BabonyTRE I Bývajte v DOME, vlastný pozemok, 4 izby, kuch.linka v cene

Realitná kancelária Babony TRE vám v ponúka na predaj moderné novostavby rodinných domov s tromi bytmi a pozemkami rôznej rozlohy v obci Lehnice.

Aktuálne sa na predaj dokončuje jeden z viacerých bytov, ktorý pre Vás bude pripravený a nafotíme do polovice marca 2024 a tiež zaktualizujeme výmeru veľkého pozemku prislúchajúceho k tomuto bytu.

Nsledujúce informácie budeme do konca marca 2024 aktualizovať.

Plynulá dostupnosť z Bratislavy:

- autom po rýchlostnej ceste R7 za 30 min.
- vlakové spojenie (každú hodinu, niekedy 1/2 h), za 45 min. v BA
- autobusové spojenie

Dom
- pozostáva z troch 4 - izbových bytov
- zastavaná plocha domu je 225 m²
- zastavaná plocha bytovej jednotky je 75 m² + vonkajšia terasa 15 m²
- úžitková plocha bytovej jednotky bez terasy je 122,93 m²
- energetický certifikát A
- moderné, kvalitné, zateplené tehlové (brúsená tehla LeierPlan 30 N+F)
- škridlová strecha Terran Danubia Inova Anthracit
- verejný vodovod, kanalizáciu do vlastnej žumpy,
- elektrickú sieť, optické pripojenie na internet
- príjazdová cestná komunikácia je obecná
- mesačné náklady na energiu v jednom byte sú cca 100,-€/mesiac pre štvorčlennú rodinu.

Dispozícia

PRÍZEMIE
- chodba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
- hosťovská izba/pracovňa
- veľká technická miestnosť
- úložný priestor pod schodiskom
- kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupmi na terasu a záhradu

POSCHODIE

- chodba
- dve veľké spálne
- kúpeľňa s vaňou a toaletou

EXTERIÉR

- 2 - 3 parkovacie miesta priamo pred vchodom s prípravou na pripojenie nabíjačky elektromobilov,
- k jednému z bytov prislúcha dvojgaráž,
- vydláždená terasa
- J/JZ orientovaný pozemok

VYBAVENIE BYTU

- kvalitné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom OTHERM EVO
- interiérové dvere PORTA Verte HOME (dom č.1)
- veľkoformátové keramické obklady a dlažby (taliansky gres/španielsky gres)
- laminátové podlahy EGGER (dom č.1)
- sanita Ideal Standard a batérie Grohe (dom č.1)
- tepelné čerpadlo na prípravu TÚV(dom č.1)/tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu TÚV
- podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti (dom č.1) s možnosťou ovládania cez WiFi,
- 2x klimatizačná jednotka Hisense
- interiérové žalúzie
- Alarm JABLOTRON s možnosťou ovládania cez aplikáciu v telefóne
- komín Leier s prípravou na inštaláciu krbu/krbových kachlí/fotovoltaické panely
- kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (dom č.1)
Aktuálne sa na predaj dokončuje jeden z viacerých bytov, ktorý pre Vás nafotíme do polovice marca 2024 a tiež zaktualizujeme výmeru veľkého pozemku prislúchajúceho k tomuto bytu.
- ceny sú konečné a zahŕňajú celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti
- detailnejšie rozdiely vo vybavení bytov nájdete v prehľade v galérii fotografií
- viac fotografií, video a informácií nájdete na facebooku: https://www.facebook.com/profile.php?id= (Rodinné domy s 3 poschodovými bytmi v Lehniciach) a instagrame domylehnice

Lokalita:

- nový ohradený areál v tichej časti obce Lehnice - Kolónia, katastrálne územie Veľký Lég, okolité obce a mesto: Blatná na Ostrove, Macov, Šamorín, Horná Potôň, Dunajská Streda
- výnimočná prírodná lokalita, neďaleký Dunaj vás zláka k vodnej turistike, rybárčeniu alebo objavovaniu krás lužných lesov
- významné zásoby geotermálnych vôd viedli k vzniku viacero termálnych kúpalísk a bazénov v okolí
- poľahky sa dá napojiť na časť medzinárodnej Dunajskej cyklistickej cesty
- neďaleko nájdete súkromnú zoo Malkia Park, jazdecké areály, golfové ihriská

Občianska vybavenosť:

- škola, škôlka,
- obchod s potravinami a základnými potrebami do domácnosti
- reštaurácia
- pošta a banka
- detské ihriská, futbalové ihrisko a iné športoviská
- zdravotnícke zariadenie - všeobecný, detský lekár a ďalší
- zariadenie sociálnych služieb
- kostol
- krásny park
Je naozaj z čoho vyberať. Neváhajte, volajte a píšte nám. Radi vám odpovieme na vaše otázky, doplníme informácie, detailne pôdorysy, prípadne ďalšie fotografie. Tešíme sa na stretnutie.

Naozaj aj dobrá investícia do budúcna.

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.