NOVOSTAVBA 4 izbového RD s tepelným čerpadlom, Hrubá Borša

RK LEGACY EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového, energeticky úsporného RD. Nachádza sa v zelenom a pokojnom prostredí rezidenčného areálu s vybudovanými jazierkami a nízkopodlažnou zástavbou nových rodinných domov.
Dom je situovaný priamo v uzavretom areály golfového rezortu v obci Hrubá Borša.
Jedná sa o moderný a priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Má dve nadzemné podlažia, každé o výmere 74m2. Celkovo úžívate priestor o príjemnej výmere 148m2.
Prvé nadzemné podlažie vytvára svetlý a otvorený priestor s výhľadom do záhrady a výstupom na terasu chránenu prístreškom. Táto časť domu spolu s terasou a záhradou sú orientované na južnú a juhozápadnú stranu, čo je veľmi príjemné najme v chladnejších mesiacoch. Záhrada je pekne upravená s výsadbou zelene. V záhonoch je vybudovaná závlaha.
Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 295m2 a zastavná plocha je 94m2.
Vsup do domu je orientovaný na severnú stranu. Parkovanie na vlastnom pozemku pred domom pre dve autá.
Areál rezortu nie je len pre golfistov. Obyvatelia majú k dispozícii športové ihriská na tenis, futbal, badminton a samozrejme pre najmenších detské ihrisko. Kto má rád opekačky, s rodinou alebo priateľmi využije priestor s otvoreným ohniskom a sedením.

Vstup do areálu a na športoviská je na čip.

Virtuálna prehliadka domu:

DISPOZÍCIA:

1NP - tvorí dennú časť domu
- vstupná chodba, kde sa nachádza samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom, práčkou a odkladacím priestorom a oproti menší šatník so skriňami a lavičkou
- zo vstupnej chodby prejdete do moderne dispozične riešenej obývacej izby, prepojenej s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady,
- veľmi praktická komora na potraviny je umiestnená hneď pri kuchyni
- schodisko

2NP - nočná časť

- 2 izby
- hlavná spálňa s oddeleným walk in šatníkom
- kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a samozrejme okno v kúpeľni, ktoré dáva dostatok denného svetla a možnosť vetrania
- samostatná toaleta

STAVBA:

- novostavba kolaudovaná v roku 2019
- postavená z tehly
- zateplená fasáda polystyrénom, hrúbka 10 cm
- IS na pozemku : mestská voda, elektrina, kanál
- rovná strecha je pochôdzna s možnosťou položenia fotovoltaických panelov
- podlahové kúrenie v celom dome
- hliníkové okná v celom dome, na 1NP veľkoformátové s posuvným systémom otvárania a vonkajšími žalúziami
- prístrešok na terase zladený s architektúrou domu
- tepelné čerpadlo , ktoré predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov
- studňa na pozemku
- domček na náradie a záhradnú techniku

ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV

- úžítková plocha domu : 148m2
- výmera pozemku celkom . 295m2
- zastavaná plocha : 94m2
- terasa 20m2
- parkovanie pred domom na vlastnom pozemku

CENA: 327.000,-EUR

Cena je konečná, vrátane právneho servisu spojeného s predajom nehnuteľnosti.

Pre termíny obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mob. .

LOKALITA

Vychytená a veľmi príjemná lokalita s dostatkom zelene a rozmanitými možnosťami relaxu a športu. Nachádza sa tu aj jazdecká škola, škôlka, potraviny a reštaurácie.
Obec je vzdialená 30km od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.


© Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.