*NOVOSTAVBA 4izb. RD - Hurbanova Ves* ÚP 107,64m2, pozemok 669m2

Rodinný dom na predaj, Hurbanova Ves, ponuka č. ZR-AM2062019

Ponúkame na predaj krásny, moderný 4 izbový bungalov v obci Hurbanova Ves okr. Senec.

OKOLIE a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
- v tesnej blízkosti je vybudovaných viacero nových rodinných domov
dostupnosť lokality autom a SAD
- v obci sa nachádza škôlka, škola, potraviny a neďaleko je oáza sibírskeho tigra, jazdecká škola EKOCENTE

Obec Hurbanova Ves sa nachádza v oblasti Podunajskej nížiny, približne 10 km južne od mesta Senec. Rozprestiera sa v blízkosti rieky Malý Dunaj.

Dom je pripojený na všetky IS:
voda, tlaková kanalizácia, plyn, elektrika.

K domu vedie nová cesta.
Orientácia: VZ

**********************************************
ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 107,64m2
Zádverie: 3,62m2
Chodba: 9,75m2
WC: 1,88m2
Kúpeľňa + WC: 6,78m2
Obývacia miestnosť + kuchyňa: 45,81m2
Spálňa 1: 10,59m2
Spálňa 2: 10,59m2
Spálňa 3: 12,80m2
Šatník: 5,82m2
Pozemok: 669m2
**********************************************

POPIS RD:
RD je samostatne stojaci prízemný objekt, nepodpivničený s valbovou strechou.

VYBAVENIE HOLODOMU:
Dom sa predáva v štádiu holodom (pripadne podľa požiadaviek kupujúceho aj na kľúč):
Exteriér:
Okrasný betónový plot vpredu
Pletivové oplotenie z bočných strán a zozadu
Zámkové dlažby – chodníky, parkovanie, terasa
Okrasná predzáhradka – dekoračné kamene
Vonkajšie osvetlenie s pohybovými senzormi
Murivo:
obvod Ytong - 300mm,
priečky Ytong - 140mm
Fasáda:
fasádny polystyren hr. 100mm,
silikónová fasádna omietka – zrno 1,5mm
Vnútorné omietky:
sadrové gletované
Podlahy:
tepelná izolácia hr. 100mm,
cementový poter so skleným vláknom
Strecha:
drevený krov
tepelná izolácia hr. 300mm v dvoch vrstvách
krytina a príslušenstvo MEDITERRAN
Výplne otvorov:
okná a terasové dvere GEALAN, izolačne 3-sklo, 6-komorové
Kúrenie:
v celom dome je podlahové elektrické kúrenie, v každej miestnosti digitálny termostat
elektrický bojler na ohrev vody
Elektroinštalácia:
elektrický rozvádzač so všetkými ističmi a chráničmi,
rozvody elektriny a svetla ukončené podomietkovými krabicami,
príprava na alarm - kabeláž pod omietkou,
v kuchyni 400V zásuvka na varnú dosku
exteriérové osvetlenie na pohybové senzory Jablotron
pripravený kábel vzadu na pozemku pre bazén
Vodoinštalácia/kanalizácia:
rozvody ukončené rohovými ventilmi a záslepkami
Odkladací priestor v podkroví
Predpríprava na krb, komín Schiedel

Nehnuteľnosť je bez ťarchy - možnosť kúpy na HU.

DISPOZÍCIA:
zádverie, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a technickou časťou, samostatné wc, 2x izba, spálňa so šatníkom, obývačka spojená s kuchyňou, v podkroví úložný priestor

CENA A FINANCOVANIE:
Možnosť financovania cez HÚ, OV.

CENA: 174.000EUR vrátane právneho servisu

Spôsob financovania:
REZERVAČNÁ ZÁLOHA: 5.000EUR

Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci.

Právny servis zahŕňa:
- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:
Mgr. Martina Atanasová


www.damtrading.sk


  • Realitná kancelária 17 ponúk

DAM-TRADING, s.r.o.

Mierová 179
Bratislava 821 05

0903 848 980

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 16 ponúk

Mgr. Martina Atanasová

0905 782 307

Zaujala vás ponuka č. ZR-AM2062019? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

669 m²

107.64 m²

4

osobné

holopriestor

aktívne

áno - separovaný

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

vlastné - elektrické

áno - 1

áno

Ytong

áno

predpríprava

áno

plastové

rovina

betónová cesta

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

174.000,- €
Cena nehnuteľnosti
149,- € 750.000,- €
669 m²
Rozloha pozemku
100 m² 4670 m²
107.64 m²
Úžitková plocha
1 m² 2591.24 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemok so širokou možnosťou využitia

292.077,00

Na predaj pozemok o celkovej výmere 12 699 m² (šírka 70 m, dĺžka 181 m). Pozemok je situovaný vo Vrbovom...

Štatistické informácie ponuky
1266x zobrazená v zozname
290x zobrazená detailne
90x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Eclipsereal

Eclipsereal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Nezvyčajný dom v prekrásnom zelenom prostredí v Modre

Reality - Nezvyčajný dom v prekrásnom zelenom prostredí v Modre

348.800,- €

Pezinok
Rodinný dom

Snívate o bývaní v prírode v jednej z najkrajších oblastí Malých Karpát, v Modre-Harmónii ? Chceli by ste mať doma vlastnú pivničku kde môžete privítať aj hostí v rámci Malokarpatskej vínnej cesty? Napadlo Vás už mať vlastné bývanie a zároveň aj ubytovanie pre Vašich hostí v druhej časti domu ? Naša ponuka spĺňa všetky tieto podmienky a dá Vám ešte oveľa viac. Budete sa cítiť, ako keby ste boli na dovolenke každý deň. Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný dom, ktorý je rozdelený na dve samostatné jednotky uprostred zelene a veľkej záhrady v meste Modra, v rekreačnej oblasti Harmónia. Dom je postavený na krásnom, oplotenom pozemku s výmerou 2000m2, je naozaj priestranný s úžitkovou plochou ca. 565m2 a ponúka zaujímavé možnosti rozšírenia. Kolaudovaný bol v roku 1999. Na prízemí sa nachádzajú dve rozdelené obytné časti, obe s veľkou ale veľmi útulnou obývačkou aj s krbom, s kuchyňou a s terasou s rozlohou asi 40m2. Na poschodí sa nachádza niekoľko izieb aj v jednej, aj v druhej obytnej časti, ktoré sa dajú využiť na bývanie ako aj na ubytovanie hostí. Dom nám ponúka aj nezvyčajný kúpeľňový zážitok. Predstavte si, že sedíte vo veľkej vani a máte výhľad priamo na prírodu - áno, je to možné. Máme tu kúpeľňu priamo s balkónom a krásnym výhľadom na okolité stromy. Dom je podpivničený a máme tu predprípravu na rekreačné možnosti - ako sauna a bazén s výhľadom na tiež predpripravenú ďalšiu terasu. V pivnici sa nachádza aj kotolňa. Vykurovanie je riešené formou podlahového kúrenia, radiátorov, 2 krbov na tuhé palivo s rozvodom teplého vzduchu a v pivnici je vlastný kotol na pelety. V kotolni sa nachádza aj 700 l zásobník na teplú vodu, na ohrev vody sa hlavne cez leto využívajú slnečné kolektory. Ďalšiu zaujímavú možnosť ponúka využitie priestoru pod strechou. Podkrovie by sa dalo krásne upraviť na ubytovaciu jednotku. Konštrukcia domu: dom je postavený z pálenej tehly, medené elektrické rozvody, plastové okná, vápenocementová omietka, podlahy - kombinácia dlažby a laminátu, dvere a zárubne sú čiastočne drevené. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s čerpadlom a žumpa (36m3). Prípojka plynu je k dispozícii asi na 100 m od domu, plyn ale nie je zatiaľ zavedený. K pozemku vedie cesta patriaca mestu, ktorá je udržiavaná ale priama odbočka k domu (ca 150m) z tejto cesty nie je spevnená. Príjazd je rovný a bezproblémový v každom prípade aj v zime. Pozemok je členitý, s menším prevýšením, obklopený so zeleňou z každej strany. Máme tu sladké čerešne, jedlé gaštany. Nachádzajú sa tu aj drevené prístrešky na skladovanie dreva, aj na letnú grilovačku. Dve garáže a priestor pred nimi nám umožní veľmi dobré parkovanie priamo na pozemku. Prízemné priestory sú veľmi pekne upravené, avšak niektoré miestnosti na poschodí, kúpeľňa a strecha vyžadujú rekonštrukciu. Takisto využitie pivničných priestorov či už na Malokarpatskú vínnu cestu alebo na iné posedenia vyžaduje ďalšiu investíciu. Staré vinohradnícke mesto MODRA je jednou z dominánt Malokarpatskej vinohradníckej oblasti. Leží na juhovýchodných úbočiach Malých Karpát, ktoré sú chránenou oblasťou s mnohými rekreačnými oblasťami. Modranský spolok vinohradníkov každoročne pripravuje podujatia ako je Malokarpatské vinobranie, ktoré sa koná v septembri, či Deň otvorených pivníc v novembri. Výborné dispozičné postavenie medzi Bratislavou (45 minút) a Trnavou (25 minút) autom. S oboma mestami je spojená aj autobusovou dopravou. Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: – kúpnu zmluvu – návrh na vklad do katastra nehnuteľností – uhradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách – uhradíme kolky na návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – zariadime najvýhodnejší úver pre Vás na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. Už nemusíte ísť cez žiadneho externého finančného sprostredkovateľa, alebo behať po bankách, zabezpečíme Vám všetko čo potrebujete pre Vaše nové bývanie.