Predaj 5 izbový rodinný dom Azalková ul.- Dunajská Lužná

Rodinný dom na predaj, Dunajská Lužná, ponuka č. ZR-AV-795

Ponúkame na predaj pekný 5- izbový poschodový samostatne stojaci rodinný dom s veľkou terasou na peknom pozemku - sedemročná novostavba.
Dom sa nachádza na konci tichej obytnej zóny blízko centra obce. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná peši od 5 do 10 minút. (Základná škola, materská škola, viacero detských ihrísk, potraviny, reštaurácie, lekárne, nové zdravotné stredisko s výbornou pediatričkou, voľnočasového strediska (zumba, joga, cvičenie s deťmi), cca 200 m od domu je zastávka autobusu s priamym spojom do Bratislavy.
Na pozemku s rozlohou 625 m2 sa okrem domu nachádza aj samostatne stojaca garáž s kotolňou 26 m 2 a záhradný domček 20 m2. Pri garáži je vybudované vonkajšie státie pre ďalšie 3 autá. Úžitková plocha je 131 m2, terasa 40 m2.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrina. Na pozemku sa v samostatnej šachte nachádza aj vlastná 10 m hlboká vŕtaná studňa s pitnou vodou a s možnosťou napojenia na centrálny rozvod.
Obvodové múry a priečky domu sú z Ytongu (obvod Ytong Lambda 375mm), okná sú plastové 7 komorové s izolačným troj-sklom. Dom má dva plne zaizolovane betónové stropy (bez skosenia v horných izbách), strecha je z betónovej krytiny Bramac. V podkroví sa nachádza cca 70 m2 odkladacieho priestoru.

Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Buders. Na predohrev TÚV slúži vákuový solárny systém Buderus s 250 l zásobníkom. Rozvod TUV má obehové čerpadlo, aby sa zabránilo "čakaniu" na teplú vodu.
V dome je podlahové kúrenie v denných miestnostiach v kombinácii s radiátormi v spálňach.
Na prízemí aj poschodí sa nachádzajú samostatné klimatizácie Samsung pravidelne servisované a v záruke do 2021.
Dom bol skolaudovaný 2012, ale v roku 2017 prešiel interiér rekonštrukciou - nová kuchyňa, obývačka, nové podlahy, schodisko, vstavané skrine a dostavba terasy a exteriéru.
Na terase aj chodníkoch je použitá mrazuvzdorná protišmyková keramická dlažba do exteriéru. Piliere terasy sú obložené prírodným kameňom - hnedá bridlica. Výstup na terasu (40 m2) je priamo z obývacej izby, aj kuchyne.
Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou (spolu 38 m2), pracovňa, ktorá slúži aj ako hosťovská izba, tu je veľký pracovný stôl a veľký šatník, kúpeľňa s WC a vstupná hala z ktorej vedú schody na druhé podlažie.
V novej kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče Siemens (indukčná doska, mraznička, teplovzdušná rúra a mikrovlnka) a vstavaná chladnička Liebherr. Kuchynská doska je z veľmi kvalitného materiálu Neolith (chemicky aj tepelne odolný materiál tvrdší ako kameň, dá sa na ňom aj flambovať), keramický kuchynský drez a kuchynská batéria Blanco. Všetok nábytok v obývačke a jedálni je na mieru z drevenej dyhy. V obývačke sa nachádza krb s prieduchmi teplého vzduchu do miestnosti na poschodí.
Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne (16 m2, 15 m2 a 11 m2), samostatné WC a kúpeľňa.
Horné izby (spálne) majú veľké okná smerom do záhrady so sieťkami proti hmyzu a samostatne regulovateľné radiátory.
Schody a zábradlia sú z dreveného masívu, v tme sa schody automaticky na základe pohybu osvetlia.
Pod schodiskom sa nachádza serverovňa a botník.
Kúpeľňa s toaletou na prízemí má veľký vstavaný sprchový kút (120x80cm) a široké závesné umývadlo, vodovodné a sprchové batérie sú Hansgrohe.
V kúpeľni na poschodí je 170 cm dlhá rohová vaňa Ravac so sklenenou zástenou na sprchovanie. Vodovodné batérie v hornej kúpeľni a na WC sú Grohe. Toalety sú závesné a riešené vstavaným systémom Geberit.
Náklady na bývanie pre rodinu cca 130,-EUR/mes.

CENA: 288.000,-EUR

KONTAKT:


  • Realitná kancelária 76 ponúk

IP REAL spol.s.r.o.

Radlinského 36
Bratislava 81107

0903 466 147

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 15 ponúk

Ing. Alena  Vlčáková

Ing. Alena Vlčáková

realitný maklér

0911 22 11 23

Zaujala vás ponuka č. ZR-AV-795? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

2

5

aktívne

wifi

vaňa a sprchovací kút

vlastné

áno



  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

690.000,00

Základné údaje:Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC).Napojenie na...

Štatistické informácie ponuky
1108x zobrazená v zozname
154x zobrazená detailne
154x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!