Nadštandardný RD, dvojgaráž, bazén, výhľad, Malokarpatská, Limbach

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Exkluzívne na predaj novostavba 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu s možnosťou úpravy na 5-izbový v nádhernej tichej lokalite s krásnym výhľadom v netranzitnej obci Limbach.

- ulica: Malokarpatská
- výmera pozemku: 1246 m2
- úžitková plocha: 329,02 m2
- zastavaná plocha: 179 m2
- pozemok: 1246 m2
- kvalitná murovaná stavba
- počet izieb: 4
- krb
- dvojgaráž
- bazén
- klimatizácia

Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2007 a sa skladá z prízemia o výmere 178,46 m2, vrchného podlažia o výmere 131,84 m2, dom je v časti terasy podpivničený a výmera pivnice predstavuje 18,72 m2 a dom má taktiež využiteľné podkrovie na odkladanie vecí. Dom je postavený na minimálne svahovitom pozemku o výmere 1246 m2. Na záhrade je postavený bazén a taktiež záhradný domček s možnosťou posedenia a spoločenského vyžitia. V prednej časti domu – pri hlavnom vstupe je dvojgaráž, samozrejmosťou je otváranie na diaľkové ovládanie. Samozrejmosťou je taktiež krb v centrálnej časti domu. Dom je na poschodí klimatizovaný.

Dispozícia domu:
Prízemie: Vstupná časť s odkladacím priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou, chodba s prechodom na poschodie a do dennej časti – obývacej izby prepojenej s kuchyňou do tvaru „L“. V obývacej časti sa nachádza krb s prieduchmi. Ďalej v druhej časti sa nachádza dvojgaráž so vstupom do domu pri hlavnom vchode, alebo sa prejde cez technickú miestnosť do kuchyne. Priamo za kuchyňou sa nachádza komora, ktorá je výborne izolovaná vďaka kvalitnej stavbe z hrubými múrmi.

Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu s grilom.

V prípade ak by mal klient záujem, dvojgaráž je projektovaná tak, aby sa z nej v prípade záujmu dala prerobiť na samostatný malý bytík.

Poschodie: Spálňa s veľkým balkónom, druhá veľká spálňa s francúzskymi balkónmi, ktorá je rozdelená na dennú časť a nočnú časť a vznikla spojením dvoch plnohodnotných izieb, tretia spálňa s francúzskym balkónom momentálne používaná ako pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom spojená s toaletou a bidetom.

Podkrovie domu sa dá využívať na odkladanie vecí.


Popis vybavenia:
Kuchynská linka je postená z kvalitných materiálov a sú v nej zabudované spotrebiče: mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra s grilom, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná sklokeramická doska, digestor, nerezový drez s drvičom odpadu a elektroosmósou vody.

Na poschodí sa na chodbe nachádza vstavaná skriňa na mieru, na poschodí je ďalšia veľká vstavaná skriňa v spálni a taktiež je tu samostatný šatník na mieru.

V prípade záujmu o ostatné zariadenie – možnosť dohody.


Popis rodinného domu:
- samostatne stojací rodinný dom so sedlovou strechou s podvalbami
- zateplený rodinný dom
- presvetlená obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou so skladom potravín
- kuchyňu, prípadne aj s jedálňou, je možné oddeliť
- interiérové dvere sú drevené plné alebo s presklené v drevených zárubniach
- na prízemí je položená keramická dlažba a na poschodí v izbách a na chodbe drevené parkety
- v oboch sociálnych zariadeniach taktiež keramická dlažba
- okná sú drevené s izolačným dvojsklom
- orientácia hlavných miestností je na JZ a JV
- podlahové kúrenie na prízemí rodinného domu, radiátory na poschodí
- ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom
- dom je napojený na plyn, kanalizáciu a elektrickú energiu
- dom je napojený na verejný vodovod,
- na záhrade sa taktiež nachádza studňa (kopaná s hĺbkou cca 7 m), ktorou je zabezpečené zavlažovanie záhrady a taktiež sa z nej
napúšťa bazén
- záhradné zavlažovanie
- dom je kompletne pripravený na slnečné kolektory

Lokalita:
Obec Limbach sa nachádza v krásnom prostredí kopcov. Veľkou výhodou je, že dedina nie je tranzitná (teda je slepá) a preto je tu ticho a kľud. Malokarpatská ulica je tichá ulica umiestnená v extraviláne obce. Prednosti obce sú hlavne v jej polohe, nachádzajú sa tu dve prírodné rezervácie a taktiež sa nachádza v blízkosti hlavného mesta. Vzdialenosť obce od hlavného mesta je 13,2 km – cesta autom do cca 15 minút a vzdialenosť od Pezinka je minimálna (9 min do centra). Doprava je zabezpečená prímestskou autobusovou dopravou.
V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, školský klub detí, knižnica, pošta, športový areál s futbalovým ihriskom.

MAGNUM Real
"Predaj nehnuteľností berieme osobne"

Kontakt:

V cene je zahrnutá provízia pre RK a kompletný právny a administratívny servis.

Prečítajte si náš blog: magnumreal.sk/blog
A dozviete sa napr.:

Kupujeme svoje prvé bývanie. Máme vybranú nehnuteľnosť. Aké sú ďalšie kroky?

Pred tým než sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť – 10 jednoduchých rád.

5 tipov na čo sa zamerať pri hľadaní investičnej nehnuteľnosti na prenájom.

Realitná kancelária MAGNUM Real je zakladajúcim členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska.
zrks.sk