POD TROMI KORUNAMI / Novostavby rodinných domov v Miloslavove

Výstavba domov na predaj, Miloslavov, ponuka č. ZR-KM-83

POD TROMI KORUNAMI predstavuje nový projekt jedenástich samostatne stojacich rodinných domov, ktoré svojím technickým a dispozičným riešením spĺňajú najprísnejšie kritériá na vysoký štandard nízkoenergetického bývania. Vďaka inteligentnej elektroinštalácii CPUS a možnosti variability interiérových a exteriérových prvkov osloví projekt aj náročných klientov. Veľkorysé výmery pozemkov zabezpečia svojím novým obyvateľom dostatok priestoru nielen na kvalitné bývanie, ale aj na trávenie príjemných voľnočasových aktivít v záhrade.

VÝHODY PROJEKTU
• jednoduchý a nadčasový vizuálny prejav celého projektu
• domy s úžitkovou plochou 135 m2 a funkčným dispozičným riešením
• pozemky s výmerou od 616 m2 do 775 m2
• 3 parkovacie státia ku každému domu
• variabilné dispozičné riešenie - 4 izbový alebo 5 izbový variant domu
• podlahové vykurovanie a krb s krbovým telesom
• možnosť dotvorenia exteriérového vzhľadu domu podľa svojich predstáv
• možnosť voliteľnosti rôznych technologických prvkov pre vyšší komfort bývania
• tablet s webovou aplikáciou na ovládanie inteligentného domu
• nízke mesačné náklady a denný online monitoring spotreby elektrickej energie


DOMY
Dizajn domov je jednoduchý a navrhnutý tak, aby ani časom nestratil na aktuálnosti. Domy kopírujú líniu prístupovej komunikácie s vytvorením troch parkovacích státí pred každým domom. Optimálna orientácia domov zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vďaka výmerám pozemkov od 616 m2 do 775 m2 pôsobí celý koncept vzdušne a ľahko.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 135 m2 je riešený ako 4 izbový alebo 5 izbový, podľa preferencií klienta. Vďaka účelnému a funkčnému dispozičnému riešeniu je dom rozdelený na dennú (1NP) a nočnú časť (2NP). Nočnú časť tvorí chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou.Dennú časť tvorí predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s toaletou, technická miestnosť pod schodiskom, priestranná obývačka s jedálenským kútom s východom na terasu a kuchyňa so špajzou (typ A). V prípade potreby je možné zrealizovať zmenu dispozície na 1NP pridaním ďalšej miestnosti, čím vznikne päťizbový variant domu (typ B).

Výmery miestností:
• 1.NP - zádverie: 4,93 m2, kúpeľňa s WC: 3,81 m2, chodba: 5,09 m2, technická miestnosť: 2,80 m2, schodisko: 2,10 m2, obývačka: 33,06 m2, kuchyňa: 13,62 m2, špajza: 3,81
m2.
• 2.NP - schodisko: 2,20 m2, chodba: 6,50 m2, izba: 13,56 m2, izba: 16, 93 m2, spálňa: 16,67 m2, kúpeľňa s WC 10,40 m2.


ŠTANDARDY
V štandarde každého domu je inteligentná elektroinštalácia CPUS systém od spoločnosti eNODE. Všetky funkcie inštalácie sú k dispozícii cez webovú aplikáciu, ktorú spolu s prenosným nosičom (tabletom) dostane každý budúci majiteľ. Pomocou aplikáciu je možné aj na diaľku ovládať osvetlenie, vykurovanie, tienenie, chladenie aj samostatne pre jednotlivé miestnosti, sledovať a regulovať dennú spotrebu v domácnosti.

Vzhľad každého rodinného domu je realizovaný v súlade so štandardom domu. V prípade, ak si klient záväzne rezervuje dom ešte pred jeho dokončením, má možnosť dotvorenia exteriérového vzhľadu domu podľa svojich predstáv. Klientské zmeny štandardu:
• Zmena farby strešnej krytiny
• Zmena farby okien a dverí
• Zmena farby fasádnej omietky na sokli a strešnom podbití
• Zmena dekoratívnej omietky pri vstupe do domu a na terase


NADŠTANDARDY
Pre zabezpečenie vyššieho komfortu bývania má klient možnosť vybrať si z ponuky exteriérových a interiérových komponentov a prispôsobiť si tak svoj dom nad rámec štandardu. V ponuke sú už nacenené kompletné balíky vrátane realizácie.

• Zmena strešnej krytiny zn. Bramac za pálenú krytinu zn. Craton Magnum
• Zabezpečovací a kamerový systém (predpríprava a realizácia)
• Vonkajšie elektrické žalúzie (predpríprava a realizácia)
• Chladenie (predpríprava a realizácia)
• Znížený sadrokartónový podhľad so zapustenými led svietidlmi a s led pásom
• Kúpeľňa a WC (návrh a realizácia 2 typov kúpeľní na 1NP a 2NP)
• Dvere, podlahy a interiérový nábytok (zľavové vouchery a zľavové balíky u zmluvných dodávateľov)
• TÚV dohrievaná z fotovaltických panelov umiestnených na streche

Projekt je situovaný hneď na začiatku obce Miloslavov s dobrou komunikačnou dostupnosťou, dostatočne odseparovaný od hluku hlavných ciest. V obci je pre pohodlné bývanie obyvateľov zabezpečená široká občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu viaceré maloobchodné prevádzky, dve materské školy, základná škola, športový areál, detské ihriská, komunitné centrum, ambulancia praktického lekára pre deti aj pre dospelých, pošta, kostol.

ČO PONÚKA OKOLIE
• fitnes, plávanie, wellness v x-bionic sphere v Šamoríne
• golf v Báči
• kúpanie na Košariskách
• rafting a kanoe na Divokej vode v Hamuliakove
• beh, korčuľovanie, bicyklovanie na Dunajskej hrádzi

RÝCHLE NAPOJENIE NA PLÁNOVANÝ OBCHVAT
Prepojenie s Bratislavou a okolitými obcami sa z jednoduchší a urýchli v súvislosti s plánovaným budovaním obchvatu D4 a súvisiacich ciest, s predpokladaným termínom ukončenia v roku 2020. Už v súčasnosti sa približne 1 km od lokality nachádza vlaková stanica Nové Košariská s integrovanou mestskou a medzimestskou dopravou.  

V štandarde každého domu je:

Základy : Monolitické železobetónové pásy v kombinácii s debniacimi tvárnicami bez podpivničenia, monolitická železobetónová doska

Zvislé vodorovné konštrukcie: Nosné obvodové murivo z keramických tvárnic 300 mm, vnútorné deliace priečky a nosné múry z keramických tvárnic zn. Porotherm 140 mm

Vodorovné nosné konštrukcie: Prefabrikovaný keramický stropný systém so stropnými vložkami zn. Porotherm

Schodisko: Monolitické železobetónové bez finálnej nášľapnej vrstvy

Obvodový plášť : Kontaktný zatepľovací systém s EPS hr. 180 mm, exteriérová fasádna omietka, exteriérová dekoratívna štrukturovaná omietka pri vstupe do domu a na terase

Strešný plášť: Sedlová strecha s dreveným krovom, betonová krytina zn. Bramac, podkrovný priestor zateplený minerálnou vatou, klampiarske prvky zn Zambelli

Okná: Okenné a balkónové konštrukcie Slovaktual Pasiv s lamináciou, plastové 6-komorové s trojsklom (farba biela/antracitová),

Vchodové dvere: Hliníkové vchodové dvere s izolačným trojsklom a pevnou výplňou s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním

Podlahy: Podlahy v dome ukončené anhydridovým poterom

Povrchové úpravy: Omietky vápennocementové, interiérový náter biela farba 2x, obytné podkrovie realizované so sadrokartónovým podhľadom, vápennocementová omietka bez náteru v kúpeľni a vo WC

Vybavenie kuchyne: Príprava pre osadenie varnej platne a rúry, umývačky riadu, chladničky a drezu, vývod na fasádu pre digestor

Vybavenie kúpeľní a WC: Zabudovanie modulu Geberit, príprava pre osadenie, umývadiel, vane, sprchového boxu a WC, príprava pre osadenie práčky a sušičky

Vybudovanie a príprava TÚV: Priamo výhrevné elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických odporových káblov, na prízemí aj poschodí inštalované podlahové vykurovanie

Elektroinštalácie: Domová silnoprúdová a slaboprúdová rozvodnica, zásuvkové a svetelné rozvody, osadenie zásuviek a viacúčelových ovládačov osvetlenia bielej farby, príprava na videovrátnika, príprava na dátové pripojenie, bleskozvod, príprava pre osadenie samostatného elektromera na hranici pozemku

Zdravotechnika: Prípojka vody vodomerovou šachtou pred domom, prípojka kanalizácie s revíznou šachtou, rozvody vody vrátane cirkulácie a kanalizácie, diaľkový online monitoring vodovodnej prípojky a spotrieb od vodomerovej šachty po hlavný uzáver vody v dome

Spevnené plochy a terén: Chodník pred domom a parkovacie stojiská - zámková dlažba, úprava pozemku - rozprestrenie ornice

Inteligentná elektroinštalácia: Smart home prostredníctvom inteligentnej elektorinštalácie CPUS, tablet so stojanom a webovou aplikáciou na ovládanie inteligentného domu. Výhody CPUS systému:
Vykurovanie: Systém dokáže automaticky regulovať teplotu v každej miestnosti individuálne. Teplomer je súčasťou tlačidla v každej miestnosti.
Chladenie: Komunikácia s klimatizáciou napomáha udržiavať jej optimálny chod vzhľadom na okolité podmienky. Systém zabráni nehospodárnemu chladeniu pokiaľ je otvorené okno alebo je v miestnosti požiadavka na vykurovanie.
Tieniaca technika: Žalúzie môžete ovládať z jedného miesta jednotlivo, po skupinách alebo všetky naraz. Ušetríte tak čas pri nastavovaní. Samozrejmosťou je automatické nastavovanie žalúzií systémom pri zotmení alebo pri nepriaznivých poveternostných podmienkach. 
Osvetlenie: Svetelné okruhy môžete ovládať samostatne aj v skupinách. Samozrejmosťou je ovládanie stmievateľných žiaroviek alebo LED pásov. Použitím funkcie časovača sa svetlá môžu samé vypnúť po nastavenom čase, automaticky zapnúť pri pohybe alebo pri súmraku.
Vzdialený prístup: Všetky funkcie inštalácie sú vždy k dispozícii cez webovú aplikáciu, ktorú otvoríte na ľubovolnom mediálnom zariadení nezávislú od operačného systému. Zabezpečený vzdialený prístup cez internet do Vašej inteligentnej domácnosti je samozrejmosťou.
Meranie a spotreba: Riadiaci systém je skvelý pomocník pre optimalizáciu a úsporu energií. V časovom horizonte viete presne zistiť Vašu spotrebu a porovnať ju s minulým obdobím. Pri prekročení bežnej dennej spotreby Vás systém dokáže automaticky upozorniť prostredníctvom SMS alebo e-mailom.
Počasie: Meteorologické veličiny rozširujú možnosti komplexného riadenia Vašej domácnosti. Úhrn zrážok napomáha k efektívnemu zavlažovaniu záhrad. Rýchlosť a smer vetra sa využíva na ochranu zariadení ako sú markízy, žalúzie a pod. Vonkajšia teplota a vlhkosť zabezpečuje optimálne vykurovanie.

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-83? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
KM-84 4 alebo 5 135 m² 0 m² 775 m² 148 m² 219,750.00 € voľný
KM-85 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-86 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-87 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-88 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-89 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-90 4 alebo 5 135 m² 0 m² 676 m² 148 m² 210,840.00 € voľný
KM-91 4 135 m² 0 m² 642 m² 148 m² 207,780.00 € voľný
KM-92 4 135 m² 0 m² 616 m² 148 m² 205,440.00 € voľný
KM-93 4 135 m² 0 m² 747 m² 148 m² 217,230.00 € voľný
KM-94 4 135 m² 0 m² 748 m² 148 m² 217,320.00 € voľný
KM-121 4 135 m² 0 m² 748 m² 148 m² 217,320.00 € voľný
  • Realitná kancelária 58 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

0908712152

  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

07/2018

05/2019

11

616 - 775 m²


Prebiehajúca výstavba

firemné

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

TV káblový rozvod

vlastné - elektrické

áno

áno

A

  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

205.440,- €
Cena nehnuteľnosti
113.900,- € 300.000,- €
148 m²
Celková rozloha
120.22 m² 1948 m²
135 m²
Úžitková plocha
44 m² 144 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

340.000,00

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste!Rodinná...

Štatistické informácie ponuky
95962x zobrazená v zozname
3375x zobrazená detailne
142x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

ZNÍŽENÁ CENA!!! Príjemný 1 izbový byt, 38m2, Tr.Teplice

Reality - ZNÍŽENÁ CENA!!! Príjemný 1 izbový byt, 38m2, Tr.Teplice

48.990,- €

Trenčín
1-izbový byt

PROPERTY ponúka na predaj útulný, 1- izbový byt v pôvodnom stave s balkónom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v nízko podlažnom bytovom dome. Napriek tomu, že sa jedná o menší byt, jeho dispozičné riešenie pôsobí vzdušným a moderným dojmom. Po vstupe sa ocitneme v chodbovej časti z ktorej sa vchádza do kúpeľne a samostatnej toalety. Veľká obývacia miestnosť sa nachádza po pravej strane. Svojim priestorom ponúkne plnohodnotný komfort na každodenné relaxovanie a odpočívanie. Kuchynská časť je riešená samostatne, veľkým vstupom z obývacej izby. Veľkorysý priestor pomôže dotvoriť kuchynská linka a jedálenský stôl. O prirodzené svetlo sa postará balkón na ktorý máme z kuchynskej časti priamy vstup. Tento útulný byt sa nachádza v kľudnej lokalite kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, desať minút chôdze od centra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a nadštandardné možnosti pre rekreáciu a oddych. Vďaka týmto vlastnostiam je táto ponuka vhodná aj ako investičná príležitosť, nakoľko nájmy nehnuteľností v tejto lokalite sú veľmi žiadané a vyhľadávané. Aj napriek faktu že je byt v pôvodnom stave, dýcha jedinečnou atmosférou. Nehnuteľnosť má veľký potenciál. Nenáročnou rekonštrukciou sa môže zmeniť na plnohodnotný a moderný domov. V rámci našej stavebno-obchodnej spoločnosti Vám vieme pod jednou strechou zastrešiť akúkoľvek rekonštrukciu nehnuteľnosti podľa predstáv budúceho majiteľa. Disponujeme vlastnou stolárskou dielňou a dizajnovým štúdiom a tak Vám veľmi radi pomôžeme zmeniť bývanie na domov. V prípade záujmu na neváhajte kontaktovať. Martin Jánošík 0905 963 986 janosik@prohome.sk property-byvanie.sk – Realitná činnosť prohome.sk – Stavby domov na kľúč prowood-nabytok.sk – Dizajnové štúdio a výroba nábytku na mieru

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!