NOVOSTAVBA: 3 izbový rodinný dom v obci Štvrtok na Ostrove

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, zastavaná plocha domu bude 90 m2, úžitková plocha 88 m2. Nový vlastník bude mať i podiel na prístupovej ceste.

Dom s pozemkom č. 1 bude mať záhradu o rozlohe 53 m2 v cene 160.000,-EUR.
Dom s pozemkom č. 2 bude mať záhradu o rozlohe 160 m2 v cene 175.000,-EUR.

Dispozícia domu:

zádverie, chodba, obývacia izba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC.

Rodinný dom bude vo vyhotovení na kľúč bez kuchynskej linke, ktorý zahŕňa:
základy/ základová doska, hydroizolácia pod murivo, FeZn zemniace pásy – pripojenie na hromozvod, obvodové murivo – presná tehla 300 mm, zateplenie obvodových stien fasádny polystyrén 200 mm, zateplenie sokla – styrodur 60 mm, vonkajšia fasádna omietka, stropná izolácia 300 mm, drevený krov + pochôdzna časť cca 30 m2, betónová strešná krytina, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, predpríprava na krb, vnútorné priečky tehla 115 mm/250 mm, sadrokartónový strop, omietky strojové, plastové okná vo farbe – izolačné 3 sklo, 6 komorový systém, vchodové plastové dvere vo farbe, elektroinštalácia – kabeláž ukončená v podomietkových krabiciach, COAX + FTP – rozvody 1x každá izba, rozvod na alarmové čidlá do každej hlavnej miestnosti + vstupná hala, t.j. 5 ks, voda – rozvod vody + cirkulačný obeh na TÚV, mestská voda – predpríprava do technickej miestnosti + vývod na pozemok, odpad – napojenie na septik 12 m3 + príprava pripojenia na kanalizáciu, studňa - vŕtaná 10 m, optika Telekom, podlahové kúrenie, Tepelné čerpadlo vzduch - vzduch s TÚV, 120 litrový bivalentný zásobník, prístupový chodník ku vchodovým dverám š. 80 cm. Parkovanie pred domom o výmere 40 m2, oplotenie pozemku s troch strán betónový plot, vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky zn. Legrand, úprava terénu (výsadba trávy a záhonov), fotovoltické panely, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, sanita, obklad, dlažba/plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne.

Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, septik 12 m3, vŕtaná studňa 10 m, optika Telekom. Mesačné náklady pri tepelnom čerpadle sú 100,-EUR /mes.

Predpokladaný termín začatia výstavby november 2023 a koniec výstavby marec 2024.

Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sa skladá rezervačný poplatok vo výške 3.000,-EUR a záloha 10% z kúpnej ceny.

Lokalita:

Obec Štvrtok na Ostrove je vzdialená od Bratislavy do 10 min autom (10,8 km). Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: základná a materská škola, pošta, lekáreň, lekár, reštaurácie a potraviny.

Cena je vrátane provízie pre RK, ktorá zabezpečí kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo.

Kontakt: Nikola Hajdinová, ,

Všetky naše aktuálne ponuky si môžete pozrieť na našej stránke www.reality.mirabell.sk