PREDAJ 1 - izbový byt, Bratislava - Ružinov, ul. Trenčianska

Ponúkame na predaj prakticky riešený 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na rohu Trenčianskej a Miletičovej ulice.

Byt sa nachádza v širšom centre mesta, v blízkosti AS Nivy a Centrálneho trhoviska, čo z neho robí výbornú voľbu na bývanie aj ako investíciu na prenájom.

Základné informácie

• Výmera: 40 m²
• Poschodie: 3. nadzemné podlažie

• Materiál: tehla

• Bytový dom: bez výťahu (aktuálne)
• Rekonštrukcia: rok 2018

• Plastové okná

Dispozícia

Hoci je byt evidovaný ako jednoizbový, jeho veľkou výhodou je samostatná kuchyňa a oddelené WC od kúpeľne, čo zvyšuje komfort bývania.

Byt pozostáva z:

• vstupnej chodby
• samostatnej kuchyne vybavenej plynovým sporákom
• obytnej izby
• kúpeľne
• samostatného WC

K bytu prislúcha:

• kumbál s oknom na uzamykateľnej chodbe
• pivničný priestor v suteréne

Pred bytom sa nachádza aj malý balkónik na spoločnej chodbe.

Byt je vyprataný a pripravený na okamžité využitie.

Parkovanie

Parkovanie je možné vo vnútrobloku, avšak nie je garantované. Rezervácia miesta je možná len pre držiteľov preukazu ZŤP.

Investičný potenciál a budúce zhodnotenie

Bytový dom je jedným z mála objektov na Trenčianskej ulici, ktorý zatiaľ nemá nadstavbu.

Plánovaná nadstavba prinesie výrazné zhodnotenie nehnuteľnosti. V rámci realizácie je plánované:
• vybudovanie výťahu
• zateplenie objektu
• rekonštrukcia spoločných priestorov
• výmena okien v spoločných priestoroch za plastové

Pri poslednom hlasovaní chýbal jeden hlas na schválenie projektu, čo znamená, že realizácia je reálne blízko schváleniu (schvalovacie kolo do 3 mesiacov)

Lokalita

Trenčianska ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:

• Centrálne trhovisko Miletičova

• obchodné centrum Nivy
• reštaurácie, kaviarne, služby
• výborné dopravné napojenie MHD
• rýchlu dostupnosť do centra mesta

Vďaka svojej polohe je byt ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.