PREDAJ DVOJPODLAŽNÉHO DOMU v Rezidencii Gaštanová Humenné

HĽADÁTE PRIESTOR, KDE KAŽDÝ ČLEN RODINY NÁJDE SVOJE SÚKROMIE?

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM (v štádiu HOLODOM) v modernom projekte REZIDENCIA GAŠTANOVÁ v HUMENNOM.

Tento dvojpodlažný dom predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá modernú mestskú vilu s premysleným vertikálnym členením a dostatkom obytného priestoru.

5 DÔVODOV, PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM:

1. Dokonalé oddelenie dennej a nočnej zóny
Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom do záhrady. Nočná časť na poschodí zabezpečuje absolútny pokoj, súkromie a nerušený oddych pre rodičov aj deti.

2. Interiér presne podľa vlastných predstáv

Stav holodomu je čisté plátno – žiadne kompromisy v dizajne či materiáloch po predchádzajúcom majiteľovi. Výber podláh, dverí, obkladov a sanity máte plne vo svojich rukách.
3. Veľkorysé presvetlenie a francúzske okná
Veľkoformátové okná na oboch podlažiach prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas celého dňa.

4. Žiadne búranie ani dodatočné rozvody

Všetky náročné hrubé práce sú hotové – podlahové kúrenie, potery, sadrové omietky, elektroinštalácia aj rozvody vody a odpadu sú kompletne pripravené na finálnu montáž.
5. Bezpečná a pokojná adresa v uzavretom areáli
Projekt Rezidencia Gaštanová ponúka súkromie uzavretej komunity s kontrolovaným vstupom a modernou infraštruktúrou.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA

https://my.matterport.com/show/?m=fGctMS2dndY

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI:

- Dispozícia: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou
- prízemie - vstup, technická miestnosť, WC, obývačka s kuchyňou, špajza, schodisko
- poschodie - chodba, spálňa so šatníkom, izba 1, izba 2, kúpeľňa s WC a miestom na práčku
- Celková výmera pozemku: 298 m²
- Úžitková plocha domu: 132 m²
- Plánovaná výmera terasy (výstup z obývačky): cca 16 m²
- Parkovanie: odstavná plocha pre max. 2 motorové vozidlá vedľa domu
- Areál: uzavretý komplex so vstupnou bránou na elektrický pohon
- Kolaudácia: rieši investor
- Napojenie na energetické siete: rieši kupujúci v spolupráci s investorom

TECHNICKÉ PARAMETRE A KONŠTRUKCIA:

- Základy: železobetónové základové pásy, základová doska hrúbky 15 cm
- Strop: železobetónová stropná doska hrúbky 18 – 20 cm
- Obvodové múry: keramické tehly hrúbky 30 cm
- Fasáda: zateplenie z minerálnej vlny hr. 15cm, silikónová omietka, na časti fasády dekor z tehličkového obkladu
- Vnútorné priečky: keramické tehly hrúbky 11,5 cm
- Strecha: plochá z PVC fólie, priťažená dunajským štrkom, zateplená polystyrénom v spáde, hr. 22-32 cm
- Okná: plastové 7-komorové okná s profilom hr. 80mm, celoobvodové kovanie, izolačné trojsklo
- Vnútorné omietky: strojové jednovrstvové omietky na stenách a stropoch
- Podlahy: anhydridový poter vrátane podlahového kúrenia pripravený na položenie finálnej vrstvy podlahy, izolácia prízemného podlažia 12 cm polystyrén, poschodie kročajová izolácia 2 cm
- Schodisko: monolitické železobetónové schodisko

VYBAVENIE V ŠTÁDIU HOLODOM:

- Elektroinštalácia: elektrické rozvody pod omietkou, domový rozvádzač, príprava na Wi-Fi, bleskozvod
- Dátové siete: dátové rozvody pod omietkou, optický internet ANTIK
- Zdravotechnika: plast-hliníkové rozvody pitnej vody, rozvody splaškovej kanalizácie
- Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo zn. Vaillant so zásobníkom vody, podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a s možnosťou podlahového chladenia

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte:

Mgr. Miroslav Paulik

Tel.:
E-mail: