PREDAJ - 4-izb. byt v bytovke, Hamuliakovo, 115 m2 + balkón, výťah

Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, svetlý 4-izbový byt v bytovom dome s výťahom na Družstevnej ulici, v Hamuliakove. Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova aj pre viac-člennú rodinu. Výhoda - byt disponuje veľkým balkónom - prístupným z obývacej izby a z dvoch ďalších izieb, s krásnym výhľadom.

BYT sa nachádza na 3. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 114,78 m2 + 19,79 m2 balkón. Byt je orientovaný na dve svetové strany, na juh do tichej prístupovej vedľajšej ulice a na západ do tichého dvora.
V prípade záujmu - k bytu sa dá dokúpiť samostatná garáž v suteréne domu, výmery 19,09 m2.

Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností (izieb) a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené. Okná sú plastové, všetky okná sú s vonkajšími žalúziami. Podlahy sú drevené, v kúpeľni je položená keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, digestor – všetko zn. Whirlpool). Byt má vlastný plynový kotol. Každá izba aj chodba disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom.

Dispozícia bytu :

- predsieň (bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa)
- obývacia izba s jedálenskou a oddychovou časťou (s výstupom na balkón)
- kuchyňa (v tvare písmena „U“)
- izba - detská (s výstupom na balkón)
- izba - detská (s výstupom na balkón)
- izba – spálňa (francúzsky balkón)
- kúpeľňa (s dvoj-umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou)
- WC samostatné Geberit (s umývadielkom)
- balkón s pergolou

Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky.

Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Contesta, s.r.o.) pre 3 osoby je 174,-€ vrátane fondu opráv, byt má vlastný plynový kotol - náklady na plyn (teplá voda, kúrenie) sú 47,-€/mesačne.

BYTOVÝ DOM je murovaný, zateplený, bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2008. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč), schránky, el. vrátnik.

Parkovanie:

K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú nepriehľadnú garáž výmery 19,09 m2 v podzemnej garáži bytového domu. V prípade nezáujmu o kúpu garáže je možné voľné parkovanie pred bytovkou, prípadne je možné kúpiť si vyhradené parkovacie státie pred bytovkou.

Benefity bývania v danej lokalite :

- zabývaná a tichá lokalita bytových a rodinných domov
- blízkosť dunajskej hrádze
- napojenie na R7 do 8-ich minút
- pešia dostupnosť obchodov (Billa)

Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Pre lepšiu predstavu je možné využiť na obhliadku bytu 3D a poprechádzať sa po byte s pohľadmi 360°.

Cena:

269.900,-EUR
K bytu je možné dokúpiť garáž v suteréne domu v hodnote 20.000,-EUR
Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis, úhradu základných správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru – v prípade nedostatku vlastných zdrojov, odborné realitné poradenstvo.

Bližšie informácie a záujem o obhliadku:

Ing. Iva Bedejová, RSc.