PODPIVNIČENÝ RD S PRAVIDELNÝM POZEMKOM - aj na VÝSTAVBU BYTOVÉHO DOMU

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Vrakuňa
Lokalita.: Bratislava - Vrakuňa
Ulica.: Poľnohospodárska
160 m²
909 m²
1
5
nie
po rekonštrukcii
studňa a vodovod
áno
predaj - Rodinný dom
469.800,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Ponúknite vlastnú cenu

4362x zobrazená v zozname / 282x zobrazená detailne / 18x zobrazená detailne tento mesiac

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj PODPIVNIČENÝ RODINNÝ DOM S ÚŽASNÝM PRAVIDELNÝM POZEMKOM (39 x 23 m) s celkovou výmerou 909 m2 nachádzajúci sa v tichej lokalite rodinných domov. Na pozemku sa nachádza tá najúžasnejšia KRYTÁ TERASA s kuchykou a spotrebičmi pre tie najlepšie grilovačky.



VÝHODY POZEMKU



- PRAVIDELNÝ OBDĹŽNIKOVÝ TVAR o výmere 909 m2 (rozmery cca 39 x 23 m)

- MOŽNO POSTAVIŤ AJ RADOVÝ DOM, resp. RODINNÝ DOM S BYTOVÝMI JEDNOTKAMI

- MOŽNOSŤ STAVAŤ DO 3 PODLAŽÍ + 1 (STRECHA / USTÚPENÉ PODLAŽIE)

- aktuálna zastavaná plocha je 170 m2, no na pozemku bola ešte jedna stavba o výmere 90 m2, preto je možné zastavať plochu o výmere spolu 260 m2

- na LV je pozemok charakterizovaný ako Zastavaná plocha a nádvorie

- Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vo funkčnej zóne 102: malopodlažná zástavba obytného územia

Spôsoby využitia funkčnej plochy:


• Prevládajúce: rôzne formy zástavby rodinných domov
• Prípustné v obmedzenom rozsahu: V území je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä zariadenia občianskej vybavenosti lokálneho významu rozptýlené v území alebo ako vstavané, zariadenia telovýchovy a vol'ného času rozptýlené v území, soliteme
stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu, zariadenia drobných prevádzok služieb, zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadov s obsahom škodlivín z domácnosti

Na pozemku je KOMPLETNE VYBAVENÁ KRYTÁ TERASA S KUCHYNKOU A SPOTREBIČMI na príjemné grilovačky s priateľmi


VÝHODY DOMU



- ZATEPLENÝ A PODPIVNIČENÝ rodinný dom s prístavbou a VŠETKÝMI NOVÝMI ROZVODMI

- zastavaná plocha 17 x 10 m
- plocha pivnice cca 50 m2 + ďalšia pivnica o výmere cca 10 m2

- všetky IS: voda, studňa, elektrina, plyn, 3 žumpy na pozemku (2 x 10 m3 a 1 x 20 m3), kanalizácia hneď pred bránou

- rodinný dom je z roku 1975 a bola k nemu dostavaná prístavba (1998) a súbežne bol dom ZATEPLENÝ a ZREKONŠTRUOVANÝ

- 2 bytové jednotky (pôdorys aktuálnej dispozície je medzi fotografiami):

1. 3 - izbový byt s dispozíciou: vstupná chodba, so vstupmi do samostatnej kuchyne, izby, kúpeľne s toaleotu a do obývačky s prechodom do ďalšej izby

2. 1-izbový byt s dispozíciou: vstupná chodba so vstupom do kúpeľne a prechodnej kuchyne so vstupom do spálne

- mesačné náklady: plyn 100€, elektrina 60€, voda 20€


VÝHODY LOKALITY



TICHÁ PRÍJEMNÁ v zástavbe rodinných domov
MNOŽSTVO PARKOV, LESOPARK A BLÍZKOSŤ MALÉHO DUNAJA - na šport je lokalita ako stvorená

VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - pár krokov od domu supermarket, miestny úrad, základná škola, neďaleko služby, kaviarne, reštaurácie
PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ - rýchle napojenie na obchvat


CENA


469.800€ vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a zrýchleného návrhu na vklad vlastníckeho práva. Cena je konečná.



Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

Analýza ceny predaja rodinného domu v Bratislave - Vrakuňa na ulici Poľnohospodárska

Inzerovaný rodinný dom na ulici Poľnohospodárska v Bratislave - Vrakuňa v cene 469.800,- € je o 49.659 € lacnejší ako je priemerná cena rodinného domu v Bratislave - Vrakuňa. Rozloha je o 34 metrov menšia ako je priemerná rozloha rodinného domu v Bratislave - Vrakuňa. V Cenovej mape evidujeme za minulé obdobie predaj 4 rodinných domov v Bratislave - Vrakuňa. Pre bližšie informácie zavolajte na tel. číslo +421.., uveďte číslo ponuky ZR-11...

Pozícia realitnej ponuky

469.800,- €
Cena nehnuteľnosti 230.000,- € 850.000,- €
909 m²
Rozloha pozemku 110 m² 953 m²
170 m²
Zastavaná plocha 71.55 m² 356.8 m²
260 m²
Celková rozloha 143.1 m² 953 m²
160 m²
Úžitková plocha 118 m² 313.72 m²

Podrobné informácie

Rozloha pozemku909 m²
Zastavaná plocha170 m²
Celková rozloha260 m²
Úžitková plocha160 m²
Počet poschodí1
Počet izieb5
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciažumpa
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónnie
Lódžianie
Terasaáno - 1
Pivnicaáno
Garážnie
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené zZmiešané
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Strechapo rekonštrukcii
Krbnie
Klimatizácianie
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátnie
Predzáhradkanie
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-111-23 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 3.5 % p. a.