Pekne prerobený 2-izbový byt - Rača Krasňany

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 59,07 m² (vrátane pivnice), nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu na Kadnárovej ulici v mestskej časti Rača, Bratislava.

Dispozícia a vybavenie bytu
Byt pozostáva z: 2 obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC, chodby

Podlahová plocha bytu: 56,94 m² + pivničná kobka: 2,13 m²
Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2014 (elektrina, voda, plyn, odpady, kúrenie, podlahy, obklady, dvere, kuchyňa)
Podlahy: veľkoplošné parkety, dlažba (kúpeľňa, WC)
Kúpeľňa: obmurovaná vaňa, umývadlo, keramický obklad do 200 cm
WC: samostatné, závesná misa so skrytým splachovaním, obklad do 140 cm
Kuchyňa: IKEA linka s vybavením (nerezový drez, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka)
Okná: plastové, dvojsklo, vnútorné žalúzie + vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie (2020)
Vstupné dvere: bezpečnostné (2014), interiérové dvere plné alebo presklené v kovových zárubniach
Vstavaná skriňa na chodbe
Klimatizácia (2019)
Vykurovanie: centrálne, liatinové radiátory s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla
Steny: hladké, vymaľované (2022)

Technické napojenia a vybavenie bytu
Napojenie: plyn, elektrina, studená a teplá voda, kanalizácia – všetky rozvody v byte nové (2014)
Vnútorné vybavenie: okná, dvere, obklady, podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi, vaňa, WC, radiátory, zásuvky, rozvody, domáci telefón, poštová schránka, zvonček

Bytový dom – technický a konštrukčný popis
Rok výstavby: 1961
Kompletná rekonštrukcia domu: 2015 a 2020
Počet podlaží: 1 podzemné + 5 nadzemných, bez výťahu
ulica Kadnárova – 10 bytov (každé podlažie má 2 byty), spolu 3 vchody
Zateplenie obvodového plášťa a fasáda: zatepľovací systém + nová omietka (2020)
Strecha: plochá, krytina z PVC (2020), klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu
Spoločné priestory: nové plastové okná na chodbách a v suteréne, nové kovové presklené vstupné dvere, vnútorné omietky s olejovým náterom, podlahy a schody z liateho terazza
Rekonštrukcia stúpačiek: voda, kanalizácia, plyn (2015), elektrina (2020)
Pivnice: rekonštruované (2020)

Kadnárova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, konkrétne v lokalite Krasňany, ktorá je známa svojím pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Občianska vybavenosť v okolí Kadnárovej ulice

Doprava:
V pešej dostupnosti nájdete električkové a autobusové zastávky, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Neďaleká vlaková stanica Bratislava – Vinohrady rozširuje možnosti dopravy smerom do iných častí Bratislavy aj mimo nej.
Prídaná hodnota okolia:
V okolí máte k dispozícii supermarkety Lidl, Kraj, lokálne potraviny, pekárne, a len pár minút jazdy sa nachádzajú aj Tesco, Kaufland či Billa. V blízkosti sa nachádzajú tiež lekárne, zdravotné strediská a všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Komunitné centrá Ráčik, Krasňanský zelovoc a Stará Jedáleň v priamom okolí na Peknej ceste vytvárajú ponuku spoločenských aktivít.V okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, gymnáziá a stredné školy, čo je ideálne pre rodiny s deťmi.
Zdravotné strediská a lekárne zabezpečujú dostupnú zdravotnú starostlivosť.
Voľný čas, príroda a rekreácia:
Lokalita ponúka množstvo reštaurácií, kaviarní a barov pre relax či spoločenský život. Komunitné centrá ako Ráčik, Krasňanský zelovoc a Stará Jedáleň priamo na Peknej ceste prinášajú rôznorodé kultúrne a spoločenské aktivity. Detské ihriská, parky a športoviská sú rozmiestnené v blízkosti bytových domov, čo poskytuje priestor na oddych a hry pre deti. Jednou z hlavných výhod je bezprostredná blízkosť prírody – Malé Karpaty, lesoparky a turistické trasy sú ideálne na šport a relax. Len kúsok od bytu sa nachádza aj známa Horáreň na Peknej ceste, obľúbené miesto na víkendové prechádzky. V letných mesiacoch poteší aj kúpalisko Krasňany, ktoré ponúka ideálne osvieženie v horúcich dňoch.
Rodinné zázemie:
Lokalita je vhodná aj pre mladé rodiny – v okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, gymnáziá aj stredné školy. Nechýbajú detské ihriská, parky a športoviská, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru pre deti aj aktívnych dospelých.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti 199.500,- EUR

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať

Mgr. Michal Gróf