Novostavba RD Spiegelsal

Štát.: Slovensko
Mesto.: Trnava
Lokalita.: Trnava
Ulica.: Trnava
212 m²
1
4
áno
nedokončený
verejný vodovod
230V
áno
predaj - Rodinný dom - Novostavba
405.000,- € vrátane provízie

90300x zobrazená v zozname / 3913x zobrazená detailne / 113x zobrazená detailne tento mesiac

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný štýlový a moderný 4i rodinný domu s výbornou polohou a dispozíciou v blízkom centre mesta Trnava, časť Spiegelsal, vo veľmi tichej uličke a hlavne s dobrými susedmi.

Úžitková plocha je 212m2, pozemok o výmere 500m2. Obytná plocha 116,11 m2

Dispozícia:


Prízemie: dvojgaráž prechodná na pozemok, vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, schodisko na druhé podlažie, priestranná obývačka s kuchyňou s výstupom na zastrešenú terasu.
Druhé poschodie: chodba, tri priestranné nadštandardné izby, jedna izba má výstup na balkón, kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC geberit. Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoj umývadlom a WC geberit.
Dom je určený pre rodiny, ktoré uprednostňujú kľudné a kvalitné bývanie s komfortným pozemkom vo vyhľadávanej časti Trnavy, ktorý je na skok do centra mesta. Dômyselná a praktická dispozícia vytvárajú pocit vzdušnosti priestrannosti a útulnosti. Izby majú nadštandardnú veľkosť. Teplo bude zabezpečené podlahovým kúrením a príprava na krb alebo kachle. Ako veľký benefit je inštalovaná rekuperačná jednotka (zrealizované rozvody). Vchod na terasu je cez veľkoformátové posuvné balkónové dvere priamo z obývacej izby alebo aj z kuchynskej časti. Záhrada a terasa sú orientované na juho-východ, prekrytie terasy Vám aj v horúcich letných dňoch poskytne dostatok tieňu na oddych a relax. Pozemok o výmere 500m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, vybudovanie bazénu, priestor pre okrasnú aj úžitkovú záhradu s dostatkom zelene a súkromia pre celú rodinu.

Dom je navrhnutý a postavený v súlade s projektom ako nízkoenergetický. Na stavbe sú použité najkvalitnejšie materiály. Hrubá stavba pozostáva z:
- obvodové murivo Porotherm 50 EKO+ Profi a Porotherm 38T Profi (plnené minerálnou vatou) s možnosť omietnuť vonkajšou omietkou bez potreby dodatočného zateplenia.
- Stropná konštrukcia 1NP a 2NP zo stropných nosníkov a tvárnic PRESCOT. Strešná konštrukcia s izoláciou EPS 400 + spády do 500, izolované asfaltovými pásmi nemeckej značky Bauder – 3 vrstvy izolácie, záruka 30 rokov.

Dom sa predáva v štádiu cca 80 % rozostavanosti, v štádiu nedokončeného holodomu. Možnosť dokončiť podľa želania zákazníka do štádia holodom so základným vybavením (odhad do konca októbra 2022, podľa dohody): realizovaná hrubá stavba so strechou, vodoinštalácia, rozvod plynu, kanalizácia, okná s nemeckým profilom Gealan 9000 od firmy Realtec Trnava, izolačné trojsklo vo farbe antracit. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v garáži a ďalšie dve pred domom, oplotenie pozemku zo zadnej strany a bočných strán je zrealizované drôtovým pletivom. Oddychovú časť medzi pozemkami pri terase RD je možné oddeliť plným montovaným plotom vo výške 1,8 – 2,0 m a dĺžke 6m, resp. podľa želania záujemcu, nie je súčasťou ceny. Terén okolia domu je možné upraviť a vysypať hrubým štrkom, predpríprava na zámkovú dlažbu, podľa želania záujemcu.

Zostávajúce práce pre dokončenie sú nasledovné (nie sú predmetom zmluvy):
- Realizácia elektroinštalácie (rozvody kabeláže, rozvádzače, vypínače, zásuvky, základné osvetlenie bez svietidiel len so žiarovkami, ak bude požiadavka podľa špecifikácie klienta na typ a design vypínačov a zásuviek , bude upravené podľa zvolenej špecifikácie,
- Realizácia sadrokartónu v technických miestnostiach a v kúpeľni na 2NP, zhotovenie podhľadov na prednej časti domu od ulice,
- Realizácia podláh a príprava na podlahové vykurovanie (izolácia, potery a rozvody podlahového kúrenia)
- Inštalácia kotla na vykurovanie a výmenníka na teplú vodu – špecifikáciu upresní kupujúci,
- Vonkajšie omietky bez finálnej farebnej úpravy ( vonkajšia cementová omietka, sieťka, kleber), možnosť zabezpečiť realizáciu aj finálnej úpravy fasádnou omietkou podľa želania zákazníka
- Dokončenie montáže rekuperačnej jednotky a napojenie na rozvody a spustenie rekuperácie,
- Úprava terénu a okolia domu, vysypanie hrubým štrkom, predpríprava na zámkovú dlažbu,
- Pripojenie RD na elektro prípojku, plynovú prípojku.

Dokončovacie práce nie sú súčasťou ponúkanej ceny! Cena dokončovacích prác je cca 65 000EUR podľa dohody na rozsahu a použitých materiáloch, nie je to záväzne, je to na dohode zmluvných strán v prípade záujmu.

Cena RD v aktuálnom štádiu rozostavanosti bez dokončovacích prác: 405 000EUR

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Úžitková plocha212 m²
Počet poschodí1
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Stavnedokončený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230V
Kanalizáciaáno
Terasaáno
Garážáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-647937 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

405.000,- €
Cena nehnuteľnosti 39.990,- € 650.000,- €
212 m²
Úžitková plocha 1 m² 1000 m²