Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s výmerou 485 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – mestská časť Vrakuňa. Nachádza sa v tichom prostredí s prevahou rodinných domov, ktoré poskytuje príjemné podmienky na bývanie, oddych aj investičné využitie.
Pozemok je rovinatý, slnečný a bez existujúcej zástavby, aktuálne využívaný ako rekreačná záhrada. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť realizovať vlastné predstavy bez nutnosti odstraňovania pôvodných stavieb.
Veľkou výhodou sú inžinierske siete na hranici pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu prípravu a realizáciu výstavby.
Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je možné pozemok využiť na:
• výstavbu rodinného domu,
• výstavbu bytového domu do 4 nadzemných podlaží,
• rekreačné využitie.
Táto variabilita využitia robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre súkromných investorov aj developerov.
Prístup k pozemku je zabezpečený z Hrušovskej ulice prostredníctvom pešieho chodníka. Parkovanie je možné priamo na Hrušovskej ulici.

Lokalita

Vrakuňa patrí medzi mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s autobusovým aj trolejbusovým spojením.
Dostupnosť:
• centrum Bratislavy približne 10 minút autom,
• približne 15 minút verejnou dopravou,
• rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Cena nehnuteľnosti je 165.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 170.000,-Eur celkom.
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Aká je občianska vybavenosť na ulici Hrušovskej v Bratislave - Vrakuni?

Hrušovská vo Vrakuni patrí medzi tiché rezidenčné ulice s prevahou rodinných domov. Lokalita vytvára príjemné zázemie pre bývanie aj oddych, čo dobre nadväzuje na možnosť využiť ponúkaný pozemok na rodinný dom, menší bytový dom do štyroch podlaží alebo rekreáciu podľa vydanej územnoplánovacej informácie. Ulica pôsobí komorne a prirodzene zapadá do charakteru tejto mestskej časti Bratislavy.

Do mesta sa dostanete pohodlne verejnou dopravou; v pešej dostupnosti leží autobusová zastávka Ríbezľová vo vzdialenosti 183 m a v mestskej časti funguje aj trolejbusové spojenie. Oceňované je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo uľahčuje každodenné presuny autom.

Každodenné potreby pokryjú blízke služby: balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 326 m, obchod Farlesk vo vzdialenosti 377 m či kaviareň Caffe 001 vo vzdialenosti 565 m. Na neformálne stretnutie poslúži podnik Espresso Densi vo vzdialenosti 608 m a praktická je aj blízkosť čerpacej stanice OMV vo vzdialenosti 612 m.

Praktickým plusom je prístup k pozemku z Hrušovskej prostredníctvom pešieho chodníka a možnosť parkovať priamo na ulici. Inžinierske siete na hranici parcely uľahčia prípravu budúcej výstavby, ktorú podporuje aj okolitý rezidenčný ráz a dostupná občianska vybavenosť.

Okolie ulice Hrušovskej v Bratislave - Vrakuni ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Ríbezľová - 183 m
Balíkomat: Z-Box - 326 m
Obchod: Farlesk - 377 m
Administratíva / kancelárie: element - ateliér architektúry s.r.o. - 565 m
Kaviareň: Caffe 001 - 565 m
Krčma: Espresso Densi - 608 m
Čerpacia stanica: OMV - 612 m

Zobraziť mapu - ulica Hrušovská, Bratislava - Vrakuňa