Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom v kľudnej okrajovej časti obce Povoda. Konštrukčná sústava rodinného domu je murovaná tehlová s kontaktným zatepľovacím systémom. Bol skolaudovaný v roku 2013, je napojený na všetky IS. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt s čiastočným podpivničeným. Úžitková plocha 171 m2 + 119 m2 /suterén/ a stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 1216 m2.

Dispozícia:

- Vstupná predsieň, vstup na samostatné WC
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa otvára terasa
- Z obývacej izby sa dostaneme do izieb
- Z chodby sa otvára kúpeľňa a vstup do suterénu
Orientácia okien miestností na svetové strany: dva spálne na východ, obývačka na juh a kuchyňa, vchod, 1 izba na západ.

Použité materiály, technológie, vybavenie :

- Základy betónové 400 mm. Z monolitického betónu
- Murivo z tehál POROTHERM 380 mm P+D, zateplenie 80 mm polystyrénom
- Strecha drevená z priehradových nosníkov, strešná krytina betónové škridle, tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou 400 mm. Strop je montovaný železobetónový.
- Okná a vstupné dvere plastové s izolačným trojsklom s vnútornými žalúziami.
- Interiérové dvere sú drevené dyhované, garážová brána je s diaľkovým ovládaním.
- Povrchy podláh v miestnostiach laminátové.
- Povrchy podláh chodieb, kuchyne, kúpeľne a WC keramická dlažba. V dome je inštalovaný rozvod studenej vody, ohriatej pitnej vody a cirkulácie ohriatej pitnej vody, zdrojom teplej vody je nepriamo ohrievaný zásobník plynového kotla, medené vodovodné potrubia.
- Akumlačná nádrž.
- Vykurovanie domu je pomocou plynového kotla, kotla na tuhé palivo. V obývacej izbe a v kúpeľni je inštalované elektrické suché podlahové vykurovanie.
- Príprava na alarm v podobe naťahanej kabeláže.
- V podkroví je skladový priestor prístupný z chodby skladacími podkrovnými schodami.
- Elektroinštalácia v suteréne je svetelná i motorická.
- Video vrátnik.
- Brána na elektrický pohon.
- Predpríprava na KLIMATIZÁCIU.

VEDLAJŠIA STAVBA:

Vedľajšia stavba so súpisným číslom sa nachádza vo dvore rodinného domu, bola rekonštruovaná v roku 2017, je napojená na elektrickú sieť RD.

Názor znalca:

Výborná nehnuteľnosť, dom s výborným dispozičným riešením, v dobrej lokalite s perspektívou pokojného bývania s dobrou prespektívou bývania pre mladé rodiny s deťmi.

Podľa preferencie záujemcu a vzájomnej dohody je možné ponechať v dome aj všetok hnuteľný nábytok + exteriérový nábytok a altánok , za príplatok dohodou, takže bude možné plnohodnotné bývanie hneď pri nasťahovaní.