Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať a zároveň ponúkne výborné financovanie?

Táto bytovka na Záhradníckej ulici v Prievidzi je unikátna nielen svojou polohou a výnosom, ale hlavne možnosťou financovania klasickou hypotékou až na 30 rokov s bežným úrokom na bývanie.

TO JE OBROVSKÁ VÝHODA OPROTI VÄČŠINE INVESTIČNÝCH BYTOVÝCH DOMOV.

Väčšina podobných nehnuteľností sa financuje iba podnikateľským úverom:
kratšia splatnosť (často len 10 rokov)
výrazne vyššie mesačné splátky
vyššie úroky

Tu však máte možnosť klasickej hypotéky:

splatnosť až 30 rokov
bežný úrok ako pri bývaní
výrazne lepší cashflow
jednoduchšie financovanie
výhodnejšia investícia z dlhodobého hľadiska

A práve vďaka tomu môže byť táto nehnuteľnosť financovaná tak, že nájmy vo veľkej miere pokrývajú mesačné splátky.

MOMENTÁLNE SÚ VŠETKY BYTY PRENAJATÉ A GENERUJÚ STABILNÝ PRÍJEM.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007 a časť bytov bola modernizovaná v roku 2023.

DISPOZÍCIA:

• 3-izbový byt
• 2,5-izbový byt s terasou

• 2-izbový byt

• 2-izbový podkrovný byt
• garáž
• pivničné priestory

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Záhradnícka ulica – centrum Prievidze
• pozemok 728 m²
• úžitková plocha cca 380 m²

• 7 parkovacích miest + možnosť ďalších 2

• centrálne kúrenie
• balkón / terasa
• rovinatý pozemok

IDEÁLNE VYUŽITIE:

investícia na prenájom
bytový dom s výnosom
kombinácia bývania a podnikania
firemné sídlo
ubytovanie
viacgeneračné bývanie

CENA: 568 000€

Takéto nehnuteľnosti sa v centre mesta objavujú len výnimočne — a ešte výnimočnejšia je možnosť financovania klasickou hypotékou. Nachádza sa len 5 minút pešo od centra.

Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte.

Aká je občianska vybavenosť na ulici Záhradníckej v Prievidzi?

Záhradnícka ulica leží priamo v centre Prievidze, čo prináša prirodzenú koncentráciu služieb a jednoduché fungovanie bez zbytočných presunov. Poloha praje rôznym formám využitia budovy – od bývania cez prenájom až po firemné sídlo či menšie prevádzky na prízemí.

Každodenné potreby uľahčí balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 128 m a stravu vyriešite v reštaurácii Allegretto Bistro vo vzdialenosti 177 m. Pre mobilitu je nablízku aj obchod P+P Auto vo vzdialenosti 11 m. Vzdelávanie dopĺňa jazyková škola Zaraz vo vzdialenosti 174 m.

Dostupnosť MHD zabezpečí autobusová zastávka Mariánska ulica vo vzdialenosti 184 m, vďaka ktorej je napojenie na zvyšok mesta bezproblémové aj bez auta. Prítomnosť kancelárií okolo, napríklad spoločnosti Alfa IT, s.r.o. vo vzdialenosti 101 m, podporuje živé mestské prostredie.

Voľný čas môžete tráviť v štúdiu Piruet vo vzdialenosti 167 m. V pešej dostupnosti je tak široké spektrum služieb, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre nájomníkov aj podnikanie a umožňuje efektívne prepojiť investičný zámer s komfortom bežného fungovania v centre.

Okolie ulice Záhradnícka v Prievidzi ponúka tieto možnosti:
Obchod: P+P Auto - 11 m
Administratíva / kancelárie: Alfa IT, s.r.o. - 101 m
Balíkomat: Z-Box - 128 m
Voľný čas / rekreácia: Piruet - 167 m
Jazyková škola: Zaraz - 174 m
Reštaurácia: Allegretto Bistro - 177 m
Autobusová zastávka: Mariánska ulica - 184 m

Zobraziť mapu - ulica Záhradnícka, Prievidza