Novostavba 5 izbového rodinného domu v Jarku

Ponúkame na predaj pekný bezbariérový 5 izbový rodinný dom v malebnej obci Jarok s výbornou dostupnosťou do Nitry (7km) a na R1.Dom spĺňa nízkoenergetický certifikát A0. Zastavaná plocha domu je 157 m2, úžitková plocha je 119 m2 a pozemok má veľkorysých 777 m2 plus podiel na spoločnej parcele 46 m2.

Dispozícia domu:

Denná časť- chodba, WC s technickou miestnosťou, kuchyňa je spojená s veľkou a priestrannou obývačkou kde je výstup na prestrešenú terasu, špajza.
Nočná časť- 4 izby a kúpeľňa spojená s WC.

V podkroví je úložný priestor.

V novostavbe sa nachádzajú plastové okná trojsklo, plávajúce podlahy, kuchynská nemecká linku na mieru zo zabudovanými spotrebičmi, moderná kúpeľňa a WC. V obývacej izbe sú krásne priznané masívne drevné trámy. Zo zastrešenej terasy je pekný výhľad na okolitú scenériu.
Kvalitný drevovom je postavený z drevenej konštrukcie z KVH hranolov z roku 2023. Dom je zateplený so základovou doskou až do základov. Kúrenie je podlahové s tepelným čerpadlom Viessmann. Rekuperácia značky Renson. V dome je predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, optiku a aj smart komín s externým prívodom vzduchu.

IS: elektrika, voda, čistička.

Pozemok je oplotený z 3 strán, štvrtá predná strana má zabetónované pätky s predprípravou na osadenie plotu podľa výberu nového majiteľa. Na záhrade sú ovocné stromy, okrasné kríky, malý záhradný domček na odkladanie náradia a nádrž na dažďovú vodu 10 m3.
V Jarku nájdete základnú školu s materskou školou, Coop Jednotu, futbalové ihrisko, pohostinstvo, reštauráciu, kostol, cintorín a obecný úrad.

Aktuálne sa dorába dlažba pri vstupe do domu a miesta na parkovanie áut.

Cena nehnuteľnosti je 349 000,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis.
Kontakt: Bc. Rita Tóthová, (whatsapp, signal, telegram)

Prečo kúpiť tento dom:

- Výborná dostupnosť do Nitry
- Dobré dispozičné riešenie
- Krásna lokalita s okolitou scenériou
- Ideálny pozemok
- Novostavba s energetickým certifikátom A0 a tepelným čerpadlom

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.
Kontakt: Bc. Rita Tóthová, (whatsapp, signal, telegram)