 3i DOM S NÁDHERNOU UPRAVENOU ZÁHRADOU V MALINOVE

Rodinný dom na predaj, Malinovo, ponuka č. ZR-423059

MF GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom v tichej ulici so zástavbou rodinných domov v Malinove.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
3-podlažný, podpivničený
tehla
kompletne nadštandardne zariadený
celková plocha: 274,43 m2 (suterén 66,24 m2, prízemie 104,6 m2, poschodie 103,59 m2
počet izieb: 3
1x obytný veľkopriestor na prízemí s krbom, 2x spálňa, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, 1x samostatné WC, 1x kúpeľňa s vaňou, murovaný šatník v spálni, samostatná práčovňa so sušiarňou, murovaná komora
oplotený pozemok (690m2) , nádherná relaxačná záhrada, urastené okrasné aj úžitkové dreviny, altánok, jacuzzi, studňa

TOP 5 VÝHOD DOMU:
- architektonicky prepracované priestorovo veľkorysé riešenie – denná časť domu na prízemí ako jeden veľký otvorený priestor, poschodie ako intímna časť domu s veľkými spálňami s loggiou
- nadštandardne zariadený a vybavený dom – nadčasové a dizajnovo jednotné zariadenie na mieru od architektonického štúdia Brik, luxusné svietidlá Deltalight, v celom dome päťvodičové medené káble, eternetové rozvody a samostatný komunikačný systém Legrand, zabezpečovací systém zn. Jablotron...
- veľký suterén s bezpečnostnými dverami Scherlok pre stupeň utajenia Dôverné
- nádherná relaxačná záhrada navrhnutá záhradným architektom, s automatickým závlahovým systémom, studňou, niekoľkými relaxačnými zónami, jacuzzi, s urastenými okrasnými aj úžitkovými drevinami
- pokojná tichá ulica v obci s ukončenou výstavbou rodinných domov – bez rizika stavebného ruchu

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Pôvodní majitelia rodinného domu si pri architektonickom riešení brali príklad z amerického štýlu bývania a prispôsobili ho slovenským podmienkam – dom tým pádom poskytuje veľkorysý spoločenský obytný priestor, ale aj príjemne veľké spálne zaručujúce absolútny komfort a na bývanie logicky napojené funkčné miestnosti domu a množstvo úložných priestorov.
Prízemie domu otvára vstupná hala so vstavanou skriňou Rolldoor. Odtiaľ vstupujeme do hlavnej obytnej miestnosti domu, ktorú tvorí veľkopriestor obývacej izby s krbom spojenej s kuchyňou, jedálňou, čitárňou a priestranným otvoreným schodiskom na poschodie. Vedľa kuchyne je murovaná nevykurovaná komora. Celý veľkopriestororientovaný do záhrady je dokonale presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom na dláždennú terasu prekrytú výsuvnou a sklápateľnou elektrickou markízou. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC.
Na poschodí sa nachádza nočná časť domu. Z chodby vchádzame do nepriechodných spální, ktoré sú orientované do záhrady a obe majú výstup na priestrannú loggiu. V jednej zo spální sa nachádza veľký murovaný šatník. Určite poteší aj veľká kúpeľňa s oknom, v ktorej nájdete priestrannú vaňu a dvojumývadlo. WC je samostatné. Ďalšou miestnosťou na poschodí je práčovňa so sušiarňou, ktorá svojou veľkosťou pokojne poskytne novým majiteľom priestor na vytvorenie samostatnej pracovne či hosťovskej izby.
V suteréne, ktorý je čiastočne zapustený do terénu, nad terénom cca 40 cm, sú 3 miestnosti. V suteréne je kondenzačný kotol Geminox s 80l zásobníkom na teplú vodu, centrálny zmäkčovač vody z 23o na 3o , osvetlenie, zásuvky na 380 a 220 V.
Záhrada je rozdelená na niekoľko funkčných zón. Priamo pri dome je zastrešené dláždená terasa s hrantom na kvety, jazierkom pre fontánu a priestorom na príjemné posedenie vonku. Od pestovaného anglického trávnika je terasa oddelené okrasnými drevinami. Po pravom boku záhrady sa nachádza Jacuzzi a altánok s drevenou pergolou, priestorom na grilovanie a posedenie. Zadnú časť pozemku tvorí užitková záhrada, užitkové dreviny a relaxačná zóna s drevenou hojdačkou pod smutnou vŕbou. O komfortnú údržbu záhrady sa postará automatický závlahový systém a rozvod studňovej vody s 4 vyústeniami.

VYHOTOVENIE A ZARIADENIE DOMU:
- dom a priečky z tehál Porotherm, prievlaky, stĺpy a stropné konštrukcie železobetón B20
- zateplenie 5cm, Nobasil
- pultová strecha s tepelnou izoláziou Nobasil 25 cm, hydroizoláciou Fatrafol zaťaženou kamením frakcie 63
- bezpečnostný systém Jablotron s oznamovaním narušenia na 3 čísla mobilných telefónov a ovládaním z mobilného telefónu
- okná s termoizolačným dvojsklom a vyplnené argónom, okná značky Sulko, plasty Rehau,
- okná na prízemí s bezpečnostnou fóliou proti rozbitiu, vnútorné žalúzie, vonkajšie sieťky proti hmyzu
- eternetový rozvod medzi pracovňou, jedálňou a pivnicou,
- samostatný komunikačný systém medzi prízemím, pracovňou, spálňou a hornou kúpeľňou od fy Legrand (aj možnosť reprodukcie hudby po celom dome)
- podlahové kúrenie na prízemí domu, na poschodí ykurovanie podlahovým kolektorom s ventilátorom a ovládačom na stene – regulátorom
- kuchynská doska spolu s vnútorným parapetom a pod parapetnou doskou okna je zhotovená z umelého kameňa Technostón – americká licencia
- spotrebiče sú zabudované značky Whirlpool- chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická trúba, sklo-keramická platňa, umývačka riadu, v špajzy je samostatne stojací šuplíkový mrazák, v kuchyni je drvič odpadu „in sink erator 55“, nerezový kuchynský dres a vodovodná batéria zn. Blanco, odsávač par zn. Faber
- krb s výsuvným sklom, výhrevnosť 12,5 KW
- interiérový nábytok na mieru od architektonického štúdia Brik – nábytková zostava v obývačke, v spálniach, kuchynská linka, jedáleň
- kožená páperová sedacia súprava zn. Sedia
- posuvná vstupná brána na elektrický pohon

LOKALITA:
Obec Malinovo sa nachádza len cca 15 km od centra Bratislavy a nájdete v nej kompletnú občiansku vybavenosť – od škôlok a škôl, cez reštaurácie, bary, supermarkety, pošty, banky, až po zdravotnícke zariadenia. Len pár minút pešo od ponúkaného domu je kaviareň, mäsiarstvo, potraviny, ale aj supermarket Billa a zastávka autobusu. Dominantou obce je kaštieľ s unikátnym starobylým parkom a keďže ste tu v blízkosti Malého Dunaja, určite potešia aj ideálne podmienky na rybárčenie, cyklotúry a aktívne trávenie voľného času v prírode.

CENA:
348.500 EUR
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané MF GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor MF Group:
Tento dom ponúka naozaj nadštandardné bývanie – nielen čo sa týka vybavenia a zariadenia domu, veľkorysého priestoru a nadčasovému dizajnu, ale aj vďaka nádhernej veľkej záhrade. Tú považujeme za ozajstný skvost – s logicky členenými úžitkovými, relaxačnými a okrasnými zónami sa budete cítiť, ako by ste mali svoj vlastný luxusný park poskytujúci absolútne súkromie.


  • Občianska vybavenosť

46 m

120 m

161 m

200 m

241 m

247 m

360 m

383 m

401 m

422 m

383 m

368 m

97 m

200 m

241 m

401 m

219 m

46 m

422 m

161 m

247 m

68 m

16 m

120 m

117 m

64 m

360 m

318 m

76 m

  • Podrobné informácie

690 m²

274.43 m²

osobné

aktívne

  • Pozícia realitnej ponuky

348.500,- €
Cena nehnuteľnosti
1.500,- € 750.000,- €
690 m²
Rozloha pozemku
100 m² 7502 m²
274.43 m²
Úžitková plocha
50 m² 496 m²
  • Realitná kancelária 177 ponúk

Mfgroup Slovensko

Seberíniho 9
Bratislava 82103

Zobraziť na mape

0917 292 796
info@mfgroup.sk
www.mfgroup.sk

  • Realitný maklér 5 ponúk

Oscar Valacsay

0911257796
oscar.valacsay@mfgroup.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-423059? Kontaktujte nás.

Ako Dotknutá osoba súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
1623x zobrazená v zozname
933x zobrazená detailne
93x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária MIRABELL SK s.r.o.

MIRABELL SK s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Exkluzívny rodinný dom, na pozemku 756 m2, v Cesticiach

Reality - Exkluzívny rodinný dom, na pozemku 756 m2, v Cesticiach

220.000,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného a praktického rodinného domu v obci Cestice, na slnečnom pozemku o celkovej výmere 756 m2, iba 15 minút autom od nákupného centra Optima za 234 000€ Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť - dobrá lokalita s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc - ľahko udržiavaný, slnečný a rovinatý pozemok, záhrada o výmere 382 m2 - dom bol postavený z kvalitných materiálov a bytové zariadenie je od značkových firiem - súčasťou domu sú zaujímavé, na mieru vyrobené umelecké doplnky ( sklenená vitráž a kované zábradlie) - moderné a praktické usporiadanie izieb v dome zabezpečuje maximálne pohodlie pre majiteľov domu - z prízemia domu je výhľad aj vstup na záhradu, čo je veľmi praktické hlavne pre rodinu s malými deťmi, ktoré sa môžu hrať na záhrade a pritom sú pod kontrolou rodičov - priestranná garáž s priamym vstupom do predsiene - bezproblémové parkovanie aj mimo pozemku Lokalita - dobrá dostupnosť autom do Košíc, nie sú dopravné zápchy a cesta je rovná - autobusové aj vlakové spojenie, z Cestíc na Staničné námestie v Košiciach je to iba 28 minút - po ceste z Cestíc do Košíc sa nachádzajú nové priemyselné parky a US Steel Košice, teda ide o lokalitu s vysokou ponukou zamestnanosti - Cestice sa nachádzajú iba 11 km od hranice s Maďarskom - z občianskej vybavenosti sa v obci nachádza základná a materská škola, sú tú prevádzky služieb a maloobchodné prevádzky - milí a priateľskí susedia Popis nehnuteľnosti Dom je dvojpodlažný. Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do garáže, obývacej izby a prízemnej kúpeľne s toaletou. Obývacia izba je najväčšia miestnosť v dome, nachádza sa v nej krb na drevo a je to priestor, kde pracuje aj relaxuje celá rodina. Z obývačky vedie schodisko na druhé podlažie, cez francúzske okno je výstup na záhradnú terasu. Obývačka je spojená s priestrannou kuchyňou so špajzou, a posuvnými dverami je oddelená od pracovne. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, spálňa s priestranným šatníkom a veľká kúpeľňa s WC. Z detských izieb je výstup na spoločný balkón, ktorý je orientovaný do záhrady. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, je postavený z tvárnic Porotherm o hrúbke 44 cm. Strešná krytina je od firmy Bramac. Okná v dome sú plastové, trojsklo od firmy Schüco, a sú orientované na východ, juh a západ. V dome je podlahové kúrenie kombinované s radiátormi, zabezpečené plynovým kotlom značky Protherm. Dom je napojený na verejný vodovod a vlastnú studňu, odkiaľ voda prechádza cez filtre. Odpad je odvedený do čističky odpadových vôd. Sanita v kúpeľniach je od firmy Villeroy&Boch, sprchovací kút je od firmy Huppe. V kuchyni sa nachádza kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi od firmy Electrolux a firmy Beko. V dome sú pripravené rozvody na rekuperáciu vzduchu a na hornom podlaží je príprava na klimatizáciu. V dome sa nachádza internet od spoločnosti Slovak Telekom a je naň pripojený bezpečnostný kamerový systém.

NOVOSTAVBA: 4 izbový byt, Ružinov - Nerudova ul.,90 m2

Reality - NOVOSTAVBA: 4 izbový byt, Ružinov - Nerudova ul.,90 m2

211.500,- €

Bratislava - Ružinov
4-izbový byt

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového bytu v mestskej časti Bratislava - Ružinov na Nerudovej ulici. Nachádza sa na 1.p./3 p. tehlového bytového domu bez výťahu. Celková výmera bytu je 90,15 m2. K dispozícii je veľká pivnica o výmere cca 6 m2 v suteréne bytového domu. K bytu taktiež prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Pozemok pod domom je spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Pod bytom sa nachádzajú obchodné priestory. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, 3x nepriechodná samostatná izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC s umývadlom. Orientácia bytu je. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty. Vybavenie bytu: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Elektrolux (umývačka riadu, rúra, digestor, varná doska) - klimatizácia zn. Mitsubishi umiestnená v obývacej izbe, ktorá dokáže vychladiť priestor o výmere 150 m2 - audiovrátnik - bezpečnostné dvere zn. Sherlock Byt sa nachádza v 4 ročnej novostavbe. Bytový dom má vlastnú kotolňu, vchodová brána je na magnetický čip. Mesačné náklady sú 158,- EUR / 4 osoby + elektrina. Cena bytu je 211.500,- EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zabezpečí kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo. Kontakt: Anton Krištof, 0948 122 336, info@mirabell.sk. Všetky naše aktuálne ponuky si môžete pozrieť na našej stránke www.reality.mirabell.sk

3-izbový byt, Nobelova, prenájom, Nobelova, Nové Mesto

Reality - 3-izbový byt, Nobelova, prenájom, Nobelova, Nové Mesto

799,- €/mes.

Bratislava - Nové Mesto
3-izbový byt

Ponúkame do prenájmu pekný 3 izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí/z 8 o rozlohe 70,5m2 + lodžia. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v r. 2009 - zateplenie, nové stúpačky, nový vchod. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Posledná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2015. Do všetkých, samostatných miestností v byte sa vchádza z veľkej vstupnej haly. Vľavo od vstupných dverí je detská izba a spálňa (orientácia na severozápad), kúpeľňa, samostatná toaleta a vpravo obývacia izba, z ktorej sa vchádza do kuchyne (juhovýchod). Z kuchyne sa vychádza na 3,5 m2 veľkú loggiu . Byt sa prenajíma zariadený - viď fotky V byte sú nové interiérové dvere so zárubňami, plastové okná, plávajúce podlahy, na stene v obývačke je benátska štuka. Všetky izby sú klimatizované (Toshiba multisplit). Byt ponúka množstvo úložného priestoru vo vstavaných rolldoroch, umiestnených v hale a v izbách. Vstup do domu je chránený elektronickým vrátnikom. V blízkom okolí domu sa nachádzajú dve škôlky, základná škola, obchody a reštaurácie. Priamo pred domom je zastávka autobusu mestskej dopravy , 3 minúty pešo zastávka električiek. Vo vzdialenosti asi 20 min. pešo je jazero Kuchajda a OC Polus. V byte nie sú povolené zvieratá. Cena: 650,-€/mes. + 150,-€/mes. energie (pre max 3 osoby), pre 4os. + 30,-€/mes. energie. Byt je voľný ihneď. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mes. nájomné, kaucia v rovnakej výške ( kauciu je možné v prípade záujmu rozdeliť na 2 splátky ) a provízia pre rk 650,-€ V prípade záujmu prosím kontaktujte - Jana Osuská,