Nadštandardný 5-izbový RD - veľkorysý pozemok - moderné technológie

Hľadáte domov, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a začať bývať? KABØ Real estate Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre náročného klienta.

Dispozícia a interiér

Dom ponúka úžitkovú plochu cca 240 m² s logickým a komfortným rozdelením:
• Vstupná hala: Priestranná a reprezentatívna.
• Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi a disponuje praktickou špajzou. Atmosféru dotvára štýlová kachľová pec. Z obývačky je priamy výstup na pozemok.
• Nočná časť: Hlavná spálňa s priestranným šatníkom a východom na presklenú terasu, dve samostatné nepriechodné izby.
• Kúpeľňa a zázemie: Kúpeľňa s toaletou je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, ďalšia toaleta je samostatná. Nechýba plne vybavená technická miestnosť (práčka, sušička, technológie).
• Poschodie: Vedie sem schodisko z chodby a aktuálne slúži ako herňa. Bonusom je pochôdzna povala okolo celej miestnosti, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí.

Technické vybavenie a energetická efektivita

Dom je pripravený na nízkonákladovú prevádzku vďaka moderným riešeniam:
• Fotovoltaika: Novovybudovaný systém s výkonom 10 kW a 15 kW batériovým úložiskom.
• Kúrenie: Kombinované - v izbách radiátory, v ostatných častiach teplovodné podlahové kúrenie (zabezpečuje tepelné čerpadlo).
• Klimatizácia: 3 vnútorné jednotky pre tepelnú pohodu počas celého roka.
• Konštrukcia: Murivo so zateplením, strešná krytina Bramac.

Pozemok a exteriér

Celková výmera pozemku je kráľovských 2 994 m². Pozemok je pravidelne udržiavaný a ponúka maximálne súkromie a priestor na relax.
K domu je pripojený prístrešok pre autá.
• Sklady: Sklad záhradného náradia (38,58 m²) a menší drevený sklad (7,68 m²) + prístrešok s posedením a vírivkou (30,87 m²)
• Záhrada: Skleník pre vlastnú pestovateľskú radosť, závlaha riešená z vlastnej 11 m hlbokej kopanej studne.

• Odpad: Betónová monolitická žumpa (10 m³).

BONUS: V prípade záujmu je možné odkúpiť aj nadväzujúcu ornú pôdu s výmerou 6 907 m², ktorá sa nachádza priamo za pozemkom.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Pereš (obec Cabaj-Čápor). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, no zároveň pokojné vidiecke bývanie s dostatkom zelene.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. . Tešíme sa na obhliadku.