Pekný 2 izbový byt s výhľadom na hrad v Novom Meste - Manhattan

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava - Nové Mesto
Ulica.: Račianska 19
64.2 m²
24
12
2
úplne prerobený
áno
áno
predaj - 2-izbový byt
279.900,- € vrátane provízie

5200x zobrazená v zozname / 508x zobrazená detailne / 3x zobrazená detailne tento mesiac

Babony TRE Vám ponúka atraktívny 2-izbový byt v štýlovej budove Manhattan. O jej kvalite svedčí prestížne ocenenie stavebných inžinierov za najlepšie projektové riešenie súťaže Stavba roka 2010. Priestranný byt s výhľadom na Bratislavu Vám naplno splní predstavu o modernom pohodlnom bývaní pár minút od centra.
Veľkou a príjemnou výhodou bytu je, že je z neho nádherný výhľad na Bratislavský hrad a televíznu vežu Kamzík.

BYT
- úžitková plocha: byt 64,2 m2 + loggia
- 12. podlažie / 26
- hliníkové okná
- klimatizácia
- zasklená loggia
- pivničná kobka na poschodí
- bezpečnostné dvere
- pasívne vetranie v izbách
- vlastná kotolňa v bytovom dome
- orientácia: J/Z
- internet, káblová televízia – optický kábel

Popis:


Vstupná chodba s bohatým úložným priestorom, obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa, komora.

Byt je situovaný na 12. podlaží s príjemnou prevažne južnou orientáciou. V byte sú použité kvalitné hliníkové profily okien s prerušením tepelného mostu a bezpečnostné protipožiarne dvere. Kvôli maximálnej úspore prevádzkových nákladov sa v byte nachádza výmenníková stanica, prostredníctvom ktorej si majitelia sami regulujú kúrenie v byte. Presná teplota v byte sa nastavuje na digitálnom termostate. Radiátory navyše disponujú termostatickými hlavicami. Každá izba v byte má moderne riešený systém vetrania a výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien tzv. pasívne vetranie.

Na podlahách je položená plávajúca podlaha a dlažba, loggia disponuje mrazuvzdornou dlažbou. V byte sa ďalej nachádzajú moderné interiérové dvere a zárubne, úložná roldor skriňa. Na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi.

Príjemne presvetlená obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu plynulo prechádza do jedálenskej časti. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom a kúpeľnou vybavenou umývadlom a sprchovacím kútom. Nočnú časť bytu tvorí priestranná izba.

V každej izbe je prípojka na TV, telefón a internet, ktorá je napojená na vlastnú optickú sieť v dome. Optická sieť je schopná prevádzkovať až 7 rôznych providerov súčasne. K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu a dostupnosti je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži v suteréne.

Mesačné prevádzkové náklady: 146EUR + elektrina



BYTOVÝ DOM
- kolaudácia 2010
- skeletová konštrukcia / tehla
- 26 nadzemných a 3 podzemné podlažia - výška 87 m
- 3 rýchlovýťahy - 2 osobné a 1 nákladný
- záložný dieselový agregát
- bezbariérový prístup
- reprezentatívna recepcia s nonstop servisom
- bezpečnostný a kamerový systém
- vstup na čipové karty
- vlastná kotolňa
- dekorácie spoločných priestorov navrhnuté akademickými umelcami (vrátane obrazov, dekorácií a kobercov na chodbách)
- exkluzívne zariadené spoločenské priestory (v spoluvlastníctve obyvateľov) - tzv. Party rooms
- pozemok v podielovom spoluvlastníctve majiteľov

OKOLIE


Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, hneď pri nákupnom centre Slimák a neďaleko obchodného centra VIVO, Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Miesto, kde budete mať na dosah celé mesto, avšak stále si zachovalo svoj príjemný charakter s množstvom zelene. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, fitness, beauty salón, neďaleko zastávka MHD, potraviny, obchodné centrum.

CENA:


279.900 Eur
(konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti).

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Team Babony TRE

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha64.2 m²
Poschodie12
Počet poschodí24
Počet izieb2
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Internetoptika
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovaniespoločné – vlastná kotolňa
Lódžiaáno
Pivnicaáno
Výťaháno
Postavené ztehla
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáhliníkové
Orientáciajuhozápadná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-182 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

279.900,- €
Cena nehnuteľnosti 125.000,- € 279.900,- €
64.2 m²
Celková rozloha 36 m² 90 m²