PREDANÉ - 5 izbového rodinného domu v Rakúsku Gattendorf

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

PREDANÉ
Prom real exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Gattendorf v Rakúsku, vzdialeného len 15 km od Bratislavy autom a s priamym vlakovým spojením na Slovensko a do Viedne. Dom sa predáva so zariadením, vrátane všetkých spotrebičov. Jeho veľkou výhodou je naozaj príjemné, kľudné a ničím nerušené prostredie, s krásnym výhľadom na zelené polia a prírodu.

ROZLOHY
Úžitková plocha: 140 m2
Terasa: 24 m2 (6x4)
Pozemok: 519 m2

Rodinný dom bol postavený v r. 2011 rakúskou firmou a ponúka komfortné kvalitné bývanie pre viacčlennú rodinu. Je to nízkoenergetický dom so sedlovou strechou a dômyselným dispozičným riešením. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú, prekrytú terasu. Upravená záhrada so závlahou, na ktorej sa nachádza ihrisko a domček na uloženie vecí. Pred domom je pohodlné parkovanie až pre 4 autá.
Dom má všetky inžinierske siete, prípojky na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu.

VYKUROVANIE A CHLADENIE
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom WOLF. Na prízemí je hybridné vykurovanie pomocou radiátorov a taktiež podlahové (aj v chodbách, predsieni, kuchyni,..). Na poschodí je vykurovanie zabezpečené pomocou radiátorov.
Klimatizačné jednotky sú umiestnené na oboch poschodiach: 2 v izbách na prízemí, 3 v izbách na poschodí.

ZARIADENÁ NEHNUTEĽNOSŤ
Dom sa predáva kompletne zariadený. Zariadenie je kvalitné, účelné a pekné, zahŕňa- komody, skrine, postele, stôl a stoličky, sedaciu súpravu, televízie značky Panasonic a Samsung 4k, práčku so sušičkou LG, klimatizáciu LG, vstavané spotrebiče v kuchyni, bezpečnostné dvere, kvalitné proti hlukové okná,...
Internetové pripojenie prostredníctvom wifi cez spol. b-net, ktorá zabezpečuje aj rakúske a nemecké programy v TV, slovenské a české programy sú taktiež k dispozícii prostredníctvom satelitu Skylink.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
- vstupná hala so zabudovanou skriňovou zostavou na vešanie a uloženie vecí
- presvetlená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
- priestranná obývacia izba s TV a jedálenským kútom do tvaru L, z ktorej sa vchádza na terasu
- komora pod schodiskom
- veľká kúpeľňa, ktorá slúži aj ako práčovňa
- samostatné WC
- pánska izba/herňa s TV a rolldorom so zabudovaným barom a chladničkou na víno

1. poschodie:
- kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami, spojená s WC
- spálňa s rolldorom
- druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC
- detská izba s rolldorom
- druhá detská izba s rolldorom

LOKALITA
Obec Gattendorf sa nachádza len 15 minút cesty autom od Bratislavy a je v priamom spojení na diaľnicu na Slovensko a do Viedne. Veľkou výhodou je priame a pravidelné vlakové spojenie na Slovensko aj Viedne. Ponúka široké možnosti na aktívne trávenie voľného času a športové vyžitie, napr. cyklotrasa, ktorá vedie priamo k Neusiedler See. Nachádza sa tu plná občianska vybavenosť, škôlka, škola, železničná stanica, banky, pošta, obchod, pizzeria, kaviareň, a pod. V blízkosti sa nachádza obľúbený Parndorf, kde môžete nájsť zdravotné stredisko, reštaurácie a veľké nákupné centrum s množstvom obchodov.

Náklady na bývanie predstavujú cca 120 Eur mesačne pre 3 osoby.