Pod tromi korunami - novostavby nízkoenergetických domov v Miloslavove

Výstavba domov na predaj, Miloslavov, ponuka č. ZR-KM-83

POD TROMI KORUNAMI predstavuje nový projekt jedenástich samostatne stojacich rodinných domov, ktoré svojím technickým a dispozičným riešením spĺňajú najprísnejšie kritériá na vysoký štandard nízkoenergetického bývania. Vďaka inteligentnej elektroinštalácii CPUS a možnosti variability interiérových a exteriérových prvkov osloví projekt aj náročných klientov. Veľkorysé výmery pozemkov zabezpečia svojím novým obyvateľom dostatok priestoru nielen na kvalitné bývanie, ale aj na trávenie príjemných voľnočasových aktivít v záhrade.

VÝHODY PROJEKTU
• jednoduchý a nadčasový vizuálny prejav celého projektu
• domy s úžitkovou plochou 135 m2 a funkčným dispozičným riešením
• pozemky s výmerou od 616 m2 do 775 m2
• 3 parkovacie státia ku každému domu
• variabilné dispozičné riešenie - 4 izbový alebo 5 izbový variant domu
• podlahové vykurovanie a krb s krbovým telesom v štandarde
• možnosť dotvorenia exteriérového vzhľadu domu podľa svojich predstáv
• možnosť voliteľnosti rôznych technologických prvkov pre vyšší komfort bývania
• tablet s webovou aplikáciou na ovládanie inteligentného domu
• nízke mesačné náklady a denný online monitoring spotreby el. energie


  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

07/2018

05/2019

11

616 - 775 m²


Prebiehajúca výstavba

firemné

aktívne

230/400V

áno

DOMY
Dizajn domov je jednoduchý a navrhnutý tak, aby ani časom nestratil na aktuálnosti. Domy kopírujú líniu prístupovej komunikácie s vytvorením troch parkovacích státí pred každým domom. Optimálna orientácia domov zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vďaka výmerám pozemkov od 616 m2 do 775 m2 pôsobí celý koncept vzdušne a ľahko.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 135 m2 je riešený ako 4 izbový alebo 5 izbový, podľa preferencií klienta. Vďaka účelnému a funkčnému dispozičnému riešeniu je dom rozdelený na dennú (1NP) a nočnú časť (2NP). Nočnú časť tvorí chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou.Dennú časť tvorí predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s toaletou, technická miestnosť pod schodiskom, priestranná obývačka s jedálenským kútom s východom na terasu a kuchyňa so špajzou (typ A). V prípade potreby je možné zrealizovať zmenu dispozície na 1NP pridaním ďalšej miestnosti, čím vznikne päťizbový variant domu (typ B).

Výmery miestností:
• 1.NP - zádverie: 4,93 m2, kúpeľňa s WC: 3,81 m2, chodba: 5,09 m2, technická miestnosť: 2,80 m2, schodisko: 2,10 m2, obývačka: 33,06 m2, kuchyňa: 13,62 m2, špajza: 3,81
m2.
• 2.NP - schodisko: 2,20 m2, chodba: 6,50 m2, izba: 13,56 m2, izba: 16, 93 m2, spálňa: 16,67 m2, kúpeľňa s WC 10,40 m2.


ŠTANDARDY
V štandarde každého domu je inteligentná elektroinštalácia CPUS systém od spoločnosti eNODE. Všetky funkcie inštalácie sú k dispozícii cez webovú aplikáciu, ktorú spolu s prenosným nosičom (tabletom) dostane každý budúci majiteľ. Pomocou aplikáciu je možné aj na diaľku ovládať osvetlenie, vykurovanie, tienenie, chladenie aj samostatne pre jednotlivé miestnosti, sledovať a regulovať dennú spotrebu v domácnosti.

Vzhľad každého rodinného domu je realizovaný v súlade so štandardom domu. V prípade, ak si klient záväzne rezervuje dom ešte pred jeho dokončením, má možnosť dotvorenia exteriérového vzhľadu domu podľa svojich predstáv. Klientské zmeny štandardu:
• Zmena farby strešnej krytiny
• Zmena farby okien a dverí
• Zmena farby fasádnej omietky na sokli a strešnom podbití
• Zmena dekoratívnej omietky pri vstupe do domu a na terase


NADŠTANDARDY
Pre zabezpečenie vyššieho komfortu bývania má klient možnosť vybrať si z ponuky exteriérových a interiérových komponentov a prispôsobiť si tak svoj dom nad rámec štandardu. V ponuke sú už nacenené kompletné balíky vrátane realizácie.

• Zmena strešnej krytiny zn. Bramac za pálenú krytinu zn. Craton Magnum
• Zabezpečovací a kamerový systém (predpríprava a realizácia)
• Vonkajšie elektrické žalúzie (predpríprava a realizácia)
• Chladenie (predpríprava a realizácia)
• Znížený sadrokartónový podhľad so zapustenými led svietidlmi a s led pásom
• Kúpeľňa a WC (návrh a realizácia 2 typov kúpeľní na 1NP a 2NP)
• Dvere, podlahy a interiérový nábytok (zľavové vouchery a zľavové balíky u zmluvných dodávateľov)
• TÚV dohrievaná z fotovaltických panelov umiestnených na streche

Projekt je situovaný hneď na začiatku obce Miloslavov s dobrou komunikačnou dostupnosťou, dostatočne odseparovaný od hluku hlavných ciest. V obci je pre pohodlné bývanie obyvateľov zabezpečená široká občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu viaceré maloobchodné prevádzky, dve materské školy, základná škola, športový areál, detské ihriská, komunitné centrum, ambulancia praktického lekára pre deti aj pre dospelých, pošta, kostol.

ČO PONÚKA OKOLIE
• fitnes, plávanie, wellness v x-bionic sphere v Šamoríne
• golf v Báči
• kúpanie na Košariskách
• rafting a kanoe na Divokej vode v Hamuliakove
• beh, korčuľovanie, bicyklovanie na Dunajskej hrádzi

RÝCHLE NAPOJENIE NA PLÁNOVANÝ OBCHVAT
Prepojenie s Bratislavou a okolitými obcami sa z jednoduchší a urýchli v súvislosti s plánovaným budovaním obchvatu D4 a súvisiacich ciest, s predpokladaným termínom ukončenia v roku 2020. Už v súčasnosti sa približne 1 km od lokality nachádza vlaková stanica Nové Košariská s integrovanou mestskou a medzimestskou dopravou.  

V štandarde každého domu je:

Základy : Monolitické železobetónové pásy v kombinácii s debniacimi tvárnicami bez podpivničenia, monolitická železobetónová doska

Zvislé vodorovné konštrukcie: Nosné obvodové murivo z keramických tvárnic 300 mm, vnútorné deliace priečky a nosné múry z keramických tvárnic zn. Porotherm 140 mm

Vodorovné nosné konštrukcie: Prefabrikovaný keramický stropný systém so stropnými vložkami zn. Porotherm

Schodisko: Monolitické železobetónové bez finálnej nášľapnej vrstvy

Obvodový plášť : Kontaktný zatepľovací systém s EPS hr. 180 mm, exteriérová fasádna omietka, exteriérová dekoratívna štrukturovaná omietka pri vstupe do domu a na terase

Strešný plášť: Sedlová strecha s dreveným krovom, betonová krytina zn. Bramac, podkrovný priestor zateplený minerálnou vatou, klampiarske prvky zn Zambelli

Okná: Okenné a balkónové konštrukcie Slovaktual Pasiv s lamináciou, plastové 6-komorové s trojsklom (farba biela/antracitová),

Vchodové dvere: Hliníkové vchodové dvere s izolačným trojsklom a pevnou výplňou s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním

Podlahy: Podlahy v dome ukončené anhydridovým poterom

Povrchové úpravy: Omietky vápennocementové, interiérový náter biela farba 2x, obytné podkrovie realizované so sadrokartónovým podhľadom, vápennocementová omietka bez náteru v kúpeľni a vo WC

Vybavenie kuchyne: Príprava pre osadenie varnej platne a rúry, umývačky riadu, chladničky a drezu, vývod na fasádu pre digestor

Vybavenie kúpeľní a WC: Zabudovanie modulu Geberit, príprava pre osadenie, umývadiel, vane, sprchového boxu a WC, príprava pre osadenie práčky a sušičky

Vybudovanie a príprava TÚV: Priamo výhrevné elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických odporových káblov, na prízemí aj poschodí inštalované podlahové vykurovanie

Elektroinštalácie: Domová silnoprúdová a slaboprúdová rozvodnica, zásuvkové a svetelné rozvody, osadenie zásuviek a viacúčelových ovládačov osvetlenia bielej farby, príprava na videovrátnika, príprava na dátové pripojenie, bleskozvod, príprava pre osadenie samostatného elektromera na hranici pozemku

Zdravotechnika: Prípojka vody vodomerovou šachtou pred domom, prípojka kanalizácie s revíznou šachtou, rozvody vody vrátane cirkulácie a kanalizácie, diaľkový online monitoring vodovodnej prípojky a spotrieb od vodomerovej šachty po hlavný uzáver vody v dome

Spevnené plochy a terén: Chodník pred domom a parkovacie stojiská - zámková dlažba, úprava pozemku - rozprestrenie ornice

Inteligentná elektroinštalácia: Smart home prostredníctvom inteligentnej elektorinštalácie CPUS, tablet so stojanom a webovou aplikáciou na ovládanie inteligentného domu. Výhody CPUS systému:
Vykurovanie: Systém dokáže automaticky regulovať teplotu v každej miestnosti individuálne. Teplomer je súčasťou tlačidla v každej miestnosti.
Chladenie: Komunikácia s klimatizáciou napomáha udržiavať jej optimálny chod vzhľadom na okolité podmienky. Systém zabráni nehospodárnemu chladeniu pokiaľ je otvorené okno alebo je v miestnosti požiadavka na vykurovanie.
Tieniaca technika: Žalúzie môžete ovládať z jedného miesta jednotlivo, po skupinách alebo všetky naraz. Ušetríte tak čas pri nastavovaní. Samozrejmosťou je automatické nastavovanie žalúzií systémom pri zotmení alebo pri nepriaznivých poveternostných podmienkach. 
Osvetlenie: Svetelné okruhy môžete ovládať samostatne aj v skupinách. Samozrejmosťou je ovládanie stmievateľných žiaroviek alebo LED pásov. Použitím funkcie časovača sa svetlá môžu samé vypnúť po nastavenom čase, automaticky zapnúť pri pohybe alebo pri súmraku.
Vzdialený prístup: Všetky funkcie inštalácie sú vždy k dispozícii cez webovú aplikáciu, ktorú otvoríte na ľubovolnom mediálnom zariadení nezávislú od operačného systému. Zabezpečený vzdialený prístup cez internet do Vašej inteligentnej domácnosti je samozrejmosťou.
Meranie a spotreba: Riadiaci systém je skvelý pomocník pre optimalizáciu a úsporu energií. V časovom horizonte viete presne zistiť Vašu spotrebu a porovnať ju s minulým obdobím. Pri prekročení bežnej dennej spotreby Vás systém dokáže automaticky upozorniť prostredníctvom SMS alebo e-mailom.
Počasie: Meteorologické veličiny rozširujú možnosti komplexného riadenia Vašej domácnosti. Úhrn zrážok napomáha k efektívnemu zavlažovaniu záhrad. Rýchlosť a smer vetra sa využíva na ochranu zariadení ako sú markízy, žalúzie a pod. Vonkajšia teplota a vlhkosť zabezpečuje optimálne vykurovanie.

Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
KM-84 4 alebo 5 135 m² 0 m² 775 m² 148 m² 219,750.00 € voľný
KM-85 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-86 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-87 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-88 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-89 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-90 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-91 4 alebo 5 135 m² 0 m² 642 m² 148 m² 207,780.00 € voľný
KM-92 4 alebo 5 135 m² 0 m² 616 m² 148 m² 205,440.00 € voľný
KM-93 4 alebo 5 135 m² 0 m² 747 m² 148 m² 217,230.00 € voľný
KM-94 4 alebo 5 135 m² 0 m² 748 m² 148 m² 217,320.00 € voľný
  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

205.440,- €
Cena nehnuteľnosti
113.900,- € 205.440,- €
148 m²
Celková rozloha
120.22 m² 1533 m²
135 m²
Úžitková plocha
103.66 m² 629 m²
  • Realitná kancelária 67 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0908712152
02 20902565
office@finestresidence.sk
www.finestresidence.sk

  • Realitný maklér 72 ponúk

Mgr. Katarína Marišová, RSc.

0908712152
marisova@finestresidence.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-83? Kontaktujte nás.

Ako Dotknutá osoba súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Nádherný dom, so všetkým, čo potrebujete v TOP lokalite Heinola

380.000,00

Moderný dvojpodlažný rodinný dom strednej veľkostnej kategórie postavený v roku 2011 sa nachádza v obľúbenej lokalite Heinola v južnej časti...

Štatistické informácie ponuky
58278x zobrazená v zozname
1542x zobrazená detailne
98x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Rodinný dom s garážou, predaj, Vozokany pri GA, 12 á

Reality - Rodinný dom s garážou,  predaj, Vozokany pri GA, 12 á

133.000,- €

Galanta
Rodinný dom

IntExReal realitná kancelária ponúka na predaj nehnuteľnosť, kvalitný, 4 izbový, podpivničený samostatne stojací rodinný dom zrekonštruovaný v 2013, na pozemku o rozlohe 1230 m² / 12 á/. Rodinný dom s garážou, so záhradným grilom, jazierkom, okrasnou a úžitkovou záhradou sa nachádza v obci Vozokany pri Galante v Trnavskom kraji. Vzdialenosti od miest:, okresné mesto Galanta 12 km, Sládkovičovo 13 km, Trnava 36 km, Nitra 46 km, Bratislava 50 km. Rekonštrukciou sa zmenila celá nehnuteľnosť – postupne sa menila, prerobila, obnovila sa: - Strecha – pálená škridľa, /2013/ - Vchodové dvere a okná na plastové, / so žalúziami, sieťkami/ - Kúpeľne a toalalety, /2013/ - Podlahy, dlažby, schodisko, - Zaviedla sa kanalizácia, - Riešili sa oplotenia zo všetkých strán. Dispozičné riešenie rodinného domu s keramickým stropom: - Prízemie: závetrie, zádverie, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, kuchyňa, špajza, obývacia izba so vstupom na zastrešenú terasu s posedením. - Poschodie: 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou – vstup na povalu s úložným priestorom. - Suterén/ pivnica: garáž, hobby a skladovací priestor, technická miestnosť, komora. Kúrenie je plynové na radiátory, v obývacej izbe sa myslelo na náhradný zdroj v prípade potreby na zateplenie miestnosti mimo vykurovacieho obdobia - nainštalovali 1x gamatky. V rodinnom dome sú zavedené všetky inžinierske siete / IS / : elektrika, plyn, voda, kanalizácia, ako je aj vŕtaná studňa. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2002. Úžitková plocha: 128 m². Zastavaná plocha: 95 m². Rozloha pozemku: 1230 m². Lokalita: Vozokany je obec v okrese Galanta, patrí medzi rozrastajúcu obec s dobrou občianskou vybavenosťou – MŠ, ZŠ 1. stupeň, rôzne obchody a služby, detské ihrisko, reštaurácie s ubytovaním,- cyklistickou trasou do okolitej prírody, k vodného mlynu pri Dunaji, hrádzi, dobrým prístupom do miest Galanta - /SAD, železničná trať/, Dunajská Streda /SAD, železničná trať/. Služby Realitnej kancelárie IntExReal: Pri kúpe, predaja, prenájmu nehnuteľnosti má náš Klient zabezpečený: - Kompletný Právny a Katastrálny servis s Advokátskou kanceláriou Mihalda, Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností, finančných zdrojov poradňa, servis, - Znalecké ohodnotenie – pre potreby banky, geometrické zápisy. Služby Partnerov: projektovanie domu, 2D, 3D vizualizácia, realizácia interiéru, záhrady. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca mobil: +421 911 557 822, 0911 557 822 mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExreal

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

2-IZB. BYT 58m2 s LOGGIOU , ul. ZUPKOVA, DARGOVSKYCH HRD., 3p.,

Reality - 2-IZB. BYT 58m2 s LOGGIOU , ul. ZUPKOVA, DARGOVSKYCH HRD., 3p.,

86.000,- €

Košice - Dargovských hrdinov
2-izbový byt

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izbový byt na Zupkovej ul. v Košiciach - Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8.posch., má 58m2, k bytu prislúcha loggia a pivnica v suteréne bytového domu. Je orientovaný na východ (kuchyňa) a juh (izby). Bytový dom je zateplený s vymenenými stupačkami, videovrátnik. 

Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, stierky, murované bytové jadro (kúpelňa s vaňou, oddelené WC) rozvody vody, nové el. rozvody v kuchyni, chodbe, WC, kúpeľni, čiastočne v obývačke, plávajúce podlahy, dlažba na chodbe, kúpeľni a WC, vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, rohová linka (Decodom) so vstavanými spotrebičmi. Znížené stropy v chodbe, kúpeľni a WC s bodovými svetlami. Loggia je uzatvorená a zasklená, súčasťou sú vertikálne žalúzie. 

Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa, WC, dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, a lodžia. 
K bytu prislúcha podielová časť pozemku pod bytovým domom odkúpená do osobného vlastníctva (samostatný LV). 
Byt je slnečný, s dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosť obchodov 3 min. pešo, škola, škôlka, zastávka autobusu 2 min. pešo.

 Cena: 86.000 € je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov. Možnosť kúpy aj na HÚ. Bez dalších investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 0918841507

Priestranný 4 izbový bungalov s garážou, 642m2, pozemok, Miloslavov

Reality - Priestranný 4 izbový bungalov s garážou,  642m2, pozemok, Miloslavov

179.000,- €

Senec
Rodinný dom

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu typ bungalov s garážou, v lukratívnej obci Miloslavov, ktorá je vzdialená od Bratislavy len 7 km. Rodinný dom v stave HOLODOM, je postavený na pozemku o výmere 642 m2, zastavaná plocha 165 m2, úžitková plocha domu 133 m2 vrátane garáže, + 16 m2 terasa. Rodinný dom je výborne dispozične riešený, rozdelený je na dennú a nočnú časť: vstupná chodba, so vstupom do garáže, chodba, kuchyňa je prepojená s obývacou miestnosťou s východom na priestrannú terasu, pri kuchyni je komora, priestranná kúpelňa s prípravou pre vaňu a sprchovací kút, práčovňa a technická miestnosť, samostatné WC , 3x samostatné izby. Súčasťou rodinného domu je garáž s bránou na diaľkové ovládanie s priamym vstupom do domu. Rodinný dom je ponúkaný ako holodom : - stavba domu - tehla TermoBrik + zateplenie 15 cm expandovaným polystyrénom m strecha - strešná krytina, kvalitné plastové 8 komorové okná s troj sklom, rám z vonkajšej strany sivý a z vnútornej strany biely, elektrické podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo ), termostat a nízkoenergetický bojler na ohrev teplej vody, kompletná elektroinštalácia, sadrokartonové stropy s podsvietením, predpríprava na alarm, vonkajšie a vnútorné osvetlenie, pozemok z troch strán oplotený, garáž na D.O. upravený pozemok a spevnené plochy na parkovanie vozidiel. V prípade záujmu možnosť vybavenia štandartom: sanita, dlažba, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami . Možnosť financovania aj formou hypo. RK zabezpečí kompletný servis: všetky zmluvy, návrh na vklad, podanie návrhu na vklad na kataster. V prípade financovanie cez hypo ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo . Obhliadky sú možné kedykoľvek . Uvedená cena je celková vrátane provízie RK.