Objavte čaro nádhernej rezidenčnej vily v Kollárovej štvrti v Trenčíne

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Mám od majiteľov k dispozícii na predaj Rezidenčnú vilu v časti Trenčína Dolné Mesto – Kollárova štvrť. Ide o lokalitu, kde sa nachádza množstvo rezidenčných vil a budov – ide o štvrť, kde bývajú a pôsobia mnohí lekári, zubári a právnici.

Táto luxusná nehnuteľnosť pozostáva z kvalitných a netradičných materiálov, bola postavená pôvodne pre vlastné účely a má veľmi dobrú dispozíciu a členitosť. Tvoria ju 2 podlažia – prízemie a poschodie a je prepojená so záhradou.

Ide o 6 ročnú novostavbu. K nehnuteľnosti máme k dispozícii stavebné povolenie, dom ešte nie je skolaudovaný, čo už bude ďalší krok budúceho majiteľa.

Vila je postavená na pozemku s výmerou 1800 m2, kde zastavaná plocha je 430 m2 a podlahová plocha 740 m2.
Samotný objekt je osadený od uličnej čiary, čo dodáva istý komfort – z spoločenskej aj bezpečnostnej stránky.

Z technickej stránky pozostáva objekt z nasledovných materiálov a častí:

- železobetónové základy bez podpivničenia,
- murivo – tzv. tehlobloky – 44 cm hrúbka + 10 cm zateplenie – polystyrén,
- fasáda – v štádiu dokončenia – momentálne v klebrovom brydle a bez povrchovej fasády – je ponechaná možnosť výberu vhodnej farby z hľadiska kvality a farby – dokončenie podľa predstáv majiteľa,
- stropy – železobetón
- krov – drevený, valbový,
- škridla – vlnitá, španielska s patinou,
- okná v celom objekte – drevo – masív bielej farby,
- vstupné dvere – masív – borovica s plastikou, po bokoch s vytrážou,
- garáž – brána – masív – drevo – Zn. Herman,
- podlahové kúrenie – v celom objekte zaliate anhydridovou zálievkou,
- omietky vnútorné – sádrové,
- stropy – cca 3,40 m,
- pod omietkami – sa nachádzajú všetky rozvody ( elektrika, TV, kamerový systém, vnútorný vrátnik, PC sieť),
- podlahy – v celom RD rozvod na vysávač a príprava na krb,
- francúzske okná – zimná záhrada,
- kuchynská časť – priestor na jedáleň – na stôl s 12 stoličkami, príprava na kuchynský dres a umývačku na riad, kuchynský ostrovček,
- elektronická brána – garáž – vstup suchou nohou do objektu, do jeho zadnej časti – technická miestnosť,
- v technickej miestnosti sa momentálne nachádza kotol zn. NIBE, tepelné čerpadlo, zakryté rolldory, výlevka, priestor na práčku – práčovňu, sušiareň a vyhradený priestor na špajzu,
- zábradlie na vstup na podlažie – pripravené na dokončenie,
- priestor v dome pripravený na osadenie svietidiel,
- chladenie v stenách – rozvody pod omietkou – chladenie vodou,
- tehloblok, šambrány okolo okien,
- ploty – 4 oplotenia, 3 od susedov, murované – 2,8 m od ulice, kované s prípravou na diaľkové ovládanie brány a vrátnika,
- na pozemku v zadnej časti – príprava na murovaný bazén.
- kopaná studňa v záhrade – 6m s profilom 120 cm – skníže betónové, plastová miestnosť s kompresorom (šachta),
- príprava na kamery, všetky IS – 2x kanalizácia, 1x voda, 1x elektrika, 1x plynová prípojka – všetko nové, nepoužívané.

Dispozícia objektu:
- prízemie – zádverie, wc a šatník pre hostí, hala, železobetónové schodište, hosťovská izba plus kúpeľňa – wc, sprchový kút, vaňa a bidet – predpríprava, obývacia miestnosť – zimná záhrada, jedáleň, kuchyňa, technická miestnosť, špajza, kotol, práčovňa – dvojgaráž,
- prízemie ľavé krídlo – samostatný byt – bytová jednotka prepojená s hlavným objektom,
- poschodie - 4 spálne, 2 kúpeľne – každá s wc, jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom, šatňa, letná terasa do dvora, balkón na ulicu.

K objektu prislúcha aj ďalšia bytová jednotka v zadnej časti domu s 2 izbami.
Pozostáva z:
- kuchyne, kúpeľne – WC a sprchový kút, chodby, obývačky a spálne + prikrytá letná terasa,
- výhodou je druhá samostatná – malá, šikovná kuchynka,
- omietka – hladká, sádrová,
- znížený strop – na odsávanie.

Na osobnej obhliadke bude k dispozícii dokument k nahliadnutiu – geometrický plán.

Objekt je vhodný na súkromné využitie – bývanie a rovnako aj na podnikateľské účely ako polyfunkčný dom či vhodný na súkromnú kliniku či iné zariadenia poskytujúce služby. Táto ponuka prináša viacero možností ako využiť tento priestor efektívne.

Rezidenčná vila je svojou lokalitou a dostupnosťou veľmi atraktívna. Občianska vybavenosť v okolí je veľmi vyhovujúca, nakoľko sa nachádza v tichšej časti a zároveň len kúsok – pár krokov od pešej zóny a obchodov, kaviarní a spoločenského života.


Teším sa na osobnú obhliadku s Vami :)

Mgr. Lucia Boledovičová, RSc.