PREDAJ – Dizajnový 1, 5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 37,6 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v bytovom dome na ulici Hanulova v bratislavskej Dúbravke.

Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia, elektroinštalácia, rozvody aj celé interiérové riešenie. Výsledkom je premyslený, plne zariadený byt s oddelenou spálňou, množstvom technických riešení na mieru a vlastnou fínskou saunou, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí výnimočnú ponuku.

Dispozícia bytu

Byt pozostáva zo:

vstupnej chodby,

kúpeľne spojenej s WC,

fínskej sauny,

priestrannej dennej časti spojenej s obývačkou a kuchyňou,

samostatnej oddelenej spálne.


Spálňa má vlastné okno a je riešená veľmi efektívne – nachádza sa v nej sklopná posteľ o šírke 160 cm, vďaka čomu vie priestor fungovať nielen ako spacia časť, ale aj ako pracovňa alebo pokojná oddychová miestnosť.

Stav a vybavenie

Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a prirodzený dizajn. Interiér je ladený do prírodných tónov a obsahuje viacero nadštandardných riešení, ktoré sa v tejto kategórii bytov bežne nevidia.

Medzi hlavné benefity patria najmä:

fínska sauna pre maximálne 3 osoby,

kuchyňa na mieru s veľkým pracovným aj jedálenským priestorom,

kvalitné spotrebiče z roku 2023,

masívne drevené zárubne a drevené dvere,

praktické sklápacie a úsporné riešenia,

množstvo úložného priestoru,

zariadenie v jednotnom a premyslenom štýle.


Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov aj sauny.

Technické informácie

výmera bytu: 37,6 m²

pivničná kobka: približne 3 – 4 m²

orientácia: severovýchod

plastové okná s dvojsklom

murované jadro

WC typu Geberit

centrálne kúrenie

centrálny ohrev vody

bez plynu

Bytový dom

Bytový dom

prešiel v roku 2024 rozsiahlou revitalizáciou, v rámci ktorej bolo realizované:

nové zateplenie,

výmena rozvodov,

výmena stupačiek.


Veľkou výhodou sú aj tri výťahy – dva osobné a jeden nákladný.

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Dúbravky pri lese, čo prináša veľmi príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň blízkosť prírody.

Lokalita

je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Parkovanie

Parkovanie

je v okolí bez väčších problémov dostupné.

Mesačné náklady

správa, fond opráv a zálohový predpis: približne 100€

elektrina: približne 15€

internet: približne 15 – 20€

Vlastníctvo a dostupnosť

osobné vlastníctvo

bez tiarch

voľný ihneď

bez nájomcu

Cena

199 900€

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.