PODUNAJSKÁ – novostavba, klimatizovaný 3i byt, až 90m2 - NÍZKE NÁKLADY

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka výborne dispozične riešený 3-izbový byt v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome v privátnom areáli.
Ponuka ideálne šitá pre mladých ľudí, rodinky, hľadajúcich bývanie bez kompromisov – kvalitné vyhotovenie, príroda na skok, nákupy v okruhu zopár metrov a rýchla dostupnosť do centra mesta.
Samotný byt je vo vynikajúcom udržiavanom stave, bez nutnosti investície. Má moderne riešenú dispozíciu, skvelú orientáciu a nájdete tu dostatok úložného priestoru.
Ak hľadáte byt, ktorý vám naplní sny o kvalitnom spokojnom bývaní, práve ste ho našli. Je predajom voľný a tak k dispozícii pre nového majiteľa ihneď po jeho kúpe.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava II, Podunajské Biskupice – Podunajská ulica
• celková plocha: 89,76 m2 (byt 71,79 m2 + balkón 15,90 m2 + pivnica 2,10 m2)

• 3-izbový byt

• na 2. poschodí / 6
• tehla, zateplenie
• bytový dom z roku 2009
• byt v rámci vchodu číslo 29
• prevažná časť bytu orientovaná na juhozápad, kuchyňa na severozápad

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná s trojsklom, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• laminátové podlahy v izbách, kuchyni a tiež na chodbe
• keramická dlažba v kúpeľni, na WC a na balkóne
• plne vybavená kuchynská linka (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička)
• priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a miestom pre práčku
• samostatné WC s umývadielkom

• 4x vstavaná skriňa

• plne klimatizovaný (v každej miestnosti)
• digitálny termostat na ovládanie kúrenia v byte
• audiovrátnik pre vstup do bytového domu
• optické rozvody pre vysokorýchlostný internet a TV

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:[/by

• reálne mesačné náklady (z vyúčtovania) na 1 osobu len 112EUR (z čoho “fond údržby a opráv“ je 38EUR
a zvyšok okrem iného kúrenie, voda, smeti, správa, výťah, upratovanie, ...)
• predajom voľný
• jeden vlastník
• nízkopodlažný tehlový bytový dom
• vlastná kotoľňa
• priestranný výťah
• kamerový systém

AKÉ JE OKOLIE BYTU:

• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – všetko potrebné čo vám napadne nájdete v okruhu pár metrov – menšie ale aj väčšie potraviny (Kaufland, Lidl, Billa), kaviarne a reštaurácie, obchody, služby, lekárne, banky, ale aj fitness centrum a viaceré ihriská. V neposlednom rade aj kvalitné škôlky a školy, krúžky pre vaše deti
• PRÍRODA A ŠPORTOVÉ VYŽITIE NA DOSAH – príjemná obľúbená miestna časť Podunajských Biskupíc v tesnej blízkosti Lesoparku Vrakuňa, v ktorom sa vám vyhrajú deti, vychutnáte si ranný beh, pešie prechádzky, či vyvenčíte svojho domáceho miláčika.
• MESTO NA SKOK – len pár minút autom a ste v jeho centre a rovnako šikovne na hlavných ťahoch do ďalších mestských častí, či na diaľnici. Viaceré zastávky MHD so spojmi do celého mesta sa nachádzajú len pár minút od bytového domu a kúsok je aj Železničná stanica – Podunajské Biskupice.

Z NÁŠHO POHĽADU:

Tento štýlový byt s premyslenou dispozíciou, výbornou kondíciou bez nutnosti investovať do opráv a veľkým balkónom, je skvelou voľbou pre náročnejších klientov. Byt je navyše výnimočný tým, že jeho poloha v rámci bytového domu zaručuje zachované a ničím nerušené bývanie, mimo rušných ulíc, v už stabilizovanom zastavanom území. Punc spokojného rodinného bývania dodáva aj lokalita, odkiaľ je to len kúsok do Lesoparku Vrakuňa, na ihriská, ale i do školy či škôlky.Tento byt vám naplno splní predstavu o modernom a pohodlnom bývaní, ideálny pre mladých ľudí, ktorí hľadajú bývanie s vyšším štandardom vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc.

CENA:

219 900EUR
+ k bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie o výmere 14,25 m2, ktoré je možné k bytu dokúpiť, nie je to však podmienka

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti...

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk