Pozemok na RD, všetky IS, takmer štvorec

Predávame pozemok na zastavanie rodinným domom o výmere 712m2 (rozmery pozemku cca 25m x 29m) + prístupová komunikácia o výmere 114m2 (spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii 1/4).

Obec Lúč na Ostrove, katastrálne územie Malá Lúč.

Územný plán stanovuje pre tento pozemok maximálny koeficient zastavanosti 30% (maximálna zastavaná plocha RD včítane spevnených plôch 213m2), minimálny koeficient zelene 50%, podlažnosť max.1,5 (1. nadzemné podlažie s výmerou maximálnej zastavanosti + druhé nadzemné podlažie, ktoré je ustúpené).
Špeciálny regulatív určuje, že pozemok na zastavanie nesmie byť menší ako 500m2, takže pozemok nie je vhodný na rozdelenie.

Pozemok je umiestnený v intraviláne obce.

Inžinierske siete vyvedené na hranicu pozemku (vodovod bez vodomernej šachty, gravitačná kanalizácia, NN elektrické rozvody, plynovod - zmluvy na odber nie sú uzatvorené, pripojovacie poplatky však boli uhradené).
Prístupová komunikácia (114m2) nemá vybudovaný povrch, nakoľko sa predpokladá výstavba.

Pozemok je v osobnom vlastníctve.

Cena nehnuteľnosti: 70.000,- eur pozemok + 2000,- eur prístupová komunikácia