Predaj 3i zariad.bytu s 2 predzáhradkami NOVOSTAVBA NIDO BA-Nové Mesto

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava - Nové Mesto
Ulica.: Tomášikova 45/A
80.9 m²
8
prízemie
3
áno - 2 autá
áno - 2
áno
áno
predaj - 3-izbový byt - Novostavba
485.000,- € + 2 x vnútorné parkovacie státie v cene 22.500,- €/ks

12294x zobrazená v zozname / 424x zobrazená detailne / 69x zobrazená detailne tento mesiac

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne priestranný, krásny a kompletne na mieru zariadený 3-izbový byt s dvomi veľmi útulnými predzáhradkami v projekte NIDO, na Tomášikovej ulici, Bratislava – Nové Mesto. K bytu patrí pivničná kobka a aj 2 x vnútorné parkovacie státie. Byt je kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru, vrátane klimatizačných jednotiek v každej miestnosti, krbom na tekuté palivo v obývacej miestnosti, automatickou závlahou v predzáhradke (s východom zo spálne) a robotickou kosačkou, ako aj fóliami na všetkých oknách a dverách, ktoré zabezpečujú nepriehľadnosť okien smerom do interiéru bytu, ako aj čiastočnú reguláciu prenikania tepla do bytu prostredníctvom okien a balkónových dverí. Bytová jednotka má aj plne elektricky ovládané hliníkové rolety s možnosťou diaľkového ovládania cez mobil / notebook. Táto bytová jednotka so všetkými svojimi výhodami vrátane benefitov bytového komplexu NIDO poskytuje skvelé miesto pre život jednotlivca, páru a najmä rodiny s deťmi. Byt je užívaný od kúpy a zariadenia iba 1. vlastníkom a je veľmi vhodný aj ako investičná príležitosť.

Mesačné zálohové platby:


o elektrina – 30EUR
o správa bytu - 145,83EUR
o správa - parking 1 – 17,31EUR
o správa - parking 2 – 17,31EUR
+ TV/Internet

Dispozícia bytu:


- po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej pripojenej video-prehliadky,
- vstupná chodba so vstavaným šatníkom a úložnou skrinkou, obývacia izba prepojená s kuchyňou s barovým pultom a barovými stoličkami, jedálenským kútom, ako aj pracovným kútom v rohu obývacej miestnosti. V miestnosti je nainštalovaný krb na tekuté biopalivo. Z obývacej miestnosti sa vychádza na terasu v predzáhradke, ktorú realizovali záhradníci, vrátane automatickej závlahy. Chodbou prejdeme do druhej časti bytu – nočnej, kde sa nachádza 2 x plne zariadená spálňa s východom do druhej predzáhradky, kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, umývadlom s odkladacím priestorom, separátna toaleta s malým umývadlom a šatník/sklad.

Výmera bytovej jednotky a jednotlivých izieb:


- obývacia miestnosť s kuchyňou - 41,89 m2
- predsieň - 8,57 m2
- spálňa - 10,83 m2
- spálňa 2 – 11,74 m2
- šatník – 1,72 m2
- kúpeľňa – 4,37 m2
- samostatná toaleta s malým umývadlom – 1,78 m2

Celková výmera bytu bez pivnice je 80,90 m2.


- pivnica – 2,74 m2
Podlahová plocha bytu s pivnicou je 83,64 m2.
- terasa/predzáhradka prístupná zo spální – 27,04 m2
- predzáhradka vrátane zariadenej terasy – 51,29 m2

Projekt NIDO:


- bol skolaudovaný koncom roka 2018 a bytové jednotky boli odovzdané do užívania v roku 2019. Tento existujúci a plne obývaný (najmä vlastníkmi) komplex NIDO je je možné považovať za úspešnú prvú etapu výstavby nového bývania pri Kuchajde, ktorá zaznamenala prestížne ocenenia (CE.ZA.AR 2019 za najlepší rezidenčný projekt ako aj nomináciu na STAVBU ROKA 2018), ale aj mimoriadne pozitívne ohlasy u verejnosti.
- v tomto projekte sa nachádza celkovo 115 bytov, v podzemnej garáží sú vnútorné parkovacie státia, pivničné kobky. NIDO je uzavretý a uzamknutý bytový komplex s vlastnou záhradou, oddychovou zónou, detským ihriskom, ako aj vonkajšími parkovacími státiami.

LOKALITA:


Bytový komplex NIDO - NOVOSTAVBA polyfunkčného domu sa nachádza na rohu ulíc mestskej časti Nové Mesto – Tomášiková ulica a Trnavská cesta. Táto lokalita je veľmi obľúbenou časťou Bratislavy, ktorá je bezpečná, pokojná a v bezprostrednej blízkosti s plnou občianskou vybavenosťou, ako je nákupné centrum FreshMarket, YEME, blízke VIVO, jazero Kuchajda, Klientske centrum – Okresný úrad Bratislava, nákupné centrum Kaufland, centrála Slovenskej sporiteľne, pošta, vlaková stanica BA – Nové Mesto a mnoho iného ako sú školy, škôlky, notár, potraviny, kaviarne, reštaurácie a pod. Lokalita je obľúbená najmä pre rodiny s deťmi z dôvodu možnej rekreácie, športu, detských ihrísk, skvelej dostupnosti do mesta, či autom, MHD (električka, autobus, trolejbus, dokonca vlak), ako aj pripojenie na diaľničný obchvat.

CENA: byt s pivnicou a zariadením v cene 485.000,-EUR + možnosť dokúpenia 2 x vnútorné parkovacie státie v cene 22.500,-EUR/ks

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha83.64 m²
Úžitková plocha80.9 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí8
Počet izieb3
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Internetoptika
Kúpeľňavaňa
Vykurovaniespoločné
Terasaáno - 2
Pivnicaáno
Garážáno - 2 autá
Výťaháno
Parkovanievnútorné
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Krbáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátA
Bezbariérový prístup áno
Oknádrevené
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-AS-153 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

485.000,- €
Cena nehnuteľnosti 196.000,- € 485.000,- €
83.64 m²
Celková rozloha 55.05 m² 147 m²
80.9 m²
Úžitková plocha 53 m² 129 m²