NOVÝ 2i byt, balkón, 24. posch., KLINGERKA, BA II. Ružinov

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE NA STRÁNKE NAŠEJ REALITNEJ KANCELÁRIE AXISREAL.SK

POPIS BYTU:

Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj ÚPLNE NOVÝ, ešte neobývaný SLNEČNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE KLINGERKA na ulici Súkennícka v lokalite Bratislava II., Ružinov. Cena za tento atraktívny byt s krásnym výhľadom spolu s pivnicou je 285.900,-EUR, cena garážového státia je 30.000,-EUR. Provízia RK je započítaná v cene.
Celková výmera je 63 m2 (samotný byt má 55,8 m2, balkón má 4,80 m2 a pivnica má 2,4m2). Tento dômyselne navrhnutý moderný byt sa nachádza 24. poschodí v 35 poschodovom bytovom dome s 5 RÝCHLOVÝŤAHMI s inteligentným systémom riadenia. Byt je orientovaný na východ, izby sú NEPRIECHODNÉ.
Dispozične je byt tvorený týmito miestnosťami: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a samostatná spálňa. Kúpeľňa s vaňou spolu s WC je prístupná zo vstupnej chodby. Vstup na balkón je z obývačky. Spoločné priestory domu sú zariadené vo vysokom štandarde, na chodbách sú koberce a tapety. Vstup do bytového domu bude monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom, v lobby bude 24-hodinová recepcia a sedenie.
Pivnica, ako aj podzemná garáž na viacerých podlažiach v suteréne je priamo prístupná „suchou nohou“. Vjazd do podzemnej garáže je monitorovaný a kontrolovaný.

STAV BYTU:

Štýlový polyfunkčný komplex KLINGERKA z dielne developerskej spoločnosti J&T Real Estate predstavuje momentálne najvyššiu rezidenčnú budovu v Bratislave. Výborne riešený SLNEČNÝ byt sa predáva v plnom štandarde. Použité boli kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia. Prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním. V byte je príprava na inštaláciu chladenia s meraním spotreby chladu. Na balkóne je aj exteriérové svietidlo s exteriérovou zásuvkou.
Steny sú vystierkované, sú v nich inštalované všetky rozvody vrátane TV a internetu. V byte sú veľké plastové okná (trojsklo) a biele interiérové dvere. Vchodové dvere sú protipožiarne, bezpečnostnej 3 a sú osadené v oceľovej zárubni. Na podlahe sú drevené parkety s bielymi soklovými lištami, najmodernejšie obklady, dlažby a sanita. V kompletne zariadenej kúpeľni je zrkadlo, vaňa rebríkový radiátor predpríprava na zapojenie práčky.
Centrálne vykurovanie je zabezpečené externe cez radiátory regulované termostatickými hlavicami s meračmi. V kuchyni je kompletná predpríprava na zabudovanie kuchynskej linky. V predsieni aj v spálni sa nachádza priestor na umiestnenie vstavaných skríň. V bytovom dome je zavedený optický internet od väčšiny poskytovateľov.

LOKALITA:

Novovzniknutý komplex na území bývalej Klingerovej továrne neďaleko Dunaja predstavuje nový architektonický príspevok v bratislavskom „Downtowne“. Na hraniciach Starého Mesta a Ružinova vyrastá nové mestské centrum, súčasťou ktorého je aj atraktívna administratívna budova.
Dominantou okolia sa stáva aj nový verejný priestor - priestranný park s detským ihriskom s inovatívnymi prvkami o celkovej výmere 6000 m2. V tesnej blízkosti budú aj dve ihriská na loptové hry. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleké dunajské nábrežie s prepojením až do historického centra mesta poskytuje dostatok zelených plôch a možností športových, kultúrnych a oddychových aktivít. V okolí sú aj školy, škôlky, viaceré biznis centrá. Perspektívna moderná lokalita Klingerka má výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD, napojenie na všetky hlavné mestské tepny, ako aj diaľničný obchvat.

/ 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / ÚPLNE NOVÝ / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / NOVOSTAVBA / PARKOVANIE / PRÍSTAVNÁ / VÝŤAH / BALKÓN / PRÍSTAVNÁ / KLINGERKA / GARÁŽOVÉ STÁTIE /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.