Realitný maklér Ing.arch. Ľuboš Lenarth, 1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o., Bratislava

Ing.arch. Ľuboš Lenarth

  • senior realitný maklér
  • Telefón:0903 264 026
  • E-mail:lenarth@realitna.sk
  • O maklérovi:Motto: „Trpezlivosť ruže prináša.“ Ľuboš Lenarth vyštudoval Fakultu architektúry Slovenskej technickej univerzity. Do našej firmy prišiel v roku 2003 a je jeho prvým zamestnaním, v ktorom úspešne zotrval dodnes. Ľuboš sa rokmi skúseností v realitnom odbore prepracoval na odborníka. Má seriózne profesionálne vystupovanie, vo svojej práci je zodpovedný, ku klientom vždy korektný. Jeho práca makléra je úspešne doplnená o vedomosti architekta. Ak si môže vybrať, najradšej sa venuje sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností - veľkých budov, areálov, skladov, kancelárií a pozemkov – vhodných najmä na komerčné využitie. V tejto oblasti je v našej firme považovaný za najväčšieho odborníka. Vo voľnom čase sa Ľuboš zaujíma hlavne o architektúru, dizajn a súčasné umenie. Je pravidelným návštevníkom výstav a vernisáží a okrem kvalitného umenia vie oceniť aj kvalitné víno.
  • Hodnotenie:

hovorím po slovensky I speak english


Realitná kancelária


1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.


Panská 27
Bratislava 811 01

Všetky realitné ponuky makléra Ing.arch. Ľuboš Lenarth

2 izb. zariadený byt s parkovaním v Koloseu 2 izb. zariadený byt s parkovaním v Koloseu

Tomášikova ul. - Koloseo - prenájom 2. izb. bytu na 6. poschodí. Byt má výmeru 55 m2, je kompletne zariadený...

prenájom novostavba

650,- €/mes.
2 izb. byt v novostavbe s predzáhradkou, garážou a pivnicou ! 2 izb. byt v novostavbe s predzáhradkou, garážou a pivnicou !

Ružinov - Krajná ul. - ponúkame na predaj 2 izb. byt na zvýšenom prízemí s vlastnou predzáhradkou, parkovacím státím a...

predaj novostavba

142.900,- €
Ubytovasie zariadenie Madarasz - so štúdiou dostavby Ubytovasie zariadenie Madarasz - so štúdiou dostavby

UBYTOVACIE ZARIADENIE MADARÁSZ – SENIOR HOUSEInvestičná príležitosť na brehu Malého DunajaPonúkame na predaj areál pri Malom Dunaji v katastri obce...

predaj

338.000,- €
Predaj ornej pôdy - Lehnice Sása Predaj ornej pôdy - Lehnice Sása

Dunajská Streda - Lehnice - Sásapredaj ornej pôdy - jedna parcela, jeden vlastník - výmera 89.824 m2Prístup asfaltová komunikácia...

predaj

1,50 €/m2
Dunajská Streda  - Lehnice - Sása - predaj ornej pôdy Dunajská Streda - Lehnice - Sása - predaj ornej pôdy

Dunajská Streda - Lehnice - Sása - predaj ornej pôdy, jedna parcela, jeden vlastník, výmera 138239 m2.Cena 1,5...

predaj

1,50 €/m2
Prenájom nezateplenej haly cca 700 m2 + kancelárie 56 m2 Prenájom nezateplenej haly cca 700 m2 + kancelárie 56 m2

Čunovo - staršia nezateplená hala 17,58 x 40,59m (cca 700 m2), svetlá výška 5,13m, Objekt je oplotený...

prenájom

2.200,- €/mes.
Prenájom 6 kancelárií v novostavbe s recepciou. Prenájom 6 kancelárií v novostavbe s recepciou.

Panónska cesta - prenájom kancelárskeho celku - 6 kancelárií o celkovej výmere 96 m2, na 3. poschodí v novostavbe. V...

prenájom novostavba

9,- €/m2/mes.
Rodinný dom vhodný na bývanie a rekreáciu - pod lesom! Rodinný dom vhodný na bývanie a rekreáciu - pod lesom!

Smolenice - predaj staršieho 4 izbového RD s príslušenstvom. Dom je podpivničený a s využiteľným podkrovím – pôdorys 110 m2...

predaj

144.000,- €
Alžbetin Dvor - novostavba rodinného domu v pôvodnej zástavbe! Alžbetin Dvor - novostavba rodinného domu v pôvodnej zástavbe!

Miloslavov - Alžbetin Dvor Predaj úplnej novostavby dvojpodlažného rodinného domu v pôvodnej zástavbe. Dom o celkovej úžitkovej ploche cca 180...

predaj novostavba

220.000,- €
Miloslavov - Alžbetin Dvor - pozemok v pôvodnej zástavbe Miloslavov - Alžbetin Dvor - pozemok v pôvodnej zástavbe

Miloslavov - Alžbetin Dvor Pozemok o výmere 799 m2 je situovaný na Hlavnej ulici, v pôvodnej zástavbe !!! Má už vybudované...

predaj

89.900,- €
2 izb. slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite 2 izb. slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite

2 izb. slnečný byt v príjemnej lokalite Sever - ulica Rumunskej armády. Byt sa nachádza na 7. poschodí 8 podlažnej...

predaj

65.000,- €
Pozemok na sídlo firmy, výrobňu, logistiku, farmu, stavebniny... Pozemok na sídlo firmy, výrobňu, logistiku, farmu, stavebniny...

Dunajská Streda - Mierovo - kataster Oľdza - predaj pozemku s rozlohou 26000 m2, rovina, prístup z asfaltovej cesty, extravilán...

predaj

18,- €/m2
Lehnice - Sása - predaj potencionálne stavebného pozemku Lehnice - Sása - predaj potencionálne stavebného pozemku

Lehnice - Sása - okres Dunajská stredaPozemok o výmere cca 57000 m2 sa nachádza v katastri obce Sása, v extraviláne...

predaj

18,50 €/m2
Hubice - predaj ornej pôdy - jedna parcela - jeden vlastník Hubice - predaj ornej pôdy - jedna parcela - jeden vlastník

Hubice, okres Dunajská Streda - predaj ornej pôdy o výmere cca 275.000 m2, rozmer cca 860 x 320 m2...

predaj

1,50 €/m2
Vinica v Rači - Kamilková ulica Vinica v Rači - Kamilková ulica

Kamilková ulica - vinohrad na miernom svahu s južnou orientáciou, rozmer cca 10 x 190 m2.. Prístupný je asfaltovou cestou...

predaj

80,- €/m2
Uzavretý kancelársky celok s kuchynkou Uzavretý kancelársky celok s kuchynkou

Slovnaftská ul.Kancelársky uzavretý priestor 137 m2, na treťom najvyššom poschodí s preskleným átriom, plne klimatizovaný s kabelážou, 4 kancelárie...

prenájom novostavba

890,- €/mes.
Novostavba rodinného domu vo vysokom štandarde s parkovaním Novostavba rodinného domu vo vysokom štandarde s parkovaním

Popradská ul.Predaj rodinného domu v dvojdome, úplná novostavba z nadštandardných materiálov a s vysokou kvalitou prevedenia - overený stavebník...

predaj novostavba

282.000,- €
Exkluzívna administratívna budova Exkluzívna administratívna budova

Budova sídla obchodnej spoločnosti sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Líščie údolie, na tichej ulici v dotyku...

predaj novostavba

Cena v RK
2 izb. klimatizivaný byt v novostavbe s balkónom a pivnicou 2 izb. klimatizivaný byt v novostavbe s balkónom a pivnicou

Krajná ul. - 2 izbový priestranný byt o výmere 78,65 m2, s balkónom 3 m2, na 1. poschodí. Kúpeľňa...

predaj novostavba

166.000,- €
Kancelársky celok - obchodné zastúpenie, zdravotnícke zariadenie... Kancelársky celok - obchodné zastúpenie, zdravotnícke zariadenie...

Nebytové priestory v obytnej budove na Kazanskej ulici, v mestskej časti Dolné Hony, na frekventovanej ulici s prevažne rezidenčnou zástavbou...

predaj novostavba

Cena v RK
Predaj priestorov - obchodné zastúpenie, zdravotnícke zariadenie.... Predaj priestorov - obchodné zastúpenie, zdravotnícke zariadenie....

Nebytové priestory v obytnej budove na Kazanskej ulici, v mestskej časti Dolné Hony, na frekventovanej ulici s prevažne rezidenčnou zástavbou...

predaj novostavba

Cena v RK
Open space v historickej budove Open space v historickej budove

Ventúrska ulica - kancelárie OPEN SPACE o výmere 207,50 m2, sa nachádza na 5. NP (podkrovie) v kompletne zrekonštruovanej...

prenájom novostavba

10,- €/m2/mes.
Predaj reštaurácie v Rači - ZNÍŽENÁ CENA !!! Predaj reštaurácie v Rači - ZNÍŽENÁ CENA !!!

Bývala reštaurácia na Popolnej ul. v centre Rače.Samotná reštaurácia (jedáleň) má výmeru cca 180 m2, k tomu prislúcha kuchyňa...

predaj

349.900,- €
Prenájom kancelárie 24 m2 v blízkosti OBI Prenájom kancelárie 24 m2 v blízkosti OBI

Mlynské Nivy - Bajkalská - OBIPrenájom samostatnej kancelárie s klimatizáciou o výmere 24 m2 v rekonštruovanej budove s dobrou dostupnosťou...

prenájom

12,- €/m2/mes.
Kancelária na prízemí budovy vhodná na obchodné zastúpenie, showroom.. Kancelária na prízemí budovy vhodná na obchodné zastúpenie, showroom..

Veľká presklená kancelária – 41 m2, na prízemí budovy s 24 hod. recepciou. Má vlastnú reguláciu chladenia a kúrenia. Kancelária...

prenájom novostavba

300,- €/mes.
Kancelárske priestory s freskovou výzdobou Kancelárske priestory s freskovou výzdobou

Administratívny priestor o výmere 270 m2 sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove, v pešej zóne Starého Mesta na Panskej ulici...

prenájom

9,90 €/m2/mes.
Pozemok na výstavbu rodinných domov v Suchej nad Parnou Pozemok na výstavbu rodinných domov v Suchej nad Parnou

Pozemky o celkovej výmere takmer 40.000 m2 ležia v časti Ružová dolina, ktorá je cca 250 m od centra...

predaj

19,- €/m2
Budova vhodná pre distribučnú spoločnosť Budova vhodná pre distribučnú spoločnosť

Ponúkame na predaj, prípadne na dlhodobý prenájom viacúčelový objekt nachádzajúci sa medzi hlavným dopravným uzlom (E50) a úplným centrom mesta...

predaj novostavba

Cena v RK

1


Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

NIŽŠIA CENA Priestranný 3-izbový byt, 123m2, terasa, balkón, 2x garáž

Reality - NIŽŠIA CENA Priestranný 3-izbový byt, 123m2, terasa, balkón, 2x garáž

298.000,- €

Bratislava - Nové Mesto
3-izbový byt

360 virtualna prehliadka: https://players.cupix.com/p/032v39Pi 3 - izbový byt v projekte Zlatá Noha - Podkolibská s podlahovou plochou 123,49 m2 vrátane pivnice. Byt je situovaný na 1. poschodí (4) v budove s výťahom. Pozostáva z priestrannej širokej vstupnej haly, dvoch samostatných spální (19 a15 m2), dvoch kúpeľní stoaletou (1x vaňa, 1x sprcha), priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou akuchynským kútom. Z obývacej izby je vstup na 16m2 terasu, zo spálne je vstup na balkón. Zterasy aj balkónu je výhľad na mesto. Spálne orientované na sever, terasa na juh. Kbytu patrí priestranná pivnica 5m2 vsuteréne. Kbytu sú zakúpené 2 garážové státia, ktorých cena však nie je uvedená vcene bytu. Každé státie má cenu 25.000 Eur. Jedno státie je vdome vktorom je byt (vstup do bytu suchou nohou), druhé státie vdome oproti, vtom istom areáli. Vareáli je kdispozícii interiérový bazén asauna pre vlastníkov anájomcov bytov vtomto bytovom objekte, strážna služba, záhradná údržba, spoločný vjazd, parkovanie pre návštevy. Kolaudované vroku 2008. Cena je vrátane provízie RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609235, gallova@expat.sk. BYT byt sa nachádza oficiálne na 1.poschodí budovy B v areáli Zlatá noha - Podkolibská, pod bytom je ešte jeden byt na prízemí, na každom poschodí sú dva byty vstupné bezpečnostné dvere hliníkové okná a terasové posuvné dvere s interiérovými žalúziami elektricky ovládané exteriérové slnečné rolety na oknách na juh (pri terase), podlahové teplovodné vykurovanie v celom byte byt má vlastné kúrenie a prípravu TV kotlom Geminox zabudovanom v stene pri vstupe do bytu, byt nemá klimatizáciu interiérové dvere a zárubne maslovej farby, skryté pánty drevené parkety v celom byte, dlažba v kúpelniach a komore kuchynská linka IKEA so vstavanými spotrebičmi Whirlpool (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu 60cm, digestor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Electrolux, sedacia súprava pozostávajúca z dvoch sedačiek a taburetky, nábytková zostava, televízor Samsung, satelitný prijímač, wifi router jedálenský stôl a 6 stoličiek hlavná kúpelňa má vaňu, umývadlo, toaletu s podomietkovým splachovaním Geberit a bidet, pračku Siemens, možnosť stohovať sušičku, druhá kúpeľňa má sprchovací kút, toaletu s podomietkovým splachovaním Geberit a malé umývadlo hlavná spálňa s prechodom do miestnosti šatníka má 19m2 a okno, smer sever druhá spálňa s východom na malý 1,5 m2 balkón má 15 m2, smer sever zádverie má výklenok na vstavaný šatník, aktuálne je tam nábytková zostava s vešiakom a botníkom v chodbe pri hlavnej kúpeľni je 3,3m dlhá vstavaná šatníková skriňa walk-in šatníkový priestor má 6 m2, aktuálne je prepojený s hlavnou spálňou, dá sa však oddeliť, má samostatné dvere, v tomto momente v priestore nie je vybudovaná šaťňa, nie sú tam žiadne police pri kuchyni je praktická 2 m2 komora na potraviny s dreveným regálom PIVNICA v suteréne, oproti výťahu je veľká prakticá pivnica 2,2 x 2,2 m, ktorá prináleží k bytu, v pivnici nie sú regále GARÁŽ pod každým bytovým domom v areáli je garáž so spoločným vjazdom, vstup do bytu suchou nohou výťahom garážové státia nie sú v cene bytu jedno garážové státie 12m2 je priamo v garáži pod bytom v budove B (prechod do bytu suchou nohou), druhé státie 12 m2 je v bytovom dome A oproti hneď pri vjazde do areálu (treba prejsť po vonku cez vstup do bytového domu) Cena 1 garážového státia je 25.000 Eur. Možnosť predať byt len s 1 garážou, ale neodporúčame to, v areáli nie je žiadne miesto na prenájom a parkovanie mimo garáž na vonkajšom parkovisku je pomerne obmedzené a je určené pre návštevy. Mimo areál nie je možnosť parkovania. BYTOVÝ DOM Bytový komplex Zlatá noha - Podkolibská bol kolaudovaný v roku 2008, stojí medzi ulicami Tupého a Podkolibská. Súkromný areál so 62 bytmi, bazénom, saunou, osobným správcom a bezpečnostnou službou. Pozostáva z troch 4-podlažných budov, súčasťou každej je podzemná garáž s celkovo 98 parkovacími miestami. Komplex Zlatá noha je kompletne oplotený snepretržitou strážnou službou. výťah zn. Schindler je pre 8 osôb, nosnosť 625kg, 1,18 x 1,30 m vstup do areálu je od Tupého ulice, spoločnou pojazdovou bránou, následne sa vchádza do garáže v budove A a v budove B. Budova C má vjazd od ulice Na zlatej nohe. V areáli je 9 miest pre návštevy. Podobné parkovisko pre návštevy je aj na ulici Na zlatej nohe pri Budove C. vstup do budovy B (v ktorej je byt) je v kopci, prístup po schodoch (bezbariérový vstup do bytu je len cez garáž) vstup do bytového domu na kľúč (nie je tam chip), je však možné otvoriť dvere z bytu cez domový videotelefón, prístup z garáže k výťahu je cez kľúč, rovnako smetné koše tiež prístup cez kľúč, pri budove A na bočnej strane je vybudované detské ihrisko v celom areáli je záhradná úprava, trávnik, kríky k bytu patrí aj spoluvlastníctvo na spoločných pozemkoch anebytových priestoroch, kde sa nachádza sauna, bazén a detské ihrisko. BAZN a SAUNA interiérový bazén asauna pre vlastníkov anájomcov bytov vtomto bytovom objekte otváracie hodiny pri bazéne: Po-Pia: 6-10, 12-22h, So-Ne: 6-22h prevádzkové hodiny pri suchej saune: Po-Pia: 16-22h, So-Ne: 14-22h vstup do budovy C, v ktorej je bazén a sauna je v kopci, prístup schodami, po vonku, nie je bezbariérový prístup z bytu k bazénu, ani prístup suchou nohou poplatky za prevádzkovanie bazénu a sauny sú súčasťou nákladov na byt, účtované správcom NÁKLADY NA PREVÁDZKU Náklady na byt účtované správcom sú 240 Eur (v tom je aj bazén, sauna, údržba záhrady), plus 30 Eur elektrina. Náklady na 1 garáž sú vo výške 6 Eur mesačne, celkom 12 Eur na dve garáže. Plus náklady na internet a KT podľa výberu providera. Celkové náklady sú mesačne cca 300 Eur. Byt je aktuálne prázdny, zariadený tak ako vidíte na fotografiách. Mám kľúče od bytu, dá sa pozrieť kedykoľvek. Byt vlastní právnická osoba. Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609235, gallova@expat.sk.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

4-izb. byt,ul. Pod Vtáčnikom, 102 m2, 3/4p., virtuálna prehliadka

Reality - 4-izb. byt,ul.  Pod Vtáčnikom, 102 m2, 3/4p., virtuálna prehliadka

349.000,- €

Bratislava - Nové Mesto
4-izbový byt

4 - izbový byt s výhľadom na celé mesto, v projekte Nová Koliba - ul. Pod Vtáčnikom, s podlahovou plochou 101,6 m2 plus pivnica 4,9 m2 plus loggia 12,6 m2. Byt je situovaný na 3. poschodí (4) v budove s výťahom. Predávaný byt je úplne dokončený (pôvodne kúpený ako holobyt), s použitím exkluzívnych materiálov, čiastočne zariadený, s veľkým množstvom úložných priestorov urobených na mieru, doteraz neobývaný. Byt má oddelenú dennú a nočnú časť. V dennej časti je spojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s východom na priestrannú loggiu s výhľadom na celé mesto, plus toaleta so sprchou. V nočnej časti je kúpeľňa a tri spálne, pričom z jednej spálne je taktiež východ na loggiu. Spálne sú orientované na východ, obývacia izba na juh. K bytu patrí priestranná pivnica 4,9 m2 na úrovni garáží. K bytu sú zakúpené 3 garážové státia, vstup do bytu suchou nohou. K bytu sú k dispozícii 3 širšie státia, ktoré nie sú uvedené v cene bytu. Každé státie má cenu 14.000 Eur. V oplotenom areáli stojí 7 rovnakých bytových domov, spoločná brána na vstupe, je tam parkovisko pre návštevy, ihrisko. Kolaudované v roku 2019. Cena je vrátane provízie RK. Virtuálna prehliadka - https://my.matterport.com/show/?m=kRqdpjrGrTX V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk. BYT byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu v areáli Nová Koliba - ul. Pod Vtáčnikom, nad bytom je ešte jeden byt s veľkou terasou, na každom poschodí sú štyri byty. Celkovo je v jednom vchode 14 bytov. zastrešená loggia 12,6m2 má hlbku 2,3m, dĺžku 5,2 m, zmestí sa pohodlne stôl, stoličky, lehátko, výhľad na mesto, orientácia juhovýchod vstupné bezpečnostné dvere Sherlock 3.triedy, hliníkové okná a terasové dvere s 3-sklom elektricky ovládané exteriérové slnečné žalúzie na všetkých oknách, konvektorové kúrenie v podlahe pri oknách v obývacej izbe, radiátory v spálňach, rebríkový radiátor v kúpeľni v byte nie je klimatizácia, len príprava na klimatizačnú jednotku v každej miestnosti v stene nad dverami do izby - pre 4 jednotky (pričom predpríprava zahŕňa aj miesto na streche pre externú jednotku) v každej izbe je mikrovetranie ktoré slúži na výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti otvárať okná za účelom vetrania, exkluzívne Sapeli interiérové dvere a zárubne, biele s čiernymi hranami, čierne kľučky, skryté pánty drevené dubové parkety a lišty v celom byte, dlažba v kúpelniach a na terase a komore kuchynská linka biela matná v kombinácii s dubovou dyhou na horných skrinkách, drevená pracovná doska, so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska Electrolux, elektrická rúra Siemens, mikrovlnná rúra Siemens, umývačka riadu Bosch 60cm, digestor Siemens, chladnička s mrazničkou Siemens, nerezový drez, batéria, LED osvetlenie kuchynskej linky, rampa na strope nad kuchyňou na montáž bodových svietidiel sedacia súprava do tvaru U, nábytková zostava v časti kde je umiestnený televízor s množstvom úložného priestoru až po strop, televízor Sony 139cm na konzole, jedálenský okrúhly stôl a 4 stoličky, hlavná kúpelňa má smaltovanú vaňu Kaldewei, termostatická batéria Hansgrohe, 2 umývadlá Jungborn so skrinkou, toaletu Villeroy&Boch s podomietkovým splachovaním Geberit, pračku 7kg Bosch, sušičku prádla 7kg Bosch, rebríkový radiátor, výkonný odsávač Vortice, na mieru vstavané skrinky druhá menšia kúpeľňa v zádverí bytu má sprchovací kút so zľabom, s termostatickou batériou Hansgrohe, toaletu Villeroy&Boch s podomietkovým splachovaním Geberit, umývadlo, na mieru vstavané skrinky, hlavná spálňa s prechodom na loggiu má 16 m2, okná na východ a juh, priestranná šatníková skriňa, manželská posteľ, stolíky zvyšné dve izby 10,5m2 a 13,4m2 sú aktuálne nezariadené, orientované do vnútrobloku, s výhľadom, smer východ zádverie má výšku 3,2m so skrinkami na mieru až po strop, výklenok na sedenie, v chodbe v zádverí pri kuchyni je komora so skrytými dverami na ukladanie objemnejších vecí (vysávač, žehliaca doska a iné) v zádverí je natiahnutá optika od 3 poskytovateľov - T-com, Orange a UPC, klient si môže vybrať poskytovateľa internetu a TV v izbách je výška miestností 2,7m, okná v izbách sú vysoké 2,5m od podlahy, vypínače a zásuvky Legrand, v každej miestnosti dátové a TV+SAT zásuvky sádrokartónové stropy elegantné stropné svietidlá PIVNICA na úrovni garážových státí, veľká praktická pivnica 4,9 m2, ktorá prináleží k bytu GARÁŽ pod radou bytových domov je krytá garáž, k bytu majitelia zakúpili 3 garážové státia, ktoré však nie sú v cene bytu, každé stojí 14.000 Eur. Priamo k bytu sú 2 široké státia vedľa seba. Tretie státie je voliteľné, nie je nutné kúpiť. Do garáže sa vstupuje spoločným vjazdom, svetlá výška 2,1m, následne sa otvára ovládačom brána pod jednotlivé bytové domy. Z garáže sa ide do domu s výťahom, vstup do bytu suchou nohou. BYTOVÝ DOM Bytový komplex Nová Koliba - Pod Vtáčnikom bol kolaudovaný v roku 2019, stojí nad železničnou traťou, príjazd je ulicami Tupého od Podkolibskej, od Pionierskej cez mostík alebo už aj cez Sliačsku (prepojené s projektom Eleven). Oplotený areál so 7 bytovými domami. obvodové múry tehla 38cm, zateplenie minerálnou vlnou, priečky z tehly, deliace priečky medzi bytmi a chodbami sú s akustickou tehlou byty boli odovzdané ako holobyty, takže každý kupujúci si upravoval interiér podľa vlastného vkusu výťah zn. Schindler je pre 8 osôb, nosnosť 625kg, 1,18 x 1,30 m do areálu sa vstupuje po otvorení brány, v areáli je 19 parkovacích miest pre návštevy. Jedno parkovisko je na konci ulice na úrovni spodných domov, pár miest pre návštevy je aj na hornej uličke. vstup do budovy je zo zadnej časti bytového domu vstup do bytového domu na kľúč (nie je tam chip), je však možné otvoriť dvere z bytu cez domový videotelefón, prístup z garáže k výťahu sa nezamyká, smetné koše sú na konci ulice, pri areáli je vybudované detské ihrisko v celom areáli je záhradná úprava, pokryvné rastliny, kríky, stromy, lavičky v dvoroch medzi bytovými domami, k bytu patrí aj spoluvlastníctvo na spoločných pozemkoch a nebytových priestoroch, NÁKLADY NA PREVÁDZKU Celkové náklady sú mesačne cca 250 Eur z toho za byt a pivnicu je 192 Eur, za jednotlivé garážové státie 14 Eur mesačne - platby správcovi - v sume je zahrnuté kúrenie, teplá a studená voda, odvoz odpadu, spoločné priestory, údržba areálu - zavlažovanie, zimná údržba, deratizácia, požiarna bezpečnosť, poistenie domu, osvetlenie areálu náklady na elektrickú energiu cca 30 Eur náklady na internet a TV - individuálne podľa výberu providera Byt je aktuálne prázdny, nebol zatiaľ obývaný rodinou, zariadený tak ako vidíte na fotografiách. Máme kľúče od bytu, dá sa pozrieť kedykoľvek. Byt vlastní fyzická osoba. Ťarcha v podobe záložného práva Tatrabanky sa vymaže po zaplatení. Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.