Praktický 1,5izb byt, 6/11posch, vlastné kúrenie, 9 ročná novostavba

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame exkluzívne na predaj malý, ale prakticky riešený byt v Lamači, v 9-ročnej stavbe na Bakošovej 3. Čiastočne zariadený. Vlastné kúrenie a príprava teplej vody, nízke mesačné náklady na byt. Byt je kúpou ihneď voľný, žiadne záložné právo. Je situovaný na 6.poschodí (11), nemá balkón, orientovaný oknami na východ, s výhľadom na nízke bytovky a les. Dom má 2 výťahy, bezbariérový prístup od auta až do bytu. Parkovanie bezproblémové, priamo pri ceste pri bytovom dome. MHD neďaleko na hlavnej ceste. Hneď oproti cez cestu obchod Lidl.

Výmera bytu je 36,30 m2, k bytu prislúcha pivnica na prízemí, veľkosť 1,58m2.

V cene je byt, pivnica a podiel na pozemku a spoločných priestoroch.
V cene je aj aktuálny nábytok a spotrebiče, ako vidíte na fotografiách, v prípade žiadosti o vypratanie bytu nebude cena znížená.
Cena zahŕňa províziu pre RK a kompletný predajný a právny servis.

Virtuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5J6op5BnwHy
Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=d9wO6xNdi-M

Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, ,


BYT
Vstupuje sa do strednej časti bytu, s pohľadom do obývacej izby s veľkým oknom. V byte je všetko, čo potrebuje k pohodlnému životu jeden, max. 2 ľudia. Oddelená spálňa s oknom. Kuchynský kút, jedálenský stôl s 2 stoličkami a časť so sedacou súpravou a televízorom. Kúpeľňa s vaňou, WC a pračkou, v zádverí plynový kotol. Veľmi praktický je walk-in šatník s posuvnými dverami pri vstupe do bytu, v ktorom môžete skladovať oblečenie aj väčšie predmety. Chodba pred bytmi na poschodí dostatočne veľká, možnosť skladovať bicykle pred dverami.


VYBAVENIE BYTU
- bezpečnostné vstupné dvere do bytu
- plastové okná s 2-sklom, sieťky proti hmyzu, interiérové hliníkové žalúzie
- radiátorové kúrenie, termostatické hlavice
- plynový kotol Viessmann na kúrenie a prípravu TÚV
- laminátové podlahy,
- obložkové zárubne a dvere, pri vstupe do spálne a do hlavnej miestnosti
- posuvné dvere pri vstupe do kúpeľne a do šatníku v zádverí
- výška stropu je 258 cm
- klimatizácia v byte vzhľadom na východnú orientáciu nebola doteraz potrebná


OBÝVACIA IZBA prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
- rozkladacia sedačka IKEA
- stolík pod televízor, televízor Sony
- kuchynská linka so samostatne stojacou elektrickou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, digestor Gorenje, nerezový drez, páková batéria, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Electrolux
- jedálenský stôl s 2 stoličkami
- nástenný termostat a ovládač na kúrenie
- orientácia okna na východ


SPÁLŇA 8m2
- spálňa nie je zariadená, nachádza sa v nej aktuálne len skrinka
- veľké okno orientované na východ
- zmestí sa sem normálna manželská posteľ š. 160-180cm


KÚPEĽŇA
- akrylátová vaňa s vaňovou batériou
- klasická toaleta s úsporným splachovaním
- umývadlo, páková batéria
- zrkadlo s osvetlením
- rebríkový radiátor
- ventilátor
- skladací sušiak na uteráky
- pračka zhora plnená Whirlpool na 5kg prádla
- kúpeľňa sa zatvára posuvnými dverami


WALK-IN ŠATNIK
- priamo pri vstupe do bytu je priestranný walk-in šatník v ktorom sú police na ukladanie aj tyče na vešanie,
- vešiak na aktuálne nosené oblečenie, botník
- možnosť umiestniť sem aj sušiak na prádlo, žehliacu dosku a iné objemnejšie veci
- uzátvárateľný posuvnými dverami


ZÁDVERIE
- Nástenný plynový kombinovaný kotol 10,5 až 24 kW Viessmann Vitopend 100 na kúrenie a prípravu TÚV, zabudované obehové čerpadlo, príprava 11,5l TÚV za minútu
- zrkadlo
- botník
- domový vrátnik na komunikáciu a otváranie vstupných dverí návšteve do bytového domu
- možnosť nechať si bicykel vonku pred bytom na priestrannej chodbe


PIVNICA
- pivnica k bytu má veľkosť 1,58m2
- klasická latková pivnica, rozmer 112 x 142cm, výška 2,76m, možnosť dať si vysoký regál
- nachádza sa na 0.poschodí


BYTOVÝ DOM
- Bytový dom sa skladá z 2 bytových domov Bakošova 1 a Bakošova 3, so stredovou stavbou s nebytovými priestormi, pri ktorej je hlavný prístup od chodníka
- 11-podlažný bytový dom,5 bytov na poschodí,
- Kolaudácia v roku 2013
- Bezbariérový prístup od parkoviska v garáži aj od parkovania popri ceste,
- 2 výťahy - nákladný pre 13 osôb 1000kg a osobný ktorým sa dá dostať do pivníc a garáží pre 8 osôb, nosnosť 630kg
- Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, odchádza sa z domu tiež čipom
- Stojisko pre smetné koše je vzadu za budovou, pri vjazde do garáží
- Pod bytovým domom sú 2 nebytové priestory, v jednom je v podnájme pediater a druhý priestor je aktuálne voľný, neprenajatý
- Za bytovým domom je ihrisko, stromy a lavičky
- Parkovanie popri ceste priamo pred domom v dostatočnej kapacite


LOKALITA:
Byt sa nachádza v Lamači v časti Podháj, blízko hlavnej príjazdovej cesty z diaľnice a zároveň blízko ihrísk, športovísk a lesa
MHD sa nachádza neďaleko domu, na Hodonínskej a na ulici Podháj
Oproti cez cestu je obchod Lidl, neďaleko je Tesco a množstvo iných prevádzok.
Základná škola na Malokarpatskom námestí.


NÁKLADY
Mesačný zálohový predpis od správcu za byt 67 EUR (studená voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv)
Elektrina 18 EUR,
Plyn na kúrenie a prípravu teplej vody 33 EUR
Celkom: 118 EUR
V minulosti bol na byte optický internet a TV cez UPC, ale je možné mať aj Tcom alebo Orange.

SPÔSOB FINANCOVANIA:
Na byte nie je záložné právo banky. Je možné pri kúpe čerpať hypotéku.
Cena je vrátane provízie pre RK.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, ,

@praktický
@1 len u nás
@2 NOVOSTAVBA