Nebytový priestor v bytovom dome, prízemie, 58m2, Metodova, 3,9m strop

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

58m2 loftový nebytový priestor s výškou stropu 3,9m, na Metodovej v Ružinove-Nivy, s možnosťou vytvoriť veľmi zaujímavý variabilný obchodno-kancelársky priestor, na prízemí 6posch. budovy, v práve dokončenej skolaudovanej stavbe bytového domu. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Priestor nie je vhodný pre účel, kde bude klientela z ulice, kvôli uzavretému areálu. Cena vrátane provízie RK.

Hľadá sa využitie hlavne na kancelárie a uprednostnení budú klienti, ktorí si spolu s priestorom zakúpia niektorý z posledných bytov v bytovom dome.

Posledné byty v tomto bytovom dome:

3-izbový s 2 terasami
https://www.expatexperts.sk/predaj/?detail=3-izbovy-byt-metodova-98-m2-4-6p-2x-terasa-parking-novostavba#ad-image-0
3-izbový s 2 balkónmi
https://www.expatexperts.sk/predaj/?detail=3-4-izb-byt-metodova-112-m2-4-6p-2x-balkon-parking-novostavba#ad-image-0


V prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, tel: ,


• v bytovom dome na prízemí sa nachádza posledný nebytový priestor a posledné byty, čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť,

• priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky)

• jedinečnosť tohto priestoru prináša vysoký strop 3,9m a loftový industriálny vzhľad, ktorý prináša rôzne možnosti finálneho vzhľadu

• cena zodpovedá stavu ako vidíte na fotografiách a na obhliadke - sú dokončené omietky, maľovka, dlažba na podlahe, kúrenie radiátormi, v priestore sú 3 stropné klimatizačné jednotky DAIKIN (chladenie aj kúrenie), hliníkové okná a dvere s 3-sklom, predpríprava na exteriérové elektricky ovládané žalúzie. Na toalete je podomietkové splachovanie Geberit.

• treba dokončiť - interiérové dvere a zárubne pri vstupe do skladu a do toalety, obklady (finalny vzhlad stien v toalete), umývadlo/kuchynka v zázemí

• v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore



Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove

3-izbový byt s 2 veľkými terasami, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 4.posch (6)
alebo

3(4)-izb byt, s 2 balkonmi, rozloha bytu 112 m2, plus balkóny majú 15,5m2, na 4.poschodí



NEBYTOVÝ PRIESTOR

• hliníkové okná a vstupné dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra,

• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky proti hmyzu nie sú v cene (žalúzie nie sú v cene)

• vykurovanie radiátormi, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne,

• 3 stropné klimatizačné jednotky DAIKIN v cene priestoru. V bytovom dome sú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa napájajú interné jednotky vo všetkých bytoch a NP. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období),

• stavebné otvory pre interiérové dvere výšky 210cm (dvere a zárubne nie sú v cene)

• na celej podlahe priestoru je položená dlažba

• sádrokartónový strop s prípravou na stropné lampy

• optika Orange privedená do priestoru

• vstup do uzavretého areálu je možné otvoriť cez videovrátnika

Priestor sa nachádza aktuálne v stave ako je na fotografiách, ostatné veci si zabezpečuje kupujúci.



PARKOVANIE

• keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie,

• parkovacie státie na dvore, avšak k priestoru nie je vyhradené žiadne parkovanie, ani nie je v cene priestoru žiadny parking.



BYTOVÝ DOM

• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku

• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív

• energetický certifikát A, obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm

• v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory

• vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,

• vstup cez hlavný vchod a zadný vchod

• výťah pre 8 osôb, 630kg

• v časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu




Cena nebytového priestoru zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: ,