NOVINKA: 4 izbový rodinný dom na skok od Bratislavy, SENEC

Hľadáte 4 izbový rodinný dom v blízkej dostupnosti do hlavného mesta? Realitná kancelária Epic Home Vám predstavuje tento prakticky riešený, samostatne stojací rodinný dom v novovybudovanej príjemnej lokalite Mlynský klin. Mlynský klin sa nachádza len pár minút od okresného mesta Senec s rýchlym napojením na diaľnicu vedúcu do Bratislavy.

Tento útulný domček je vhodný pre mladú rodinu s deťmi, ktorá chce, aby jej deti vyrastali v kľudnom a bezpečnom prostredí. Rovnako je vhodný pre rodiny a páry, ktorí si chcú po náročnom dni v práci vychutnať kávu, či čaj na terase svojho domu a užívať si kľud tohto prostredia.
Ide o 4 izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý má zastavanú plochu 137m2, úžitkovú plochu 104,7m2 a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 560m2. K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou.
Predpokladané dokončenie stavby v štádiu holodom do jún 2023. Predpokladaný dátum kolaudície koniec júna 2023.

Poprechádzajte sa po dome pomocou virtuálnej prehliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=2ZYs1aQg7Bg

Dispozícia:

Po vstupe do domu sa nachádzame v zádverí a chodbe odkiaľ vedie vstup po ľavej strane do samostatného a vetrateľného WC a po pravej strane do technickej miestnosti. V rámci technickej miestnosti sa nachádza bojler na TÚV, predpríprava na práčku a sušičku. Smerom vpred vedie chodba, z ktorej sa po ľavej strane dostávame do dennej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa s komorou spojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, z ktorej vedie výstup na terasu. Obývacia miestnosť pôsobí veľkolepo vďaka vysokému stropu a preskleniu až povrch. Pravou stranou chodby sa dostávame do tzv. jnočnej časti, ktorá pozostáva z 3 samostatných izieb a kúpeľne.

Obývacia izba s jedálenskou časťou 32,7 m2

Kuchyňa 7,2 m2
Chodba 7,9 m2

Spálňa 14,9 m2

Izba 13,1 m2
Izba 12,6 m2

Kúpeľňa 6,9 m2

WC 1,7 m2
Technická miestnosť 1,5 m2

Pochôdzna povala 45 m2

Technické informácie

Rodinný dom typu bungalov má jedno podlažie. Dom disponuje vstupom na priečelí a výstupom na pozemok z obývacej izby. Priečelie domu je orientované na Juh, vstup do domu je orientovaný na Západ.
Dom je postavený z pálenej tehly, obvodové múry majú hrúbku 38cm a sú zateplené polystyrénom hrúbky 15cm. Dom má sedlovú strechu s betónovou škridlou zn. Bramac. Strecha je zateplená 40cm minerálnou vlnou. Časť strechy je pochôdzna, možno ju využiť ako odkladací priestor na povale. Prístup je zabezpečený prostredníctvom vyklápacích schodíkov. Steny v dome sú zo sadrovej omietky, okná a dvere sú plastové 6-komorové s tepelným 3-sklom.
Dom je napojený na IS voda, elektrina, žumpa (dom má spravenú predprípravu na rýchle napojenie sa na kanalizáciu), optika. Plyn je dovedený na pozemok, dom aktuálne nie je napojený.
Vykurovanie podláh bude elektrické s termostatom v každej izbe a TÚV je riešená elektrickým kotlom so zásobníkom (bojlerom).
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU. Info v RK.

Holodom zahŕňa:

- interiér vymaľovaný nabielo
- osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače
- podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti
- rekuperáciu v dennej časti (vetranie s rekuperáciou tepla)
- predprípravu na video vrátnika, alarm, kamerový systém a krb
- predprípravu na exteriérové žalúzie
- terasa so zámkovou dlažbou
- chodníky
- parkovanie pred domom pre 3 automobily
- oplotenie z 3 strán

Lokalita

Mlynský klin je veľmi príjemná novovzniknutá časť v blízkosti okresného mesta Senec a okolitých obcí ako Tureň, Nová Dedinka, Veľký Biel. Senec a okolité obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivánka pri Dunaji – Bratislava). Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne aj vlakovou alebo autobusovou dopravou.

Cena nehnuteľnosti v štádiu HOLODOM je 299 000€

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky.
V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.

Tešíme sa na Vás!

RK EPIC HOME