NUERA︱ROYKO PASSAGE predaj 2, 5i bytu s orientáciou do tichého dvora

Realitná kancelária NUERA Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 2,5 izbový byt s vysokými stropmi v historickom centre v ROYKO PASSAGE.
Projekt ROYKO PASSAGE od architekta Ernsta Steinera bol dokončený v roku 1931. Ide o typický funkcionalistický dom v centre mesta v duchu vtedy moderných myšlienok. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová fasáda z ulice a naplánované sú ďalšie úpravy pre zvýšenie kvality bývania obyvateľom.

Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu, s orientáciou do tichého vnútrobloku bez akýchkoľvek ruchov z ulice. Juhozápadne orientovaný byt poskytuje množstvo slnka počas celého dňa, nakoľko spálňa a obývačka majú orientáciu na východ a kuchyňa s jedálenským kútom na západ. Byt je kompletne zariadený starším, ale kvalitným nábytkom.
Veľkou výhodou je okrem slnečnej orientácie aj vzdušnosť, nakoľko má byt 70,15m2 a možnosť vyvetrať celý priestor. Vďaka orientácii a hrubým obvodovým múrom nie je nevyhnutná ani klimatizácia. Bonusom je navyše balkón zo spálne s orientáciou do pokojného vnútrobloku.
Byt má okrem samostatných 2 izieb a nepriechodnej kuchyne aj ďalšiu polizbu, ktorá má okno a teda denné svetlo. Polizba ideálne poslúži ako šatník alebo pracovňa.

BYT
- 2,5 izbový s balkónom
- nábytok v byte v prípade záujmu zostáva
- spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, plynová varná doska a elektrická rúra
- celková úžitková plocha: 70,15 m2
- orientácia: východ - západ

VÝHODY

- kompletne zariadený byt v úplnom centre mesta
- investične výhodný pre trh s krátkodobým aj dlhodobým nájmom
- spálňa s balkónom
- polizba s oknom vhodná ako šatník/ pracovňa
- orientácia s výhodou slnka po celý deň
- množstvo služieb v pešej dostupnosti do 5min (kaviarne, historické centrum, lekáreň, reštaurácie, električky, autobusy)

BYTOVÝ DOM

- historická budova ROYKO PASSAGE z r.1931
- 5- poschodový bytový dom
- obchodné prevádzky na prízemí

DISPOZÍCIA

- vstupná hala so šatníkovou skriňou (9,97m2)
- priestranná obývacia izba (24,21m2)
- spálňa s balkónom (17,82m2)
- samostatná kuchyňa so špajzou (9,31m2)
- polizba s oknom (3,5m2)
- kúpeľňa s klasickou vaňou, WC a tiež oknom (5,37m2)

LOKALITA

Obchodná ulica je situovaná v centrálnej časti Starého Mesta. Potraviny, zástavka MHD, kaviarne, raňajkárne, reštaurácie, lekárne, všetko v pešej dostupnosti 1min od bytu.
Či hľadáte relax, prechádzky, gastronómiu alebo dobrú dostupnosť, tu je všetko na pešo.

Byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť.

Ak hľadáte byt, ktorý spája čaro staromestského bývania s vysokými stropmi, tichý priestor vnútri a bezkonkurenčnú dostupnosť na všetky smery, ste na správnej adrese.

CENA

389.000EUR (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK)

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle alebo emailom na radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NUERA.