PREDAJ EXKLUZÍVNE RD po NADŠTANDARDNEJ REKONŠTRUKCII, Jablonové

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NADŠTANDARDNÝ 4 izbový rodinný dom (3+1) po kompletnej práve dokončenej NADŠTANDARDNEJ REKONŠTRUKCII na Záhorí, obec JABLONOVÉ, celková výmera pozemku 829 m2.

REKONŠTRUKCIA :

-nová základová železobetónová doska
-20 cm izolácie v podlahe + brúsený cementový poter s polyuretánovým lakom
- zateplenie domu 12 cm izolácie v hlavnom objekte a 10 cm vo vedľajšom – minerálna vlna, sokle styordur
- nové priečky a steny – pálená tehlová aku
-sadrové omietky v hrúbke min 20 mm
-nové prémiové plastové okná profil DECEUNINCK Elegant + strešné okná
-nový murovaný komín- SCHIEDEL
- nová strešná krytina s príslušenstvom – plechová kosoštvorcová šablóna
- nový bleskozvod
- nová prípojka elektro 32A komplet do oboch objektov aj do garáže a nové elektroinštalácie
- nová prípojka vody z obecného vodovodu a nové rozvody vody (2ks exteriérový ventil)
- nová prípojka plynu od plynomeru v predzáhradke, nový plynový kotol JUNKERS so zásobníkom BOSCH a rozvody podlahového kúrenia v dome
-existujúca žumpa – kanalizácia napojená cez šachtu v predzáhradke ako predpríprava pre napojenie na verejnú kanalizáciu
- nové vstupné schodisko a dvorová terasa s gresovou dlažbou
- exteriérová terasa so štvorcovou dlažbou s novým tehlovým múrom pod orechmi
- designové obklady EQUIPE v kúpeľniach
- batérie HANSGROHE a KLUDI, umývadlá a WC RAVAK
- vypínače interiér NIKO INTENSE
- nové interiérové dýhované dvere s výškou 2,15 m
-nové vstupné dvere
- predpríprava na audiovrátnik
- predpríprava na kuchynskú linku s pracovným ostrovčekom
- masívne drevené parapety
- záhradné úpravy realizované záhradníkom

POPIS DOM:

vstupná chodba, technická miestnosť – kotol so zásobníkom a predpríprava na pračku so sušičkou,
priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou a východom na terasu, špajza, predpríprava na komín alebo pec, komunikačná chodba, samostatné WC s umývadlom, hlavná kúpeľňa s oknom, spálňa, izba.

POPIS DOMČEK:

vstupná chodba, priestranná izba s vysokým stropom so strešnými oknami a výstupom do podkrovia,
kúpeľňa s WC, kuchyňa s predprípravou na KL a vstupom do pivnice, ďalšia vonkajšia terasa so zámkovou dlažbou.
Upravený exteriér ,chodníky, vonkajšie schodiská, garáž je v pôvodnom stave a poskytuje novému vlastníkovi úpravu podľa jeho potrieb.
Veľmi príjemnú atmosféru a prirodzený tieň vytvárajú tri orechy, záhrada pokračuje trávnatou časťou v zadnej časti pozemku.

POLOHA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy (napojenie na dialnicu D2 za susednou obcou Lozorno), 15 min. autom BORY MALL, nemocnica novej generácie BORY), SAD.

V obci sa nachádza ambulancia lekára, materská škôlka, základná škola, potraviny COOP Jednota, kostol sv. Michala archanjela z roku 1679, športový areál obsahuje futbalové ihrisko s kabínami a sprchami, multifunkčnú plochu, ihrisko pre plážový volejbal, detské preliezky, reštauráciu s terasou a pódium. Cyklotrasy, turistické trasy v blízkosti lesa a pohoria Malé Karpaty.


Svojou dispozíciou nehnuteľnosť ponúka niekoľko alternatív - kvalitné vidiecke a štýlové rodinné bývanie respektíve kombináciu bývania a práce z domu v samostatnom domčeku .

Kúpou voľný, aj na HÚ, LV bez tiarch.

TOPPONUKA