P R E D A J - 107m2 - 4 izby + predzáhradka + parking, investícia

Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome rodinného typu na Jaskovom rade v mestskej časti Nové Mesto na rozhraní lokalít Kramáre - Koliba. V obytnom dome je len päť bytových jednotiek a prešiel niekoľkými úpravami, najbližšie ho čaká oprava fasády a zatepľovanie.

DISPOZÍCIA

Byt má výmeru 107m2 obytnej plochy + 8m2 pivnica + spoluvlastnícky podiel na celom pozemku, na ktorom sa nachádza záhrada v užívaní iba tohto bytu a taktiež parkovacie miesto. Byt má 4 izby, 2 kúpelne, 2 toalety a 2 kuchyne a rozprestiera sa na dvoch podlažiach a má dva samostatné vchody.
Horné podlažie - vstupná hala,kuchyňa, 2 veľké izby a jednu menšiu, oddelenú kúpeľňu od toalety. Predzáhradka je v užívaní ( spoluvlastnícky podiel) a má cca 25m2, je oplotená a je na nej sedenie, vysunuté kvetináče a miesto pre gril.
Spodné podlažie - vstupná hala, priestranná izba, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou.
Pre zrozumiteľné pochopenie dispozície si pozrite video, virtuálnu obhliadku alebo si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti.
Virtuálna obhliadka 1 izbového bytu je k dispozícií na vyžiadanie.

ZARIADENIE A REKONŠTRUKCIA

Byt sa predáva tak ako ho vidíte na fotkách, okrem grilu.
Prešiel rekonštrukciou v roku 2020-2022. Podrobný zoznam rekonštrukcie je na vyžiadanie a klient ho dostane pri obhliadke.
Rekonštrukciou sa zlepšila hlučnosť a sú odhlučnené steny od susedov. Nové okna všade (značka SOLOMON) 9,2mm. 2 kotle na kúrenie ( hore - elektrický, dole - plynový) a 2 bojlery na teplú vodu.

VÝHODY

- Kúpou tejto nehnuteľnosti získate jeden byt na bývanie a jeden byt viete prenajímať alebo si to viete spojiť do 4 izbového mezonetu.
- Parkovanie je v užívaní a je zabezpečené elektrickou bránou priamo na pozemku.
- Priestraná pivnica cca 8m2 v suteréne domu, ktorá prešla taktiež rekonštrukciou.
- Nehnuteľnosť je celá voľná a pripravená k nasťahovaniu.

MESAČNÉ NÁKLADY

250,-€ / mesiac za celú nehnuteľnosť a plus fond opráv 150,-€ / mesiac za celú nehnuteľnosť

LOKALITA

Vyhľadávaná lokalita na bývanie alebo podnikanie v blízkosti ulice Šancová zabezpečí rýchly prístup do centra mesta a zároveň blízkosť Koliby zabezpečí pokojnú prechádzku v lese na Kamzíku.

CENA

279.900,-€

Realitná kancelária Bývaj tu je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Tešíme sa na Vás na obhliadke

JUDr. Veronika Frühauf