Novostavba 4-izbového rodinného domu v podhorí Tatier v obci Mlynica

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v tichej časti obce Mlynica. Komplexne ide o projekt štyroch samostatne stojacich domov s pozemkami, situované v novej lokalite Medzi vodami v slepej uličke.

V ponuke je aktuálne štvorizbový dom, nachádzajúci sa v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami.

Základné informácie:

Štvorizbový dom typu B s garážou a s jedným parkovacím miestom na pozemku

Úžitková plocha domu: 148,7 m² + 10,35 m² terasa + záhrada 295 resp. 307 m²

Priestranná obývacia izba moderne spojená s kuchyňou a výstupom na terasu ponúka veľkorysý spoločenský priestor. Kuchyňa aj v tomto prípade disponuje špajzou. Na prízemí sa na nachádza tiež predsieň, technická miestnosť a garáž. Na hornom poschodí sú umiestnené tri samostatné spálne, pričom hlavná z nich má aj šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa s wc je situovaná na poschodí.

Pozemok:

Pozemok v okolí domov je dostatočne priestranný, či už na menšiu záhradku, ihrisko prípadne na parkovanie. Zároveň ho vie nový majiteľ využiť na relax, grilovačku s priateľmi či vybudovať si priestrannú terasu.

Technické údaje:

Stavba je postavená z pórobetónových tvárnic - Termalica

Domy sú samostatnými stavbami

Medzi domami je dilatačná škára o veľkosti 14-16 cm, kde sa nachádza vrstva izolácie

Objekt je zateplený polystyrénom

Strešná krytina- falcovaný plech, strop izolovaný zateplením zospodu- fukána izolácia

Zriadená príprava na exteriérové žalúzie a centrálnu klimatizáciu

Odvod dažďovej vody do drenážnej jamy

Akumulačný krb

Podlahové vykurovanie s ohrevom pomocou vody cez tepelné čerpadlo

Klimatizačná jednotka

Kanalizačná prípojka, verejný vodovod, plynová prípojka, optika

Kvalitné nemecké plastové okná Salamander, trojsklo, farba: antracit zvonka, zvnútra biele

Zámková dlažba pred domom, oplotenie a parkové úpravy v cene

Predpríprava na terasu, základová doska pripravená

Elektroinštalácia v dome

Ovládanie kúrenia v každej izbe samostatne + cez aplikáciu

Pozemok zarovnaný do roviny

Predpríprava na kamerový systém, príprava na nabíjačku na elektroauto v garáži

Pancierová podlaha v garáži (vodeodolná, bez dodatočných úprav)

Umývateľné omietky v tech. miestnosti, sadrové omietky v dome

Poter cementový

Prípojka na plyn pred domom

Predbežná žiadosť o kolaudáciu domu bude podaná najneskôr koncom mája 2025

Lokalita:

Dopyt po bývaní v prímestských obciach sa neustále zvyšuje, čo zatraktívnilo niektoré lokality v Podtatranskej kotline.

Obec Mlynica predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi dvoma okresnými mestami Poprad a Kežmarok a zároveň bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier (Poprad 6 minút autom, diaľnica 7 minút autom, Starý Smokovec 8 minút autom).

V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec.

Kúpou nehnuteľnosti v tejto lokalite tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na trvalé bývanie, ale aj príležitosť vybudovať si rekreačné sídlo pre celú rodinu.

Dom sa predáva v stave holodom.

Cena: 306 000,-€