VEĽKÝ RD V POKOJNEJ LOKALITE - MUŠKÁT, PEZINOK
148260x zobrazená v zozname / 14144x zobrazená detailne / 339x zobrazená detailne tento mesiac
7i RODINNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE, UPRAVENÁ ZÁHRADA
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rodinnej lokalite na ulici F.P. Drobiševa v Pezinku, časť Muškát. Jedná sa o stavbu zo 70. rokov v tvare kocky s plochou strechou, ktorá leží na pozemku o celkovej výmere 270 m2 (9x30 m), z čoho záhrada tvorí 121 m2 a zastavaná plocha 149 m2.
Dom tvorí suterén (75 m2), prízemie (3 izby + 1 kúpeľňa; 75 m2) a jedno poschodie (4 izby + 2 kúpeľne; 80 m2) s podlahovou plochou spolu 222,33 m2. Prízemie je rozdelené na dve priechodné, bytové jednotky.
V roku 2006 bol dom značne zrekonštruovaný - podlahy, omietky, kúpeľne, kuchyňa, krb, vrátane elektriky a odpadových rúr. Strecha prešla rekonštrukciou v roku 2010, terasa v roku 2016 a v roku 2017 sa vymenili okná a rolety.
Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením domu. Táto nehnuteľnosť svojimi dvoma vchodmi z ulice a svojou dispozíciou ponúka možnosť dvojgeneračného bývania prípadne spojenia bývania s podnikaním. Prízemný byt je úplne bezbariérový. Orientácia domu je zo strany záhrady na východ a zo strany vchodu do domu na západ. Dom sa predáva čiastočne zariadený nábytkom, ktorý poskytuje jeho obyvateľom nadštandardný komfort bývania.
Technické vybavenie a špecifikácie:
- plastové okná (štvorsklo), exteriérové rolety - vek 5 rokov
- podlahy: laminátové parkety a dlažba
- drevené schodisko, podsvietené
- krbová vložka na drevo s prieduchom v obývacej izbe
- kuchyňa: kuchynská linka v drevodekore, plynový sporák, kameninový drez, nerezový komínový digestor, nová umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, nová dvojdverová nerezová chladnička
- úložné priestory: suterén - práčovňa, odkladacia miestnosť a dve menšie technické miestnosti; 3x rolldoor
- plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody zn. Protherm, z roku 2021
- potrubný filter na vodu
- optický internet (UPC alebo Telekom)
- terasa - čiastočne krytá, podlaha drevoplast a dlažba, krb, priestor na umiestnenie bazéna či vírivky
- záhrada čerstvo zrevitalizovaná v roku 2022 - nová výsadba a závlahový systém, veľkosťou nenáročná na údržbu. Neprehliadnite videozábery zo záhrady: https://youtu.be/XaMkfoFwwtc?si=LC8ANwWzsZ7z7f-m
Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 230€ (z toho plyn 120€, elektrina 75€, voda 35€) + internet/TV.
Miestna časť Muškát je obľúbená a poskytuje pohodové rodinné bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola 300m, dve základné školy 15min peši, detské ihriská v okolí, potraviny Kraj a CBA do 500m, veterinárna klinika 200m, menšie nákupné centrum Bozin (LIDL, DM drogéria a iné) 1,5km, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m.
Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná rodinná lokalita, v ktorej sa nachádza, ďalej moderne udržiavaná záhrada praktickej veľkosti a tiež fakt, že nehnuteľnosť nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, bez nutnej potreby rekonštrukcií, pripravená k nasťahovaniu a môže slúžiť aj ako 2-generačné bývanie.
Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (elektronický vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku.
Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M
--------------------------
© Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Súbory na stiahnutie
Vaše hodnotenie ponuky
Analýza ceny predaja rodinného domu v Pezinku na ulici F.P.Drobiševa
Inzerovaný rodinný dom na ulici F.P.Drobiševa v Pezinku v cene 419.000,- € je o 49.467 € lacnejší ako je priemerná cena rodinného domu v Pezinku. Rozloha je o 8 metrov menšia ako je priemerná rozloha rodinného domu v Pezinku. V Cenovej mape evidujeme za minulé obdobie predaj 2 rodinných domov v Pezinku. Pre bližšie informácie zavolajte na tel. číslo 0903765.., uveďte číslo ponuky ZR-70...
Pozícia realitnej ponuky
Kontaktujte
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 270 m² |
---|---|
Zastavaná plocha | 104.85 m² |
Úžitková plocha | 222.33 m² |
Počet poschodí | 1 |
Počet izieb | 7 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | úplne prerobený |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno - separovaný |
Voda | verejný vodovod |
El. napätie | 230V |
Plyn | áno |
Kanalizácia | áno |
Internet | optika |
Kúpeľňa | vaňa a sprchovací kút |
Vykurovanie | vlastné - plyn |
Balkón | áno - 1 |
Lódžia | áno - 1 |
Terasa | áno |
---|---|
Pivnica | áno |
Garáž | nie |
Parkovanie | vonkajšie |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | tehla |
Zariadenie | zariadený |
Zateplený objekt | nie |
Strecha | po rekonštrukcii |
Krb | áno |
Klimatizácia | nie |
Káblová televízia | áno |
Energetický certifikát | nie |
Predzáhradka | nie |
Bezbariérový prístup | áno |
Okná | plastové |
Terén | rovina |
Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Kontaktný formulár
Vývoj ceny
Mohlo by vás tiež zaujímať
Rodinný dom
134.13 m2
Pezinok
339.000,- €
Rodinný dom
155 m2
Pezinok
349.000,- €
Rodinný dom
129 m2
Pezinok
329.000,- €
Rodinný dom
141 m2
Pezinok
460.000,- €
Rodinný dom
501 m2
Pezinok
1.140.000,- €
Rodinný dom
123 m2
Pezinok
349.000,- €
Rodinný dom
150 m2
Pezinok
225.000,- €
Rodinný dom
120 m2
Pezinok
415.000,- €
Rodinný dom
282 m2
Pezinok
381.000,- €
Rodinný dom
129 m2
Pezinok
339.000,- €
Rodinný dom
153 m2
Pezinok
460.000,- €
Rodinný dom
150 m2
Pezinok
225.000,- €
Rodinný dom
745 m2
Pezinok
258.000,- €
Rodinný dom
81 m2
Pezinok
280.000,- €
Rodinný dom
534 m2
Pezinok
269.900,- €
Rodinný dom
122 m2
Pezinok
239.900,- €
Rodinný dom
74 m2
Pezinok
129.990,- €
Rodinný dom
390 m2
Pezinok
1.050.000,- €