Pezinok, Zaujímavý investičný objekt v meste vína

ViNi real ponúka na predaj priestranný objekt na Myslenickej ulici v meste Pezinok. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ulici, neďaleko centra mesta, oproti Kauflandu. Výhodou je priama viditeľnosť hneď z hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď prístupná.

Nehnuteľnosť ponúka široký potenciál využitia – výroba, predajňa, skladové priestory, administratíva, showroom, predajňa, ubytovňa či následný prenájom jednotlivých častí.

Táto dvojpodlažná budova (skeletová) je samostatné stojaca postavená na rovinatom teréne, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, čiastočne podpivničená. Možnosť nadstavby tretieho podlažia.

Veľkorysá budova s úžitkovou plochou až 750 m2 stojí na pozemku o výmere 1288 m2, zastavaná plocha objektu je 444 m2 + pivnica o výmere 35 m2.

Objekt bol postavený v roku 1973. V roku 2003 prebehla rekonštrukcia – úprava na prevádzkový objekt cukrárenskej výroby, ktorá je zápisná aj na liste vlastníctva. V roku 2005 bola realizovaná nadstavba a vybudovaný nový samostatný prístup do služobného bytu. Predná časť objektu je zateplená (hr. 8 cm). Nosnú konštrukciu objektu tvorí železobetónový skelet montovaný s výplňovým murivom. Strecha je pultová zo železobetónových škrupinových nosníkov. Krytina je živičná natavovaná z ťažkých asfaltových pásov. Všetky okná v objekte sú plastové s izolačným dvoj sklom.

Objekt je napojený na všetky IS (voda, plyn, kanalizácia a elektrika). Orientácia – Juhozápad.

Parkovanie – možné priamo na pozemku pre viacero áut alebo v garáži.

Dispozícia:

Suterén – o výmere 35 m2 (jedna veľká miestnosť)

Prízemie – o výmere 453 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, WC, dve kancelárie, schodisko, garáž pre viacero áut, rozľahlý priestor vhodný pre výrobu či sklad, soc. zariadenie, kotolňa, vstup do pivnice, svetlá výška 3,56 m

Poschodie – o výmere 262 m2 je prístupné dvoma nezávislými schodiskami (z prednej a zo zadnej časti budovy), 7 miestností, kuchyňa, soc. zariadenia, balkón, svetlá výška 2,56 m

Objekt sa nachádza v obľúbenej časti mesta Pezinok iba na skok od obchodných reťazcov, kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. Do Bratislavy alebo Senca sa autom dostanete do 20 minút.

Cena nehnuteľnosti je 550.000,-EUR. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária ViNi real. Staráme sa o Vás už viac ako 17 rokov.

Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNireal autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu.