Obchodný priestor 177m2 | Agátová - Dúbravka

RadoReality Vám ponúka na predaj PREMIUM INVESTÍCIU s neobmedzeným potenciálom – obchodný priestor s rozlohou 177 m², ktorý sa nachádza v Dubravke na ulici Agátova. Stavba postavená v roku 2007 je kombináciou železobetónu a murovaných priečok, zateplená a pripravená na okamžitý štart. Aktuálne využívaný ako gastronomická prevádzka s pozitívnou finančnou históriou, kapacitou až 45 miest na sedenie a plne vybavenou kuchyňou, tento priestor vám ponúka možnosť začať podnikať bez ďalších investícií. K tomu pridávame parkovacie miesta priamo pred prevádzkou, ktoré je možné prenajať alebo odkúpiť za cenu na kus: 18.000€,-.

Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčam navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=RuZPjHtGzs5

Video-obhliadka obchodného priestoru: https://youtube.com/shorts/zZErLVbcVV8

Tento priestor je ideálnou investíciou s neobmedzeným potenciálom. Okrem pokračovania v gastronomickej prevádzke môžete využiť flexibilitu priestoru na rôzne podnikateľské účely. Priestor možno rozdeliť na dve funkčné zóny, ktoré umožnia vytvoriť:
• Barber shop, nechtové štúdio alebo solárium na prilákanie nových klientov.
• Obchodík s delikatesami, ktorý doplní gastronomický zážitok.
• Moderné kancelárie, coworkingové centrum, alebo ateliér pre kreatívnych profesionálov.
• Showroom alebo obchodný priestor, ktorý slúži na prezentáciu produktov.

Priestor sa predáva plne zariadený a ako BONUS sa k nehnuteľnosti daruje firma s čistým právnym stavom a kompletným know-how. Vstupujete do zabehnutého biznisu s funkčným prostredím, bez potreby ďalších administratívnych povinností či investícií. Tento priestor vám otvára dvere k úspešnému podnikaniu, ktoré okamžite využije plný potenciál lokality, ktorá priláka širokú klientelu.

Možnosti financovania:

Túto nehnuteľnosť je možné financovať dvomi spôsobmi:
1. Štandardný prevod na účet, pričom platba je zabezpečená formou vinkulácie v banke alebo u notára – čo zaručuje bezpečnosť pre obe strany.
2. Americká hypotéka, kde založíte inú nehnuteľnosť (napríklad rodičovskú), čím získate financie, ktoré následne použijete na kúpu tohto obchodného priestoru.

V blízkosti Agátovej ulice v Dubravke sa nachádza široká občianska vybavenosť, vrátane obchodov (supermarkety Lidl, Tesco, Billa), zdravotníckych zariadení, lekární a ambulancií. Pre rodiny sú tu školy, materské školy a detské centrá, zatiaľ čo milovníci športu ocenia dostupné fitness centrá, športové haly a tenisové kurty. Výborné napojenie na MHD zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta a do ostatných častí Bratislavy, pričom v okolí sa nachádzajú aj kultúrne inštitúcie, knižnice, parkové plochy a detské ihriská. Táto lokalita ponúka komfortný a praktický mestský život.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Rastislav Horňák

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.