NOVÝ 3i BYT V RUŽINOVE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU

FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj nový, zariadený 3-izbový mezonetový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím miestom v pokojnej lokalite Ružinova, v zástavbe medzi rodinnými domami.

Chcete komfort moderného útulného bytu, no s atmosférou bývania v rodinnom dome? Chcete neriešiť starosti so záhradou, no napriek tomu si viete predstaviť posedenie pri kávičke na vlastnom trávniku alebo grilovačku s priateľmi? Ak hľadáte ticho, pokoj, absolútne súkromie a pocit bezpečia, tak v tejto nehnuteľnosti to nájdete všetko! Ponúkaný byt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli, v menšom bytovom dome so šiestimi bytovými jednotkami, pričom každý byt má k dispozícii svoju vlastnú záhradku a parkovacie miesto.

Byt je obývateľný bez akýchkoľvek ďalších investícií vďaka lokalite aj výhodnej cene je byt aj vhodnou investičnou príležitosťou na ďalšie prenajímanie.

K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom rezidenčnom objekte pri bytovom dome, ktoré je v cene.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

novostavba
kolaudácia v r. 2017
dvojpodlažný byt
celková plocha: 60 m2 + 33 m2 predzáhradka
počet izieb: 3
1. podlažie: otvorený priestor kuchyne a obývacej izby, kúpeľňa s vaňou spojená s WC

2. podlažie: 2x izba

orientácia: SZ
vonkajšie parkovacie státie v cene

TOP 5 VÝHOD BYTU:

- kvalitná zariadená novostavba – okamžite obývateľný, bez ďalších potrebných investícií
- praktická dispozícia – denná časť bytu je na 1. podlaží, nočná časť bytu v podkroví
- vlastná záhradka – ideálna na posedenie pri káve, hry detí vonku, alebo na výbeh pre štvornohých domácich miláčikov
- uzavretý areál – súkromie, bezpečnosť, pocit bývania ako v rodinnom dome, komorná atmosféra
- atraktívna lokalita – množstvo zelene, blízko hrádza a rameno Dunaja, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, dobrá dostupnosť do centra mesta

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Do bytu vchádzame vstupnou chodbou na prízemí, kde je dostatok miesta na odkladanie kabátov, sezónnych vecí, ale napríklad aj detského kočíka. Maximálne efektívne využitie priestoru kde vznikol pod schodiskom vstavaný šatník. Na prvom poschodí máme otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, ako aj kúpeľňu spojenú s WC. V podkroví sa nachádzajú dve nepriechodné izby, ktoré sú momentálne využívané ako spálňa a pracovňa, s dostatkom úložných priestorov. Na celom prvom podlaží, teda v obývacej izbe a kuchyni je elektrické podlahové kúrenie. V ďalších izbách lokálne elektrické vykurovanie, sklokeramická doska. V byte sú dve klimatizačné jednotky.

ZARIADENIE BYTU:

- plastové okná
- v podkroví laminátová podlaha, v kuchyni a obývacej izbe dlažba
- v kúpeľni a na WC keramická dlažba a keramický obklad
- kúpeľňa, vaňou a umývadlom, WC v kúpeľni
- moderná kuchynská linka, zabudované spotrebiče (digestor, varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), kameninový drez
- upravená predzáhradka, kde je postavený drevený altánok a vydláždený priestor pre umiestnenie posedenia a grilu

LOKALITA:

Ponúkaný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského Ružinova - Prievoz, blízko Harley Davidson, v tichej časti s výbornou dostupnosťou a to tak autom ako aj MHD. V okolí sa nachádza viacero školských zariadení, obchodných prevádzok, inštitúcií. Okrem lokálnych obchodov si nákupy môžete vybaviť v neďalekej Perle Ružinova – Tesco expres, Lidl, Jednota, OC Retro, OC Avion. Celkovo Ružinov ponúka množstvo zdravotníckych zariadení, reštauračných a kaviarenských služieb, obchodných prevádzok a možnosti ďalšej širokej občianskej vybavenost

CENA:

154 500 EUR
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group:

Tento byt s atmosférou rodinného domu je ideálnou voľbou pre človeka, pár alebo mladú rodinu, ktorí túžia po komforte rodinného domu, avšak chcú ostať v dobrej bratislavskej lokalite a bývať za prijateľnú cenu. Byt je okamžite obývateľný, bez ďalších investícií a vďaka priaznivej cene je aj vhodnou investičnou príležitosťou – na následný prenájom a získanie reziduálneho príjmu.