Nízkoenergetický 4 izb rod. dom po rekonštrukcii + bazén SAP

EXKLUZÍVNE | Nadštandardný rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a možnosťou dokúpenia 3 500 m² pozemku – Sap, okres Dunajská Streda


Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej obci Sap, okres Dunajská Streda. Obec leží v srdci Žitného ostrova, len pár minút od dunajskej hrádze, ktorá je ideálnym miestom na cyklistiku, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky v nádhernej prírode.



Rodinný dom ponúka 190 m² obytnej plochy, je postavený na pozemku s výmerou 1 500 m² a jeho zastavaná plocha je 160 m². Vďaka veľkorysému priestoru je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo každého, kto hľadá komfort, súkromie a pokoj.



Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strechu, plastové okná s izolačným trojsklom, nové rozvody elektriny a vody. Aktuálne sa dokončuje montáž 8 kW fotovoltickej elektrárne, ktorá výrazne zníži budúce prevádzkové náklady. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia na oboch podlažiach.

Dispozícia domu

Prízemie

- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,

- hosťovská izba,

- kúpeľňa s vaňou,

- samostatné WC,

- špajza.

Poschodie

- pracovňa,

- 2 samostatné izby,

- kúpeľňa s WC.



Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, vďaka čomu dom v minulosti slúžil ako dvojgeneračný. Po úpravách vzniklo moderné a komfortné bývanie s možnosťou opätovného využitia pre dve generácie alebo spojenia bývania s podnikaním.

Exteriér

Na pozemku nájdete:

- dvojgaráž s elektrickou bránou,

- letnú kuchyňu s tradičnou pieckou,

- altánok s kuchynským kútom ideálny na rodinné oslavy,

- zapustený kruhový bazén s priemerom 4,6 m,

- dve hospodárske budovy s vlastným dvorčekom vhodné na chov domácich zvierat.



Dom je napojený na mestský vodovod. Kanalizácia je v obci vo výstavbe. Odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou, ktorá pri bežnej prevádzke vystačí približne na 3 až 4 mesiace, pričom vyprázdnenie stojí približne 35€.

Mimoriadny investičný bonus

Za domom je možné dokúpiť pozemok s výmerou 3 500 m², vedený na liste vlastníctva ako záhrada. Na jeho konci vedie udržiavaná poľná cesta, čo zabezpečuje výborný prístup a ponúka široké možnosti využitia – pestovanie, chov zvierat, rekreačné využitie alebo výhodnú investíciu do budúcnosti.

Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite s kompletnou rekonštrukciou, bohatým príslušenstvom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a veľkým potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou.

V prípade záujmu vám poskytnem viac informácií a fotiek.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom vás svojím priestorom, vybavením aj pokojnou atmosférou určite osloví.