Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj slnečný pozemok na výstavbu budovy na individuálnu rekreáciu v Knižkovej doline v katastri Bratislava - Rača.
Jeho rozloha je 889 m², šírka pozemku od cesty je cca 14 m a dĺžka je 26 m. Nachádza sa v privátnej zastavenej zóne Knižkovej doliny, 2 minúty cesty autom po asfaltovej ceste od občianskej vybavenosti v mestskej časti Rača. Pozemok je mierne svahovitý, dvíha sa viac na konci. Má slnečnú juhovýchodnú orientáciu. Pozemok je aktuálne záhradou a podľa ÚPI je prevládajúce funkčné využitie na stavbu pre individuálnu rekreáciu. Koeficient zastavanosti pozemku je 0,30. Pozemok zatiaľ nemá pripojenie na inžinierske siete a je možné ich riešiť takto:
Elektrina - napojenie zo stĺpa distribučnej siete podzemnou prípojkou

Voda - vlastná studňa

Kanalizácia - žumpa

Lokalita

Knižkova dolina je vyhľadávaná lokalita v mestskej časti Rača, situovaná na úpätí Malých Karpát, s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a mesto. Ideálna lokalita na rekreačné aj celoročné bývanie, vďaka pokojnej atmosfére, nízkej hustote zástavby a kontaktu s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, vinohrady a lesné chodníky vhodné na relax, šport a prechádzky.

Lokalita

je tvorená prevažne rekreačnými chatami a vinohradníckymi domčekmi, záhradami a vinohradmi, samostatne stojacimi rodinnými domami a vilami, pozemkami určenými na rekreačné účely alebo individuálnu výstavbu. Ponúkaný pozemok je na prvý pohľad očarujúci pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné miesto na bývanie, aj skvelou investíciou na uloženie zdrojov.
V blízkosti sa nachádza rekreačný areál s kúpaliskom, amfiteátrom, ihriskami a oddychovými zónami.

Lokalita

ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky v lese, relax v prírode mimo mestského ruchu.

Občianska vybavenosť a dostupnosť

Základná občianska vybavenosť mestskej časti Rača (obchody, reštaurácie, služby, MHD) je dostupná v krátkej vzdialenosti do 2 min. autom alebo MHD. Najbližšia zastávka MHD (Barónka) sa nachádza približne 500 m od lokality, s napojením na centrum Bratislavy.

Lokalita

je dostupná po asfaltovej komunikácii a ponúka dobré spojenie s mestom pri zachovaní prírodného charakteru.

#followtheriversfindyourhome

Aká je občianska vybavenosť na ulici Knižkovej doline v Bratislave - Rači?

Knižkova dolina v Bratislave - Rači leží na úpätí Malých Karpát. Ulica má pokojný rekreačno-obytný charakter s nižšou zástavbou, záhradami a vinohradmi. Vďaka kontaktu s lesom a výhľadom do krajiny je vhodná na nerušený oddych aj celoročné bývanie. Do lokality vedie asfaltová komunikácia, pričom napojenie na mestskú vybavenosť Rače je jednoduché.

Rodinné zázemie podporujú miesta pre najmenších aj komunitu: v Lesnom klube Gaštanko vo vzdialenosti 433 m sa konajú aktivity v prírode a pri Horskej knižnej búdke vo vzdialenosti 747 m si vymeníte knihy pod holým nebom. Tiché uličky a blízkosť zelene sú príjemným rámcom pre každodenný život.

Rekreáciu dopĺňa areál s amfiteátrom, kúpaliskom, ihriskami a oddychovými zónami. Občerstvenie ponúka Bufet Amfik vo vzdialenosti 595 m a praktická je aj nabíjacia stanica Amfiteáter Bratislava Rača vo vzdialenosti 611 m. Okolie láka na turistiku a cyklistiku po lesných chodníkoch a medzi vinohradmi.

Spojenie s mestom zabezpečuje MHD; na autobusovú zastávku Potočná je to 752 m. Pre krátke stretnutia poslúži kaviareň Kávoholik vo vzdialenosti 962 m, služby obyvateľom dopĺňa aj Stavebný úrad vo vzdialenosti 974 m. Základná vybavenosť Rače je nablízku, pričom lokalita si zachováva prírodný pokoj.

Okolie ulice Knižkova dolina v Bratislave - Rači ponúka tieto možnosti:
Komunitné centrum: Lesný klub Gaštanko - 433 m
Krčma: Bufet Amfik - 595 m
Nabíjacia stanica: Amfiteáter Bratislava Rača - 611 m
Verejná knižnica: Horská knižná búdka - 747 m
Autobusová zastávka: Potočná - 752 m
Kaviareň: Kávoholik - 962 m
Administratíva / kancelárie: Stavebný úrad - 974 m

Zobraziť mapu - ulica Knižkova dolina, Bratislava - Rača