NOVÁ CENA 2izb priestranný byt v Lamači, 75m2, 2x loggia, 8/11p

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Lamač
Lokalita.: Bratislava - Lamač
Ulica.: Heyrovského
75 m²
11
8
2
po rekonštrukcii
áno
áno
nie
predaj - 2-izbový byt
229.900,- € vrátane provízie RK

7349x zobrazená v zozname / 397x zobrazená detailne / 397x zobrazená detailne tento mesiac

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový bezbariérový byt s 2 loggiami (s možnosťou prerobiť jednoducho na 3izb byt), s pekným výhľadom z 8.poschodia (11), dobrou vybavenosťou v okolí, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome (2015). Byt bol prerobený dávnejšie (2004) a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie, vrátane základného nábytku. Plocha bytu je 75 m2 vrátane pivnice. Loggie o veľkosti 3,7m2 sú dve, jedna z kuchyne a druhá z obývacej izby, kde sú urobené posuvné dvere na loggiu. K bytu prislúcha pivnica 1,62 m2, ktorá sa nachádza v spoločných priestoroch, kde sa dajú odkladať bicykle. Bytový dom má 5 bytov na poschodí a 2 nákladné vynovené výťahy. Parkovanie na verejnom parkovisku pri bytovom dome a v okolí.

Okná v spálni a obývacej izbe sú orientované na západ, obývacia izba prepojená s kuchyňou je na juh.

Cena bytu zahŕňa aj províziu pre RK, ktorá poskytuje kompletný realitný a právny servis.

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QTVRfnE23oD
Video z bytu - https://www.youtube.com/watch?v=cohNG3xY6yk

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: ,

BYT

• byt sa nachádza na 8.poschodí z 11.poschodí,
• do bytu sa dostanete bez jediného schodu - bezbariérový prístup do bytu aj do bytového domu
• vstupné bezpečnostné dvere
• plastové okná s 2-sklom, sieťky proti hmyzu, interiérové hliníkové žalúzie
• radiátorové kúrenie
• laminátové parkety v obývacej izbe a spálňach,
• dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni, toalete a loggiach
• interiérové obložkové zárubne a dvere,
• telefonický vrátnik v byte umožňuje otvoriť návšteve bránu pri vstupe do domu

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2004, kedy bola prepojená kuchyňa a obývacia izba, vymenené plastové okná, v obývacej izbe je celopresklenené terasové okno s posuvnými dverami. Kúpeľňa a kuchyňa prešla rekonštrukciou a v tejto časti bola menená aj elektroinštalácia za novú. Vymenili sa dvere a obložkové zárubne, doplnili sa rolldory do spálne a na chodbu. Byt má aktuálne veľmi vzdušnú dispozíciu pre klientov, ktorí preferujú voľnejšie priestory. Ale zároveň sa dá veľmi jednoduchým zásahom z bytu vytvoriť 3-izbový byt s 2 spálňami so samostatnými vstupmi a s prepojenou kuchyňou a obývacou izbou.


OBÝVACIA IZBA prepojená s KUCHYŇOU


• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – teplovzdušná rúra GORENJE, plynová varná doska Electrolux, digestor Zanussi, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou GORENJE, nerezový drez Franke, páková drezová batéria Hansgrohe, v kuchynskej linke je umiestnená práčka Whirlpool 7kg.
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom so 4 stoličkami, v obývacej izbe je sedacia súprava a konferenčný stolík
• z obývacej izby sa vstupuje posuvnými terasovými dverami na priestrannú loggiu 3,7m2 s pekným výhľadom, loggia je orientovaná južne, podvečer je tam príjemný tieň
• z kuchyne je výstup na druhú loggiu, rovnako veľkú 3,7m2, orientovanú tiež na juh

SPÁLŇA


spálňa má veľkú rozlohu, cca 18m2, je orientovaná na západ
• aktuálne je v izbe veľká manželská posteľ a vstavaná šatníková skriňa, komoda a stôl so stoličkami
• izbu je možné využiť aj tak, že časť izby bude ako pracovňa, prípadne kútik s detskou postieľkou

KÚPEĽŇA, WC, ZÁDVERIE


• kúpeľňa s plochou 3m2 má 1 keramické vstavané umývadlo s úložnou skrinkou a rohovú vaňu Ravak, zrkadlo, murované poličky, ventilátor
• do steny smer chodba a kuchyňa je urobené presklenie sklenenými tehlami
• v kúpeľni aktuálne nie je vyvedený sifón na pripojenie práčky, tá sa nachádza v kuchyni
• samostatné WC s klasickým záchodom zn. Jika, ventilátor, dvierka do šachty (vymenené stupačky)
• oproti vstupu do kúpeľne a WC je vstavaná skriňa rolldor po strop
• vo vstupnej chodbe vedľa vchodových dverí je ešte praktická komora 1,75m2

Byt sa predáva ako čiastočne zariadený (viď podľa fotografií), s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, vstavanými šatníkovými skriňami, sedačkou, stolom, stoličkami vybavením kúpeľne, manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a komodou. Možnosť využiť pre vlastné bývanie ako štartovacie zariadenie bytu alebo za účelom ďalšieho prenájmu ako investičný byt.


PIVNICA


Pivnica k bytu, 1,62m2, sa nachádza na prízemí, pri vstupe do bytového domu. Je v spoločných priestoroch, ktoré majú aj spoločný otvorený priestor a umožňujú skladovanie bicyklov na hákoch. Takže bicykle nie je nutné dávať do pivnice. Na bicykle je aj oddelený priestor mimo pivníc, chránený kamerami a čipom.


PARKOVANIE


Parkovanie k bytu je na vonkajšom verejnom parkovisku postavenom pre obyvateľov bytového domu, prípadne v okolí na ostatných parkoviskách.



BYTOVÝ DOM


• panelový zateplený bytový dom, v ktorom sa nachádza byt, bol postavený v roku 1975
• zateplenie fasády a strecha sa robila v roku 2010, výťahy boli menené v roku 2016, stupačky sú tiež vymenené
• súčasťou ceny bytu nie je aj podiel na pozemku pod bytovým domom (majiteľom je Hlavné mesto SR Bratislava)
• vstupné dvere do domu sú na úrovni parkoviska, dajú sa otvoriť z bytu cez elektronického vrátnika - dvere sa otváranú čipom
• vstup bezbariérový, bez jediného schodu medzi parkoviskom a bytom
• bezpečnostné kamery vo vchode
• 2 nákladné výťahy - nové od roku 2016, nosnosť 1000kg, 13 osôb, ovládanie výťahu po priložení čipu
• na úrovni vstupu do domu sú pivnice a zároveň spoločné priestory na odkladanie bicyklov
• parkovanie je na vonkajšom verejnom parkovisku pred domom, aj na okolitých parkoviskách pri dome
• smetné koše sú uzavreté, stojisko sa otvára kódom, netreba kľúče
• okolie domu pekne upravené, pokosená tráva, dospelé stromy
• blízko domu je detské ihrisko, a neďaleko je les, ktorý súčasťou Bratislavského lesného parku


NÁKLADY NA PREVÁDZKU


Náklady na byt sú 250 Eur mesačne - vratane platby za byt, elektrinu, plyn a internet.
Správcovi sa platí pri 2 dospelých osobách a 2 deťoch suma 177e.
Na byte je optická prípojka na internet od Orange (aktuálne nie je na byte internet), v dome je k dispozícii viacero poskytovateľov internetu.


LOKALITA


Lamač sa stáva stále atraktívnejšou lokalitou - svojou blízkosťou k lesu a napojením na diaľnicu a obchvat v meste.
Kompletná občianska vybavenosť - obchody, školy, škôlky. Lidl je v pešej dostupnosti, trochu ďalej je ZŠ Malokarpatské námestie s obchodmi v okolí (Tesco a iné).
Neďaleko futbalové ihrisko, detské ihriská a športová hala.
Oproti cez diaľnicu obchodné centrum Bory Mall, kde sa nachádza aj nová nemocnica.


FINANCOVANIE KÚPY BYTU


Na byte nie je záložné právo banky. Je možné na kúpu bytu čerpať hypotéku.


Cena bytu zahŕňa províziu RK.



V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: ,


@praktická dispozícia,
@1 nové

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha82.37 m²
Úžitková plocha75 m²
Poschodie8
Počet poschodí11
Počet izieb2
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Plynáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa
Vykurovaniespoločné
Lódžiaáno - 2
Pivnicaáno
Výťaháno
Parkovanieverejné
Postavené zpanel
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Klimatizácianie
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátC
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Orientáciajuhozápadná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-698321 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

229.900,- €
Cena nehnuteľnosti 148.200,- € 229.900,- €
82.37 m²
Celková rozloha 37.88 m² 82.37 m²
75 m²
Úžitková plocha 58 m² 75 m²