Ste developer a hľadáte nové lokality na výstavbu menších rekreačných nehnuteľností? Ideálne v blízkosti mesta Vráble? Tak presne pre Vás je táto moja nová ponuka.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj pozemok vo Vrábľoch, južný svah vo vinohradníckej oblasti, v blízkosti kaplnky svätého Urbana.

Ponúkaný pozemok je mierne svahovitý, slnečný, s výhľadmi na mesto Vráble. Má rozlohu 11015m2 a podľa územnoplánovacej informácie mesta Vráble je jeho prevažná časť definovaná ako plochy viníc so zástavbou pre účely vinohradníctva a rekreačnou funkciou v rámci agroturistiky. Na uvedenom území je aktuálne prípustné umiestniť vinohradnícke stavby (hajlochy, pivnice) za účelom spracovania úrody a výroby vína, individuálne rekreačné a hospodárske objekty do 80 m2 zastavanej plochy pre ubytovanie prechodného charakteru, alebo pre verejné stravovanie menšieho rozsahu, príjazdové a prístupové komunikácie, verejné pešie komunikácie a cyklistické chodníky, nevyhnutné technické objekty slúžiace k základnej funkcii. Výnimočne sú prípustné objekty verejného rekreačného ubytovania do rozsahu 10 lôžok s hygienickým vybavením a zariadenia pre verejné stravovanie do rozsahu 25 miest, s technickým zázemím a hygienickým vybavením. Aktuálne neprístupné je bývanie trvalého charakteru vo forme rodinných domov, objekty občianskej vybavenosti, umiestnenie aktivít priemyselnej výroby, stavebníctva a skladového hospodárstva, komunálnej výroby a výrobných služieb nesúvisiacich s vinohradníctvom, nadzemné stĺpové vedenia elektrickej energie a telekomunikácií. Prípustný počet podlaží objektu je jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie+ podkrovie, šikmá strecha.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle alebo píšte na rada Vám zodpoviem na Vaše otázky ohľadom tejto ponuky.

Aká je občianska vybavenosť na ulici Vinice vo Vrábľoch?

Ulica Vinice vo Vrábľoch leží na južnom svahu tradičnej vinohradníckej oblasti pri kaplnke svätého Urbana. Miesto má prirodzene rekreačný charakter, otvorené výhľady na mesto a atmosféru, ktorá praje menším projektom pre pobyt v prírode a agroturistike.

Aj keď ide o tichšie zázemie, základné služby sú v dosahu. K reštaurácii Semilion je to vo vzdialenosti 381 m, čo sa hodí na obed či neformálne stretnutie. Spojenie s mestom zabezpečí blízko položená autobusová zastávka Vráble, Matador vo vzdialenosti 648 m. Pre občerstvenie a oddych poslúži kaviareň Viva vo vzdialenosti 888 m a motoristi ocenia dostupnosť čerpacej stanice Slovnaft vo vzdialenosti 819 m.

Územný plán tu uprednostňuje plochy viníc so zástavbou pre vinohradníctvo a rekreačnú funkciu v rámci agroturistiky. Prípustné sú drobné vinohradnícke stavby a menšie rekreačné či hospodárske objekty; výnimočne aj komorné ubytovanie a stravovanie. Naopak, trvalé bývanie v rodinných domoch a aktivity nesúvisiace s vinohradníctvom nie sú v tejto zóne aktuálne umožnené.

Pre developerov to znamená lokalitu s jasnými regulatívmi, ktorú možno citlivo rozvíjať v súlade s krajinným rázom. Vinice ponúkajú kľudné prostredie s výhľadmi a pritom prístup k mestským službám; praktickým doplnkom je aj umývanie áut OMV vo vzdialenosti 934 m.

Okolie ulice Vinice vo Vrábľoch ponúka tieto možnosti:
Reštaurácia: Reštaurácia Semilion - 381 m
Autobusová zastávka: Vráble, Matador - 648 m
Čerpacia stanica: Slovnaft - 819 m
Kaviareň: Viva - 888 m
Umývanie áut: OMV - 934 m

Zobraziť mapu - ulica Vinice, Vráble