Nízkoenergetický 4-izb dom, novostavba, Rakúsko - Wildungsmauer

Štát.: Rakúsko
Mesto.: Bruck an der Leitha
Lokalita.: Hainburg an der Donau
Ulica.: Untere Carnuntumstrasse
157 m²
750 m²
2
4
áno - 2
predaj - Rodinný dom - Novostavba
459.000,- € + provízia RK + AT poplatky

38552x zobrazená v zozname / 2176x zobrazená detailne / 201x zobrazená detailne tento mesiac

Exkluzívna novostavba nízkoenergetického rodinného domu v Rakúsku, v obci Wildungsmauer (25min. od Bratislavy, za Hainburgom) na pozemku 750m2. Na pozemku je elektrina, voda a kanalizácia. 4 izby - obývacia izba a 3 spálne na poschodí, 2 kúpeľne, kotolňa s práčovňou, komora, sklad, 2 terasy (spodná a horná), parking na pozemku (carport pod domom, plus pred domom). Hliníkové okná s 3-sklom, montovaný dom, tepelné čerpadlo, solárne kolektory, podlahové kúrenie, inteligentná elektroinštalácia, vysoké dvere, drevené podlahy, moderný interiér aj exteriér. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ihneď k nasťahovaniu. Jedná sa o ultra-nízkoenergetický RD, spotreba je 30 eur mesačne na kúrenie, svietenie, varenie. Wildungsmauer je obec za Hainburgom, so zastávkou vlaku smer Viedeň.

V inzeráte sme uviedli aj fotky zariadeného identického domu ktorý stojí vedľa predávaného domu, aby ste si vedeli predstaviť zariadenie určitých miestností.

Virtuálna prehliadka domu:



https://my.matterport.com/show/?m=d7HyWx9Qt4b


Ak máte záujem o obhliadku, volajte: Miriam Gallová, ,

Exkluzívna novostavba 4 - izbového domu, Rakúsko - Wildungsmauer 25 minút od Bratislavy;

úžitková plocha 157,27 m2 + 63,3 terasy

plocha pozemku 750 m2

Vstupné podlažie: vstupná hala, otvorená dispozícia priestrannej obývacej izby so vstupom na terasu prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, veľká špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť s miestom na pračku a sušičku. Súčasťou spodného podlažia je aj samostatná skladovacia miestnosť so vstupom zo záhrady.

Horné podlažie: hala, 2 spálne so vstupom na veľkú terasu, spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC.

Technické informácie:



Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome pod betónovou podlahou

Vzduchové čerpadlo, voda a vykurovanie VIESSMANN

Fotovoltaický systém so solárnou elektronikou FRONIUS - panely na streche

Izolačné okná, vrátane posuvných terasových dverí a predné dvere zn. INTERNORM KF200 Design Homepure – hliníkové, 3-sklo, biele zvnútra, antracitové zvonka, Uw = 0,96 W/m²K, Rw = 34 dB, Ug = 0,6 W/m²K, g-Wert 0,54

Hydroizolovaná plochá strecha BUSSCHER HOFFMANN

Kúpeľne s rozvodom vody a kanalizácie, obklady a dlažby, batérie Hansgrohe, podomietkové nádrže WimTec, odtokový zľab v sprche, vaňa

Základný balík LOXONE Smart Home pre svetlo, bezpečnostný systém a vykurovanie - možnosť ovládania na diaľku priamo cez telefón

Vysoko kvalitné elektrické inštalácie, zásuvky a vypínače už nainštalované

Vonkajšie terasy na prízemí aj poschodí sú dokončené, drevená podlaha.

Dom nemá garáž, len prístrešok na auto ktorý je súčasťou domu, plus parkovanie pred domom. Príjazdová cesta je spoločná s domom ktorý stojí hneď vedľa a má identický vzhľad. Už sa dohaduje výroba spoločnej brány a plotu, ktorým sa uzavrie príjazd k obidvom domom.

Vďaka solárnej energií budú náklady znížené na minimum - nízkoenergetický smart dom s nákladmi na elektrinu v sume cca 30 eur mesačne na vykurovanie, TÚV a svetlo.



Lokalita:



Dom sa nachádza v obci Wildungsmauer, len 25 minút od Bratislavy, 10 min od Hainburgu, 15 minút od letiska Schwechat, Viedeň 30 minút.

V meste sa nachádza vlaková zastávka (ktorá vedie od Wolfsthalu smer Viedeň, nepoužiteľná smer Slovensko, stanica 650m od domu),

Potraviny otvorené 7 dní v týždni, vinárstvo, škôlka.

Lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako beh, bicyklovanie, golf, turistika. Kúpaliská, outlet v Parndorfe.

Dom je taktiež vhodný ako skvelá investičná príležitosť na prenájom !

Dom už má zabezpečené pripojenie na inžinierske siete (voda, odpad, elektrina) v hodnote 14.000€.

Ku konečnej kúpnej cene je potrebné pripočítať dodatočné náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku v možnej výške max 6,5% z konečnej ceny. Provízia pre RK vo výške 3% nie je zahrnutá v uvedenej cene.

Dom je prázdny, máme kľúče, takže sme veľmi flexibilní pri obhliadkach.

Ak máte záujem o obhliadku, volajte: Miriam Gallová, ,

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku750 m²
Zastavaná plocha157 m²
Celková rozloha750 m²
Úžitková plocha157 m²
Počet poschodí2
Počet izieb4
Vlastníctvofiremné
Statusaktívne
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Terasaáno - 2
Pivnicaáno
Parkovanievlastné vyhradené
Postavené zMontované
Zariadenienezariadený
Energetický certifikátA
Oknáhliníkové
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-508586 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

459.000,- €
Cena nehnuteľnosti 147.000,- € 699.000,- €
750 m²
Rozloha pozemku 81 m² 800 m²
157 m²
Zastavaná plocha 86 m² 201 m²
750 m²
Celková rozloha 35 m² 750 m²
157 m²
Úžitková plocha 45 m² 268.57 m²