Predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii 73 m2 Trieda A.Hlinku, Nitra

Realitná kancelária Prom real ponúka exkluzívne na predaj v najžiadanejšej časti Nitry – Chrenová II, ulica Trieda Andreja Hlinku 3 – izbový priestranný byt s balkónom na 2. poschodí osem poschodového bytového domu, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2015 a má nový funkčný výťah. Vchod do bytového domu je z dvoch strán – predný hlavný vchod zo strany cesty a parkovacej plochy a tzv. zadný vchod bytového domu smerom ku krásnemu rozľahlému parku s detským ihriskom, ihriskom pre vonkajšie cvičenie aj pre dospelých.

Parkovanie - vonkajšie na parkovisku pred bytovým domom.

Orientácia bytu: izba s balkónom a spálňou je orientovaná s výhľadom na krásny park a kuchyňa s obývačkou na západnú stranu a hlavnú ulicu s parkoviskom.

REKOŠTRUKCIA BYTU: júl/august 2022 (v súčasnosti prebieha podľa priloženého návrhu architekta)

DISPOZÍCIA BYTU:

Celková úžitková plocha bytu je 73 m2 plus balkón, je dostatočne priestranný, rekonštrukciou získavame luxusné a veľkorysé riešenie kuchyne s varným ostrovom a jedálenským stolom, zároveň aj veľkú kúpeľňu so samostatne stojacou vaňou a sprchovým kútom plus druhou toaletou, vetrateľná oknom. Byt poskytuje dostatok priestoru na šatníky (aj samostatný šatník ako miestnosť) a ďalšie odkladacie priestory.

Byt má v izbách pôvodné drevené parkety vo výbornom zachovalom stave, nové plastové 3 – komorové okná nové čalúnené bezpečnostné dvere s bezpečnostným zámkom. V súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia bytu - nová kúpeľňa, kuchyňa, šatník, nové elektrické rozvody, pričom k dispozícii k bývaniu a nasťahovaniu bude koncom augusta 2022.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

*úžitková plocha: 73 m2, plus zastrešený balkón,
*kompletná rekonštrukcia (v procese),
*kúrenie centrálne, platby cez zálohy správcu OSBD Nitra,
*energetické náklady cca 200 eur/mesiac/pre dve osoby, osobitne sa platí už len elektrická energia,
*TOP vyhľadávaná lokalita, rozľahlý park s dostupnosťou pešo do materskej aj základnej školy,
*príjemné upravené kľudné prostredie,
*bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na parkovisku.

Byt je voľný k dispozícii ihneď, k nasťahovaniu po ukončení rekonštrukcie, t.j. koniec augusta 2022.

CENA: 175.000,- EUR

Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.

CELKOVÝ DOJEM:

Príjemné čisté upravené prostredie so zeleňou a možnosťami športovania, výborné dispozičné riešenie bytu po kompletnej rekonštrukcii, park s detským ihriskom a prístupom do materskej a základnej školy výhodou, ideálne bývanie pre rodinku s dieťaťom, výborná dostupnosť a občianska vybavenosť (hneď pár krokov sú k dispozícii obchody, škola aj škôlka).

LOKALITA A OKOLIE:

• len 5 minút do materskej a základnej školy cez park po chodníku za bytovým domov,
• len 15 minút pešo do historického centra Nitry,

• 30 minút pešo na hrad,

• len 5 minút do obchodného domu CENTRO NITRA,
• výborná dostupnosť na diaľnicu D2.

Nádherný veľký park s krásnymi stromami, lavičkami, detským ihriskom, ihriskom na cvičenie, malým bistrom s vonkajším posedením priamo za bytovým domov.